Budapest IV. kerületében, csendes, rendezett zöldövezeti részen, ÚJÉPÍTÉSÚ, MODERN, IGÉNYES társasház harmadik emeletén, 62,8 m2-es, 3 szobás , erkélyes lakás eladó. Az ingatlan egy négyemeletes, liftes társasház harmadik emeletén található. Elosztása praktikus és jól átgondolt. Helyiséglista: -előszoba: 3,2m2 -konyha: 12 m2 -nappali: 13,6 m2 -szoba: 9,1m2 -szoba: 11,5 m2 -fürdő: 4,7 m2 -wc: 1,7m2 -közlekedő: 5,4 m2 Főbb műszaki paraméterek: Födémek/szerkezet: Vasbeton pillérvázas szerkezet monolit vasbeton födémmel Külső szerkezeti falak: 30 cm vastag PTH (porotherm) téglából Hőszigetelés: 15 cm vastag EPS/kőzetgyapot Lakáselválasztó falak: 25 cm vastag Silka HML Belső válaszfalak (lakásokon belül): 10 cm-es PTH (porotherm) válaszfallapokból Nyílászárók: Homlokzati nyílászárók: kívül antracit, belül fehér színű műanyag5légkamrás, 3 rétegű üvegezéssel. Beépített acéllemez redőnydobozok kerülnek beépítésre fehér színben. A redőnydobozokban elektromos előkészítés áll rendelkezésre, amennyiben a vevő elektromos redőnyt szeretne majd beépíttetni. A tetőtéri lakások tetőablakai 3 rétegű üvegezéssel ellátott tetőtéri ablakok kétrétegű akril-lakk bevonatta, autómata tokszellőzővel Fűtés: Házközponti hőszivattyúk, lakásonként egyedi hőmennyiség mérővel. Minden lakásnál, minden helyiségében padlófűtés kerül kialakításra, a fürdőszobákban a padlófűtésen felül egy elektromos radiátor is beépítésre kerül. Hűtés: Az 1,2,4,5,6,8,9 – es lakásokban Fan-coil hűtés kerül kialakításra, a 3,7,10,11,12-es lakásokban 1 db. klíma kerül beépítésre. Lehetőség van gépjármű beálló vásárlására az épület zárt udvarán belül. Az ingatlanok magas minőségű belső műszaki tartalommal rendelkeznek; prémium kategóriás hideg burkolatok, belső nyílászárók és szaniterek kerülnek beszerelésre. A nyugodt, szinte kertvárosi környezet, a jó közlekedési lehetőségek, illetve a lakás remek adottságai garantálják az új tulajdonos számára a kiváló befektetést. A lakás átadása legkésőbb 2025. március 31. További eladó lakások: A/1-es lakás: 62 m2- A/2-es lakás: 73,8 m2+15,3 m2 terasz- A/3-as lakás: 61,6 m2+9,2 m2 terasz- A/4-es lakás: 61,1 m2+ 7,4 m2 terasz- A/5-ös lakás: 55,2 m2+ 6,9 m2 terasz- A/6-os lakás: 30,9 m2+ 4,5 m2 terasz- A/8-as lakás: 61,1 m2+ 7,4 m2 terasz- A/9-es lakás: 60,9 m2+ 6.9 m2 terasz- A/10-es lakás: 91,5 m2+ 9,2 m2 terasz és 4,2 m2 terasz A/11-es lakás: bruttó 53 m2-nettó 34,6 m2 A/12-es lakás: bruttó 151,7 m2-nettó 129,7 m2 Autóbeálló helyek 3.500.000-4.800.000 Ft-ig vásárolhatóak. Tárolók: 2.800.000 és 4.100.000 Ft