TERMÉSZETKÖZELI LUXUS PILISCSABÁN!

PILISCSABA - GARANCSLIGET, csendes utcájában közel 1500 m2-es teljes közművekkel ellátott telekre épülő, 220 m2-es LUXUS MINŐSÉGŰ családi ház SOK EXTRÁVAL ELADÓ!

Kortárs elegancia, természetközeli nyugalom és kompromisszummentes családi élettér Piliscsaba egyik legkedveltebb, természetközeli lakóövezetében, Garancsliget csendes utcájában kínálunk megvételre egy prémium minőségben épülő, modern családi házat, 1500 m²-es, teljes közműves telken.

A Budai Tájvédelmi Körzet szomszédságában megvalósuló ingatlan a letisztult építészeti megjelenést, a tágas és világos lakótereket, valamint a korszerű műszaki megoldásokat ötvözi.

A ház ideális választás azok számára, akik a természet közelségét, a privát szférát és a magas színvonalú otthoni kényelmet keresik, miközben Budapest elérhetőségéről sem szeretnének lemondani.

Átgondolt térszervezés, nagyvonalú életterek.

Az ingatlan nettó 219 m²-es alapterülettel épül, amelyből 39,6 m² a két gépkocsi számára kialakított garázs és tároló.

Az otthon központi eleme a közel 63 m²-es, kert- és teraszkapcsolatos nappali–étkező–konyha, amely a családi együttlétek és a vendégfogadás elegáns helyszíne lehet.

A nagyméretű üvegfelületek bőséges természetes fényt biztosítanak, és vizuális kapcsolatot teremtenek a belső terek és a kert között.

A lakótér elosztása:

• Impozáns, 63 m²-es nappali–étkező–konyha
• 3 kényelmes, jól bútorozható hálószoba
• Szülői hálószoba saját fürdőszobával és gardróbbal
• További fürdőszoba WC-vel
• Külön vendégmosdó
• Háztartási helyiség
• Gardrób és praktikus tárolási lehetőségek
• Kétállásos, 39,6 m²-es garázs és tároló

A közösségi és privát lakóterek tudatos elkülönítése lehetővé teszi, hogy a családtagok egyszerre élvezhessék a közös időtöltést és a zavartalan pihenést.

100 m² terasz – a szabadtéri élet szabadsága

A házhoz összesen 100 m² teraszfelület kapcsolódik, amelyből 27,5 m² pergolával fedett.

A nagyméretű terasz és a közel 1500 m²-es telek kivételes lehetőséget biztosít a szabadtéri kikapcsolódásra, családi és baráti összejövetelekre, valamint egy privát kerti élettér kialakítására.

A kert automata öntözőrendszerrel, gyepszőnyeggel, növénysávokkal és gondosan kialakított kerítéssel készül.

Korszerű technológia és energiahatékony kialakítás: 

Az ingatlan magas műszaki színvonalon, minőségi építőanyagok és korszerű épületgépészeti megoldások felhasználásával valósul meg.

Főbb műszaki jellemzők:

• 30 cm-es Porotherm tégla főfalazat
• 15 cm EPS homlokzati hőszigetelés
• 15 cm XPS lábazati hőszigetelés
• 30 cm fújt PUR-hab födémszigetelés
• 10 cm lépésálló EPS padlószigetelés
• Háromrétegű üvegezésű, ötlégkamrás nyílászárók
• Elektromos redőnyök szúnyoghálóval
• Gree Versati III, 16 kW-os hőszivattyú
• Padlófűtés valamennyi helyiségben
• 200 literes indirekt használatimelegvíz-tároló
• Klímaberendezések
• 3 × 32 A elektromos kapacitás
• Mozgásérzékelős riasztórendszer előkészítése

A hőszivattyús fűtés és a korszerű hőszigetelési rendszer a komfortos belső klímát és az energiahatékony működést szolgálja.

Minőségi belső kialakítás – egyéni igényekhez igazítva

Az ingatlan belső kialakítása során a leendő tulajdonos számára több elem is választható a műszaki tartalomban meghatározott értékhatárokig.

A vételár többek között tartalmazza:

• Hideg- és melegburkolatok választását 15 000 Ft/m² értékig
• Beltéri ajtók választását 200 000 Ft/db értékig
• Fürdőszobai csaptelepeket 80 000 Ft/db értékig
• Fürdőkádat 300 000 Ft értékig
• Épített zuhanyzót, legfeljebb 200 000 Ft értékű üvegfallal
• Minőségi szanitereket
• Elektromos működtetésű redőnyöket

A belső terek világos, elegáns színvilággal készülnek, amely időtálló alapot biztosít a későbbi egyedi lakberendezési elképzelésekhez.

Rendezett kert, teljes privát szféra

Az ingatlanhoz tartozó közel 1500 m²-es telek kialakítása a kényelmet és az esztétikus megjelenést egyaránt szolgálja.

A tervezett kertépítészeti munkák részei:

• Gyepszőnyeg telepítése
• Automata öntözőrendszer kiépítése
• Kerítés menti növénysávok kialakítása
• Díszkavicsos vagy mulcsos növényágyások
• Utcafronti, épített kerítés
• Elektromos nagykapu és személybejáró
• Antracitszínű 3D kerítéselemek

A nagy telekméret és az átgondolt kertkialakítás nyugodt, intim környezetet teremthet a mindennapokhoz.

A FOTÓK KÖZÖTT A SZOMSZÉD TELKEN ÉPÜLŐ PROJEKT LÁTHATÓ, AMELY 99 %-BAN MEGEGYEZIK A JELENLEG HIRDETETT HÁZZAL!

Piliscsaba–Garancsliget a zöld környezetet és a csendes lakóövezeti hangulatot előnyben részesítő vásárlók számára különösen vonzó választás.

A Budai Tájvédelmi Körzet közelsége kiváló lehetőséget kínál sétákra, kirándulásokra és aktív szabadtéri kikapcsolódásra.

A környék családi házas jellege, a tágas telek és a természet közelsége olyan lakókörnyezetet biztosít, amelyben a nyugalom és a mindennapi kényelem egyaránt hangsúlyt kap.

Az ingatlan legfontosabb paraméterei

• Elhelyezkedés: Piliscsaba, Garancsliget
• Telekméret: 1500 m²
• Nettó alapterület: 219 m², garázzsal együtt
• Garázs: 39,6 m², két gépkocsi részére
• Nappali–konyha–étkező: 63 m²
• Hálószobák: 3
• Fürdőszobák: 2, továbbá külön vendég-WC
• Terasz: összesen 100 m², ebből 27,5 m² fedett
• Fűtés: hőszivattyús padlófűtés
• Kert: automata öntözőrendszerrel
• MEDENCE: OPCIONÁLISAN 15 MILLIÓ FT FELÁR ELLENÉBEN!

• Várható átadás: 2027. december

Egy otthon, amely hosszú távra szól!

Ez az ingatlan azok számára készül, akik nem csupán egy új házat keresnek, hanem egy olyan minőségi életteret, ahol az építészet, a funkcionalitás és a természet közelsége egymást erősítik.

A beruházó-kivitelező több megtekinthető referenciaingatlannal rendelkezik, amelyek előzetes egyeztetés alapján bemutathatók.

 

További műszaki dokumentáció, részletes tájékoztatás és személyes konzultáció előzetes egyeztetés alapján elérhető.

Érdeklődés esetén keressen bizalommal!

Piliscsaba–Garancsliget – ahol a kortárs elegancia és a természet nyugalma otthonná válik.