Budapest XXIII. Soroksár-Újtelep, közel 700 m2-es, teljes közművel ellátott telekre épült 230 m2-es LUXUS családi ház, rengeteg extrával ELADÓ! A luxus minőségű ingatlan Soroksár-Újtelep új parcellázású részén, most kialakuló luxus lakóparkban egy 663 m2-es telken épült. A környék folyamatosan és dinamikusan fejlődik, sorra épülnek az igényes, egyedi kivitelezésű, magas kategóriájú házak. A lehető legnagyobb hátsó kert kialakítása mellett, szempont volt a belső életterek terasszal és kertkapcsolattal történő bővítése. A nettó 230 m2-es lakótérben, a földszinten egy csodaszép világos, több, mint 50 m2-es nappali- étkező-konyha + előszoba, garázs. Ezen kívül a 25 m2-es, közvetlen kertkapcsolatos terasz található. Az emeleten egy nagy fürdőszoba, szauna előkészítéssel és 4 hálószoba kapott helyet. A ház tervezésekor meghatározó volt a családias jelleg és az exkluzív, reprezentatív megjelenés ötvözése, valamint az ingatlan rendkívül praktikus, átgondolt elosztása, amely így kellemesen élhető tereket tud biztosítani a család minden tagjának. A vételár az alábbi magas minőségi és műszaki beépítettséget tartalmazza: Szerkezet: falazat: - 30 cm-es Porotherm Klima Profi Dryfix falazó blokk, monolit vasbeton födémrendszerek, hidak, oszlopok, 10 cm-es külső szigeteléssel, - Német "VEKA 82mm", műanyag külső nyílászárók, 3 rétegű, 7 légkamrás üveg, kívül fa színű fóliával, rejtett redőnytokos redőnyök, szúnyoghálóval - Nívó" extra, hőhídmentes biztonsági ajtó "MG46" (2,4x1,5m), arany tölgy színben - NÍVÓ alumínium kerítés - 20 cm-es padló és födém szigetelés Fűtés: "WESTEN" 33KW-os kondenzációs gázkazán, 200 literes elektromos fűtésű víztároló tartállyal. Padlófűtés és radiátor hőleadókkal. - 6 KW NAPELEMES redszer Hűtés: 3,5 KW inverteres klímák Burkolatok: Beltéren: - Prémium minőségű kerámia burkolatok és laminált padló Kültéren: - - Friedl Steinwerke" GRADO VG4 8mm térkő és 50x20x20cm kerítés falazat Extrák: - Lopásgátló riasztó - elektromos kapu és garázs kapu - elektromos jármű töltő - külső kamerarendszer - csúcskategóriás kandalló - 230 m2, nappali+4 háló - duplakomfort - garázs - NAPELEM Parkolás: 21 m2- es garázs, előtte térkövezett autóbeálló, valamint a ház előtt lehetséges A kivitelező kizárólag magas prémium minőségű illetve luxus ingatlanokat épít A a kivitelezés az elejétől a végéig fényképekkel dokumentált Átadás: 2024. március Környék: Megközelíthetősége és az infrastruktúra is kiváló. Óvoda, Iskola 5 perc séta távolságra, hatalmas bevásárlóközpontok autóval 5 perc távolságra találhatók. Aki sportolni, golfozni szeret, 2 percre megtalálható a Szent Lőrinc Golf Club. Az M0 és M5-ös autópálya szintén pár perc távolságra elérhetők.