Budajenő Templomvölgy Villaparkban PRÉMIUM MINŐSÉGŰ, új építésű, családi ház ELADÓ! A közkedvelt Templomvölgy Villaparkban a Budai Tájvédelmi körzet szomszédságában, magas felszereltségű, családi ház garázzsal ELADÓ! Magas színvonalon, a mai kor igényeinek megfelelően, a legkorszerűbb technológiákkal és minőségi anyagokból készül. prémium minőségű, letisztult stílusú elegáns otthon, akár több gyermekes család számára is maximális kényelmet nyújt. A ház 183 m2, ebből 63 m2 az alsó szint. Két autó parkolására alkalmas 42,6 m2 garázs, 10 m2-es háztartási helyiség valamint a gépház. A lakótérben egy közel 40 m2-es teraszkapcsolatos nappali, konyha + étkező, 3 jó méretű hálószoba, fürdőszoba és zuhanyzó található. A nagy üvegfelületeknek köszönhetően az ingatlan rendkívül világos. A netto 120 nm lakótér nagyon kellemes, praktikus elosztású, két lakótérre osztott. A közös használatú helységektől a jól elszeparált, személyes térben lévő hálószobák biztosítják a nyugalmas pihenést. HÁZAK SZERKEZETE: 30-as porotherm tégla főfalak, 15 cm-es EPS hőszigetelő rendszerrel, lábazatra 15 cm-es XPS szigetelés A válaszfalak, 10-es téglából készülnek. A födém 30 cm kőzetgyapot hőszigetelést kap (amely nem lépésálló) fedése: betoncserép MŰSZAKI ADATOK: A külső nyílászárók (VEKA) 5 légkamrás, 3 rétegű üvegezéssel, bukó - nyíló kivitelben készültek. Minden ablakon redőny-szúnyogháló. A fűtést és a meleg vizet hőszivattyú biztosítja, padlófűtés hőleadással. Az ingatlant 1x32A + 2x16A árammal lesz megtáplálva, a hőszivattyú H-tarifát kap. Alternatív fűtés és klimatizálás: 3 db split klíma kerül beépítésre. A beépítésre kerülő szanitereket a vételár a következők szerint tartalmazza: Csapok 30.000 ft/db értékig választhatók Mosdók 100.000 ft/db értékig választhatók A fürdőszobába pedig 1 db épített zuhanykabin van kiépítve, amely zuhanyzó üvegfalát 120.000 Ft értékig tartalmazza a vételár A beépített WC-k Roca the Gap típusúak vagy 90.000 Ft értékig választhatóak. Parkolás: 2 autó részére - garázsban - nettó 183 m2 ( ebből 42,6 m2 garázs-tároló) - 37 m2 nappali + konyha+ étkező+ 3 háló - 23,2 m2 nyitott terasz - dupla komfort A beruházó-kivitelező több gyönyörű referenciával rendelkezik, amik kérésre megtekinthetőek. Várható átadás: 2024. 08. hó A kerítés mentén körben növényi sáv kerül kialakításra, melybe 300.000 Ft értékig növényeket lehet választani. A kialakított sávot geotextiliával borítják és takarásként ízlés szerint díszkavics vagy mulcs választható. A gyep és a növények vízigényét automata öntözőrendszer biztosítja. Egyéb információért kérem, hívjon bizalommal! További dokumentumok irodánkban megtekinthetők.