Az ingatlan Fertőszéplakon található, csendes, jól megközelíthető utcában. Az elmúlt években történtek jelentős felújítások. FŐBB MŰSZAKI PARAMÉTEREK: 2020-ban a tetőszerkezet felújítására és a tetőhéjazat cseréjére került sor, a födém kapott egy 15 cm-es kőzetgyapot szigetelést. Sor került a villany hálózat teljes cseréjére, hálózat bővítéssel, jelenleg "32A" áll rendelkezésre. Ahol szükséges volt cserélték a víz hálózatot, valamint új gáz-fűtés rendszer került kialakításra. Az ingatlan melegéről és a használati meleg víz ellátásról egy 3 éves, még garanciális "IMMERGAS" kondenzációs gázkazán gondoskodik, lemez radiátor hőleadókkal! Ablakai dupla üvegezésű, műanyag hőszigetelt nyílászárók, részben redőnyözve. Az ingatlan rezsije, fenntartási költsége kedvező, téli hónapokban is. ELRENDEZÉSE: Az ingatlan kialakítása teljesen praktikus, 3 külön nyíló szobából, egy nappaliból, konyhából, és kádas fürdőszobából áll. Az utolsó helyiség (megtekinthető az alaprajzon) nyári konyhának készült, de mivel radiátorral, ablakkal ellátott, így kialakítható belőle egy további szoba, esetleg külön lakrész. Keleti tájolásának köszönhetően kifejezetten világos, benapozott! TELEK ELRENDEZÉSE, ELHELYEZKEDÉS: Az 579 m2-es bekerített, rendezett telken kialakításra került egy 3 gépkocsi beállására alkalmas parkolórész, ide garázs tervezhető, valamint található egy jelenleg is használható, de felújítást igénylő 30 m2-es tároló, 10 m2-es pincével! A ház körül rendszerető, barátságos szomszédok élnek. Fertőszéplak, Hegykő és Fertőd között helyezkedik el, így szinte minden elérhető a közelben, ami megkönnyíti a hétköznapokat: Gyógyfürdő és strand, éttermek, szolgáltatók, kikapcsolódási lehetőségek, de a szomszédos Fertődön minden szolgáltatás, orvosi-fogászati rendelők, iskola, óvoda. A pomogyi osztrák határátkelőhely 15 perc, míg Sopron 25 perces autó útra található! Ajánlom ezt az ingatlan családoknak, fiataloknak, akik elérhető áron keresnek családi házat közel Ausztriához, csendes, rendezett környezetben. További információért keressen bizalommal! Hétvégén is fogadom hívását! Vételár: 42.990.000 forint Adatbázisunkban további több ezer ingatlanból választhat, hívjon bizalommal, hogy megtaláljuk a legmegfelelőbbet! Hitelre van szüksége? Teljes körű és díjmentes hitel ügyintézéssel, biztosítás kötéssel áll rendelkezésére szakértő kollégánk. Kérje személyre szabott ajánlatunkat!