Újszerű állapotú családi ház Szeged - Subasán

Ez az impozáns családi fészek Szeged közelében található.

Ide csak költözni kell!

Ideális családoknak , összeköltözőknek, fiatal pároknak családalapitáshoz és akár két generáció részére is.
Magas műszaki tartalommal és minőségi anyagok felhasználásával készült 2021-ben.

Az ingatlan 1650 m²-es telekre épült két külön egy szintes épülettel 105+ 58 m² hasznos beltérrel. A terület 15 %-os beépítéssel üdülő épület besorolást kapott. Minden az engedélyezett tervek alapján készült és kapta meg a használatba vételt.

hasznos alapterülete összesen 163 m² , fedett terasz 47 m²

Elosztása:

első épület:

amerikai konyha 12 m²
étkező 13 m²,
nappali 29 m²,
hálószobák 10 m²,
fürdőszoba 11 m²,
wc 3 m²,
előszoba 5 m²,
kazánház 7 m²

-Magas színvonalú egyedi konyhabútor Whirpool eszközökkel szerelve fel. Indukciós 2 zónás főzőlap, beépitett mikro, 6. érzék mosogatógép stb.

• elektromos távirányitós működtetésű aluminium redőnyök
• dupla wifi kiépítve. Minden helyiségbe tv csatlakozás
• szobánkénti mobil termosztáttal ellátva

Hátsó épület:

szoba 10 m²,
fürdőszoba 6 m²,
nappali-étkező-konyha 35 m²
kamra 7 m² ( átalaktható szobává vagy a hátsó rész gardróbbá a szoba felől, ahogy eredetileg készült)
wc 2 m²

• műanyag redőnyökkel szerelve

Fűtés első épületnél

• padlófűtés minden hidegburkolatnál!
• vegyes tüzelésű kazán 38kw
• villany kazán 12 kw
• pellett kandalló 16 kw
• klíma 5,5 kw

fűtés hátsó épületnél

• vegyes tüzelésű kazán (közös)
• villanykazán 6 kw
• klíma 3,5 kw
• radiátoros fűtés

A többrétű fűtési megoldások által energiatakarékos fenntartást, független üzemeltetést tesz lehetővé.

A ház 15 (első épület) és 10 cm (hátsó épület) eps hőszigetelést kapott

műszaki információk:

-gázcsonk a keritésen belül
-napelem részére külön csatlakozási kiépités.
-energia ellátás: 32 A teljesitménnyel
-Dupla emésztő kiépítve 8-8 m3-es .(nem igényelt eddig ürítést)

• ácsolt tetőszerkezet
• terra betoncserép
• 30 cm-es porotherm tégla külső falazat, ytong belső válaszfalak.
• körbe téglafal keritéssel el kerítve
• 120 cm mély alappal készült megemelt szinttel az utca szinthez képest
• minőségi széles beltéri kazettás ajtók
• fúrt kút hidroforral szerelve

A dupla telek és a ház maga is a kényelmes tágas terek kialakitásra alapult.
Ideális családi-baráti -céges összejövetelekre. Télen bent- nyáron a teraszon csapolhatja a sört a vendégeknek :)

Az udvar elszeparált részekre lett alakítva. Előkert részen halastó kiülővel. Középső részen a fedett teraszon számos tevékenység végezhető esős időben is. A hátsó részen minőségi fatüzelésű kemence és sütögető található. Elválasztott füves terület,mely alkalmas gyümölcsfák kiskert használatra, de akár medence is kényelmesen elfér !
Az elektromos kapun keresztül több autó beállására van kényelmes lehetőség. ( Eredetileg a kisebb épület lett volna a garázs) A betonozott területre dupla lemezgarázs felállitható.

A ház végleges nemesvakolatának szinét a leendő tulajdonos választhatja meg. (alku tárgya ?! )
Az ingóságok néhány kivétellel külön megállapodás alapján maradhatnak.

Subasa az elmúlt években felkapott területté vált. A hétvégi házak mellett igényes nagy házak is épültek állandó lakhatás céljából. Aszfaltos úton megözelithető.
Kiskundorozsma 3 perc, Szeged központ 20 perc autóval mindössze. Autópálya felhajtók több irányba is gyorsan elérhetők.
A mindennapos szükségeletek megtalálhatóak már Dorozsmán is, mint élelmiszerbolt, gyógyszertár, étterem, iskola,óvoda stb.

A közlekedés rendszeres buszjáratokkal is megoldhatóak.
67-es buszok járnak és kerékpárutak is elérhetőek.
A Sziksóstói strand néhány perc gyalog is elérhető, ahol friss levegő mellett lehet nyugodtan sétálni.

Csak komoly érdeklődők keressenek!

Tájékoztatjuk, hogy a hirdetés nem minősül a Ptk. szerinti ajánlatnak. Kérjük, a hirdetésben szereplő adatokat és körülményeket személyesen is ellenőrizze, mert a legnagyobb odafigyelés mellett is előfordulhat a valóságtól történő eltérés!

Előzetes megbeszélés alapján egyeztethető időpont.