Eladó Pécsváradon egy sokféle lehetőséget magában rejtő kis birtok főépülettel, vendégházakkal, kempingezésre alkalmas területtel és egy halállományban rendkívül gazdag (pontyok (15-30 kg), amúrok, kárászok, keszegek) halastóval. ELHELYEZKEDÉS Pécstől 15 km-re a 6-os közelében, de csendes, forgalomtól mentes belterületen található az ingatlan, mely közvetlenül a 6-os útról is megközelíthető. Parkolási lehetőség az udvarban több jármű számára is adott. Üzletek, iskola, orvosi rendelő, gyógyszertár gyalogosan 10 percen belül elérhető. INGATLAN A 2004-ben téglából épült 120 nm-es ház 2022-ben teljes körű felújításon esett át. A főépület 2 szintes, az alsó akadálymentes, a nappaliból a tóparti teraszra juthatunk ki. E terasz felett van egy 20 nm-es üvegterasz, csodálatos panorámával a tavakra. Az épület tájolása dél-keleti, mely a reggeli napfelkelte mindennap változatos, varázslatos napindító látványát biztosítja, maga a víz látványa pedig szemet gyönyörködtető, nyugtató hatású. A 20000 nm-es területen 2 halastó (3.5 ill. 3.0 m mély), melyet részben a Zengő patak táplál, illetve saját források is töltik a tavakat. A tavak mikroklímájának biztosítása érdekében 42 kínai császárfa csemete növekszik, illetve számos gyümölcsfa és örökzöld is van. A parton található még egy 3 személyes, 20 nm-es vendégház (faház) fürdőszobával, WC-vel, mini konyhával, továbbá - 5 FAHÁZ (25 nm) és - 3 LEMEZGARÁZS (45 nm). HELYISÉGEK (nagy ház) FÖLDSZINT: - nappali-étkező - konyha - fürdő (kádas+zuhanyzós), WC - 2 mosdó - kazánház - tároló - büfé - raktár TETŐTÉR: - szoba (nappali) - háló - télikert (fedett terasz) MŰSZAKI - tégla falazat - nikecell hőszigetelés, külső és belső faburkolat - 7 kW teljesítményű napelem rendszer - központi vegyes kazán lemezradiátorokkal, elektronikai felülvezérléssel - 3 db hűtő-fűtő klíma - fúrt kút Az ingatlan mozgásérzékelőkkel, kamerákkal és profi riasztó rendszerrel védett. Az egész terület valamennyi kamerája hosszabb idő múlva is visszanézhető, a rendszer távolról is vezérelhető. Ajánlom akár befektetésnek, akár lakhatás céljából ezt a mesébe illő, nyugalmat, szépséget és változatosságot nyújtó ingatlant könnyű megközelíthetősége és a szolgáltatók közelsége miatt is. VÁLOGATOTT munkatársainkkal kényelmessé, gyorssá és eredményessé tudjuk tenni Ön számára az alábbi folyamatokat: - hitelügyintézés, - energetikai felmérés, - ügyvédi munka.