Ez az impozáns családi fészek Szeged - Subasa kiskertes övezetben található. Ide csak költözni kell! Ideális családoknak , összeköltözőknek, fiatal pároknak családalapitáshoz és akár két generáció részére is. Magas műszaki tartalommal és minőségi anyagok felhasználásával készült 2021-ben. Az ingatlan 1650 m2-es telekre épült két külön egy szintes épülettel 105+ 58m2 hasznos beltérrel. A terület 15 %-os beépítéssel üdülő épület besorolást kapott. Minden az engedélyezett tervek alapján készült és kapta meg a használatba vételt. hasznos alapterülete összesen 163 m2 , fedett terasz 47 m2 Elosztása: első épület: amerikai konyha 12 m2 étkező 13 m2, nappali 29 m2, hálószobák 10 m2, fürdőszoba 11 m2, wc 3m2, előszoba 5 m2, kazánház 7 m2 -Magas színvonalú egyedi konyhabútor Whirpool eszközökkel szerelve fel. Indukciós 2 zónás főzőlap, beépitett mikro, 6. érzék mosogatógép stb. - elektromos távirányitós működtetésű aluminium redőnyök - dupla wifi kiépítve. Minden helyiségbe tv csatlakozás - szobánkénti mobil termosztáttal ellátva Hátsó épület: szoba 10 m2, fürdőszoba 6 m2, nappali-étkező-konyha 35 m2 kamra 7 m2 ( átalaktható szobává vagy a hátsó rész gardróbbá a szoba felől, ahogy eredetileg készült) wc 2 m2 - műanyag redőnyökkel szerelve Fűtés első épületnél - padlófűtés minden hidegburkolatnál! - vegyes tüzelésű kazán 38kw - villany kazán 12 kw - pellett kandalló 16 kw - klíma 5,5 kw fűtés hátsó épületnél - vegyes tüzelésű kazán (közös) - villanykazán 6 kw - klíma 3,5 kw - radiátoros fűtés A többrétű fűtési megoldások által energiatakarékos fenntartást, független üzemeltetést tesz lehetővé. A ház 15 (első épület) és 10 cm (hátsó épület) eps hőszigetelést kapott műszaki információk: -gázcsonk a keritésen belül -napelem részére külön csatlakozási kiépités. -energia ellátás: 32 A teljesitménnyel -Dupla emésztő kiépítve 8-8 m3-es .(nem igényelt eddig ürítést) - ácsolt tetőszerkezet - terra betoncserép - 30 cm-es porotherm tégla külső falazat, ytong belső válaszfalak. - körbe téglafal keritéssel el kerítve - 120 cm mély alappal készült megemelt szinttel az utca szinthez képest - minőségi széles beltéri kazettás ajtók - fúrt kút hidroforral szerelve A dupla telek és a ház maga is a kényelmes tágas terek kialakitásra alapult. Ideális családi-baráti -céges összejövetelekre. Télen bent- nyáron a teraszon csapolhatja a sört a vendégeknek :) Az udvar elszeparált részekre lett alakítva. Előkert részen halastó kiülővel. Középső részen a fedett teraszon számos tevékenység végezhető esős időben is. A hátsó részen minőségi fatüzelésű kemence és sütögető található. Elválasztott füves terület,mely alkalmas gyümölcsfák kiskert használatra, de akár medence is kényelmesen elfér ! Az elektromos kapun keresztül több autó beállására van kényelmes lehetőség. ( Eredetileg a kisebb épület lett volna a garázs) A betonozott területre dupla lemezgarázs felállitható. A ház végleges nemesvakolatának szinét a leendő tulajdonos választhatja meg. (alku tárgya ?! ) Az ingóságok néhány kivétellel külön megállapodás alapján maradhatnak. Subasa az elmúlt években felkapott területté vált. A hétvégi házak mellett igényes nagy házak is épültek állandó lakhatás céljából. Aszfaltos úton megözelithető. Kiskundorozsma 3 perc, Szeged központ 20 perc autóval mindössze. Autópálya felhajtók több irányba is gyorsan elérhetők. A mindennapos szükségeletek megtalálhatóak már Dorozsmán is, mint élelmiszerbolt, gyógyszertár, étterem, iskola,óvoda stb. A közlekedés rendszeres buszjáratokkal is megoldhatóak. 67-es buszok járnak és kerékpárutak is elérhetőek. A Sziksóstói strand néhány perc gyalog is elérhető, ahol friss levegő mellett lehet nyugodtan sétálni. Csak komoly érdeklődők keressenek! Előzetes megbeszélés alapján egyeztethető időpont.