VI. kerületben, az Izabella utcában, az Andrássy út és a Westend bevásárlóközpont közötti részen, felújított társasházban, 102 nm-es, 3,5 szobás, nagy étkezőkonyhás polgári lakás eladó. KÖRNYÉK: Az Izabella utca Budapest VI. kerületében, a Terézvárosban található és kiváló elhelyezkedésének köszönhetően népszerű lakó- és üzleti környezet és különösen vonzó, hiszen közel esik a város kulturális és üzleti központjaihoz, miközben megőrzi a nagypolgári nyugalmat és eleganciát. ELHELYEZKEDÉS ÉS KÖZLEKEDÉS: Az ingatlan kiváló közlekedési kapcsolatokkal rendelkezik: pár perc sétára található a 4-6-os villamos, a kisföldalatti (M1) a M3-as metró valamint több busz- és trolibuszjárat, így a belváros és más városrészek gyorsan elérhetők. Az autós közlekedést a közeli főutak és a Nagykörút közelsége segíti. A KÖRNYÉK HANGULATA ÉS ELLÁTOTTSÁGA: Az Izabella utca nagypolgári házai a múlt eleganciáját idézik, miközben egyre több modern iroda, rendelő, kávézó és üzlet települ ide, így ötvözve a klasszikus és a kortárs városi életstílust. A csendesebb mellékutcák és a szép homlokzatok miatt sokan választják ezt a környéket lakóhelyül és vállalkozásuk számára egyaránt. A közelben számos étterem, kávézó, bolt és piac található, valamint néhány perc sétával elérhető a Városliget, amely sportolási és pihenési lehetőségeket is kínál. A környéken kulturális intézmények (pl. Magyar Állami Operaház, Zeneakadémia) és szórakozási lehetőségek is bőven akadnak. TÁRSASHÁZ: A társasház műemlék jellegű épület, eredetileg 4 emeletes volt, de évekkel ezelőtt szintráépítés történt. Ennek köszönhetően az épületet statikailag, gépészetileg és esztétikailag is felújították, kifogásolhatatlan állapotban van. A lakóközösség jó, a ház anyagi helyzete rendezett. LAKÁS: A lakás a magasföldszinten található, egyedisége, hogy 6 lépcsőn át egy teljesen elszeparált, 6 m2-es előtérrel rendelkezik, itt nincs átjárása a többi lakónak. Az ingatlan 102 m2-es, eredetileg nappali+ 3 hálószobás volt, de a tulajdonos a fél szobát a konyhával összenyitotta, így most nagyméretű étkezős konyhával rendelkezik. A fürdőszoba és wc külön helyiségben található. Utcai nézetű szobái délnyugati fekvésúek, a magasföldszinti elhelyezkedés ellenére világosak. A lakás fűtését cirkó Junkers gázkazán biztosítja, új lapradiátorokkal felszerelve. Víz, villany, gáz egyedi mérőkkel felszerelve. A nyílászárók fából vannak, megkímélt állapotúak. A közös költség 23.000 Ft, ebben benne van a felújítási alap, ház biztosítása, takarítás, szemétdíj, lift karbantartás, közös képviselet díja egyaránt. -102 nm -nappali+ 2 hálószoba -étkezős konyha -kamra -gázcirkó -redőny