Tolna-Mözsön kiváló állapotú, felújított családi ház eladó! MEGKÖZELÍTÉSE: - Tolna közigazgatási területén áthalad, a belterület északi szélét is érintve, a 6-os főút, valamint központjától pár kilométerre nyugatra az M6-os autópálya is, így ezek a legfontosabb közúti megközelítési útvonalai az ország távolabbi részei felől. Határai közt ágazik ki a 6-os főútból a 63-as főút, ez kapcsolja össze a várost Fejér vármegyével, Cece-Sárbogárd–Székesfehérvár térségével ELHELYEZKEDÉS - Budapesttől 130 km-re, Szekszárdtól 10 km-re, valamint Pakstól 23 km-re található - közvetlenül a 6-os főút (Barcs-Pécs-Budapest) mellett - 0,5 km-re az M6-os autópálya lehajtótól - Az ingatlan családi házas övezetben helyezkedik el. INFRASTRUKTÚRA - vezetékes víz - villamosenergiahálózat 32 A teljesítményre bővítve - vezetékes szennyvízelvezetés - vezetékes gáz - fúrt kút - elérhető közelben buszmegálló, vasútállomás, orvosi rendelő, üzletek, benzinkút INGATLAN - telek: 846 m2 - a lakrész hasznos alapterülete 62 m2 - a garázs előtt 40 m2-es térkövezett, fedett, 2 gépkocsi parkolására alkalmas udvari beálló található, melynek belmagassága 290 cm, - mivel az ingatlan saroktelken helyezkedik el, így a másik utca felőli bejáratban térkövezett, szintén 2 db gépkocsi számára alkalmas parkolóhelyet alakítottak ki - garázs 12 m2 - tárolók: 8, 4, 4, 7 m2-esek - pince 8 m2 - térkövezett, polikarbonáttal fedett terasz 51 m2 - a telek előkerttel rendelkezik, körbekerített, a hátsó udvar felől pedig magas élősövény biztosítja az ott lakók nyugalmát. HELYISÉGEK: - Szoba 18 m2 - Szoba 18 m2 - Konyha, étkező 14 m2 - Előszoba 7 m2 - Fürdőszoba 3 m2 - Tároló 3 m2 MŰSZAKI ÁLLAPOT: - vegyes falazatú ház - építés 1960-70-es évek - tető cseréppel borított - az ingatlant az elmúlt 3 évben teljes körűen felújították - külső nyílászárókat hőszigetelt üveggel ellátott fára cserélték - belső fa ajtók egyedi gyártásúak, - a víz- és szennyvíz vezetékek cseréje megtörtént, - elektromos vezetékeket kicserélték és 32 A-ra bővítették - a szobákban az aljzatot hőszigeteléssel látták el, melyre laminált lap került, - konyha és a többi helyiségben járólap található - fűtés gáz konvektorral - melegvizet villanybojler biztosítja - az ingatlan általános állapota: felújított Ideális családoknak, pároknak, első otthonnak, ahol örömteli és nyugalmas életet lehet élni. A hátsó kert tökéletes lehet gyermekjátszó kialakítására. A nagy fedett terasz ideális hely baráti összejövetelekhez és sütögetésre, valamint teret ad a család számára, hogy élvezze a szabadban töltött időt. A melléképületben több tároló is rendelkezésre áll. A város a Dunához és a Gemenci-erdőhöz való közelsége számos szabadidős tevékenységre ad lehetőséget. (Horgászat, vadászat.) A szomszédos szekszárdi borvidéken tett kirándulások, bortúrák is kellemes kikapcsolódást jelenthetnek. Amennyiben szeretne a jelenkor elvárásainak megfelelő, felújítás utáni, igényes szép otthont, kellemes környezetben úgy ajánlom figyelmébe ezt az ingatlant. Várom hívását, keressen meg, ne hagyja ki ezt a nagyszerű lehetőséget.