Luxus családi ház Érd-Fenyvesparkváros! Érd, Fenyves-parkváros csendes utcájában, bruttó 200 m2-es, most épülő luxus családi ház ELADÓ! A luxus minőségű ingatlan Érd közkedvelt és keresett részén, Fenyves-parkváros ősfenyőkkel tarkított csendes mellék utcájában, egy 908 m2-es telken épült 2017-ben. A környék folyamatosan és dinamikusan fejlődik, sorra épülnek az igényes, egyedi kivitelezésű, magas kategóriájú házak. A lehető legnagyobb hátsó kert kialakítása mellett, szempont volt a belső életterek terasszal és kertkapcsolattal történő bővítése. A nettó 172 m2-es lakótérben, egy csodaszép világos, közel 50 m2-es nappali- étkező-konyha + kamra + 3 jó méretű hálószoba + 2 fürdő-WC, gardrób és garázs található, ezen felül a 36 m2-es, részben fedett, közvetlen kertkapcsolatos terasz. A ház tervezésekor meghatározó volt a családias jelleg és az exkluzív, reprezentatív megjelenés ötvözése, valamint az ingatlan rendkívül praktikus, átgondolt elosztása, amely kellemesen élhető tereket biztosít a család minden tagjának. A kimagasló műszaki felszereltség: - 4 X 10 m-es fűtött medence, kerti lounge-al, fóliával, gépészettel külön aknában, automata vegyszer adagolással, összetolható polikarbonát fedéssel - Medence körül kb 30m2 napozóterasszal. - Nyitás -és üvegtörés (az ingatlan riasztható, miközben bent tartózkodunk) érzékelős DSC riasztórendszer 2 kezelővel. (Előszoba, garázs.) - Bosch kondenzációs, bojler-vezérelt gázkazán külső tárolóval,4 zónás (külön-külön vezérelhető) fűtésrendszerrel. Az egész házban padlófűtés található, amely a 2 fürdőszobában kiegészül törülközőszárítós radiátorokkal. - BWT vízlágyító - 3 db inverteres (hűtő-fűtő) légkondicionáló (1 db a nappaliban 2 db a gyerek hálókban) - Zárt égésterű légfűtéses kandalló 14 KW-os (MB kandalló, Lucy 14 tűztérrel ) kétoldali saroküveges, külső levegő csatlakozással, Leier LSK-200-as kéményre kötve. - REHAU, dió színű nyílászárók 3 rétegű LOW-E üveggel, argon gázzal töltve, 3.80 m széles emelő–toló, + fix nyílászárók, és bukó-nyíló ablakok, terasz ajtók - Beépített, nyílászárókkal szín-azonos redőnyök, 6 db motoros-távirányítós - a többi manuális működtetésű - Szúnyogháló szín-azonos kerettel ( terasz ajtókon pliszé, ablakokon fix, kívülről szerelt.) - Központi porszívó (HAWK 600) - WPC homlokzati díszek - Travertin mészkő burkolat a homlokzaton, utcafronti kerítésen. - Tömör fa, borovi fenyő egyedi belső nyílászárók 220 000.-/db értékben (8db) - Külső-belső travertin mészkő párkányok - Leier 30NF falazat 20 cm Austrotherm AT-H80 homlokzati hőszigetelés, lábazaton 16 cm Austrotherm- XPS hőszigetelés. (Előírásnak megfelelően rögzítve!) - E-gerendás betonfödém, 20 cm polystirol hőszigeteléssel, 5 cm járható felbetonnal. - 10-es Leier válaszfaltégla. - Belső gépi vakolás, gépi esztrich beton. - Egységes zárt kerítés oldalhatárokon is. (20-as zsalukő pillérek 3 méterenként, 170 cm magas a végső terepszinttől.) - Motoros garázskapu. - Motoros úszókapu az utcafronti kerítésen. Kapukon WPC borítás. - parkosított kert A kivitelező tulajdonos több mint 20 éves tapasztalattal rendelkezik. Kizárólag magas prémium minőségű illetve luxus ingatlanokat épít! Az ingatlan teljesen bútorozott. A szintén magas minőségű beépített bútorok a vételár részét képezik! MInden egyéb bútor értékegyeztetés alapján marad az ingatlanban. Környék: Megközelíthetősége és az infrastruktúra is kiváló, a Volánbusz helyi járatának megállója 8 perc sétatávolságra található. Autóval az M0-ás autóút és az M7-es autópálya 5 perc alatt elérhető. Bevásárlási lehetőség (pékség, zöldséges, INTERSPAR, s ezen belül posta), gyógyszertár és közintézmények (iskola, óvoda) szintén nagyon gyorsan elérhetők. Budapest Kelenföld P+R 10 perc, Allee autóval 20 perc alatt megközelíthető.