Baja városhoz közel az 51 sz. főút mentén Érsekcsanád külterületén eladó egy elkerített ipari vagy más célra hasznosítható telephely, mely a főútról lekanyarodva könnyen megközelíthető akár nehéz pótkocsis szerelvénnyel. A Duna-völgyi-főcsatorna kb. 50 m-re található a telekhatártól. Az ingatlan valójában két helyrajzi számon bejegyzett a földhivatalban, a kisebb telek (0253/12 HRSZ.) 1725 m2-es a nagyobb (0253/13 HRSZ.) 6136 m2-es. Egyiken egy 116 m2 alapterületű, felújítandó állapotú épület áll tégla falazattal, masszív beton födémmel. Ebben úgynevezett szociális helyiségek lettek kialakítva (öltözők, fürdők, ebédlő, WC-k), de itt találhatók irodák, gépészeti helyiség is. Ezen felül egy 211 m2 alapterületű, tégla építésű, műhelyépület van még raktárakkal, kiszolgáló helyiségekkel. Szerelőaknával ellátva teherautók és nehéz gépek fogadására is alkalmas. Kiépített közművek: ipari áram (3 x 80 A). A vezetékes víz bevezetése megoldható. Az ingatlan kedvező adottságai miatt alkalmas például családi birtok kialkítására,vendéglátó egység kialakítására, telephelynek, ipari- vagy mezőgazdasági üzem kialakítására stb. DEUTSCH Nahe der Stadt Baja, entlang der Hauptstraße 51, steht ein umzäuntes Industrie- oder Mehrzweckgelände in der Außenregion von Érsekcsanád zum Verkauf, das direkt von der Hauptstraße abzweigend auch mit schweren Anhängern leicht erreichbar ist. Der Donau-Hauptkanal liegt etwa 50 m von der Grundstücksgrenze entfernt. Das Grundstück ist beim Katasteramt auf zwei Flurstücknummern eingetragen. Das kleinere Grundstück (Flurstück-Nr. 0253/12) ist 1725 m² groß, das größere (Flurstück-Nr. 0253/13) misst 6136 m². Auf einem der Grundstücke steht ein 116 m² großes Gebäude in renovierungsbedürftigem Zustand mit Ziegelwänden und massiver Betondecke. Hier befinden sich Sozialräume (Umkleiden, Duschen, Speiseraum, Toiletten), sowie Büros und Technikräume. Zudem gibt es ein weiteres Gebäude mit einer Grundfläche von 211 m², ebenfalls in Ziegelbauweise, das als Werkstatt mit Lagerräumen und Serviceräumen dient. Die Grube in der Werkstatt ermöglicht die Wartung von LKWs und schweren Maschinen. Vorhandene Versorgungsanschlüsse: Industriestrom (3 x 80 A). Der Anschluss an das Leitungswassernetz ist möglich. Aufgrund seiner günstigen Eigenschaften eignet sich das Anwesen für verschiedene Zwecke, z. B. zur Schaffung eines Familienbesitzes, für Gastronomie, als Betriebsstandort oder zur Einrichtung eines Industrie- oder Agrarbetriebs. ENGLISH Close to Baja, along Highway 51, a fenced industrial or multi-purpose site is for sale in the outskirts of Érsekcsanád. It is easily accessible from the main road, even with heavy trailers. The Danube-Tisza Canal is about 50 meters from the property boundary. The property is registered under two plot numbers. The smaller plot (Parcel No. 0253/12) is 1725 m², and the larger one (Parcel No. 0253/13) is 6136 m². On one plot, there is a 116 m² building with brick walls and a solid concrete roof, in need of renovation. This building includes social areas (changing rooms, showers, dining area, toilets) as well as offices and technical rooms. Additionally, there is a 211 m² brick workshop with storage and service rooms, equipped with a repair pit suitable for trucks and heavy machinery. Utilities installed: industrial electricity (3 x 80 A). Connection to the main water supply is possible. Thanks to its favorable characteristics, the property is suitable for various purposes, such as establishing a family estate, a hospitality venue, a base for operations, or an industrial or agricultural facility.