Családi idill az Oázis lakóparkban!

Családi idill az Oázis lakóparkban!

Göd közkedvelt lakóparkjában eladó egy egyszintes, 100 m²-es, nappali + 3 szobás, jó állapotú családi ház 352 m²-es saját, gondozott telken, kerti pincével és dupla kocsibeállóval.

Az egyszintes elrendezésnek köszönhetően a ház rendkívül kényelmes és praktikus életteret biztosít minden korosztály számára. A tágas nappali és a három külön nyíló hálószoba kényelmes egy család számára. A konyhabútor a beépített gépekkel együtt, valamint a szobákban és a gardróbban található 40 és 60 cm mély, minőségi tolóajtós beépített szekrények mind a vételár részét képezik.

 

HÁZ ADATAI:

• Építési mód: ProKoncept falak + 10 cm EPS hőszigetelés (Dryvit)
• Építési ideje: 2009.
• Alapozás: Vasbeton sávalapokkal gyámolított vasalt aljzat, alatta PVC lemez vízszigeteléssel
• Tetőszerkezet: Szeglemezes fa tetőszerkezet, Tondach íves hódfarkú cserépfedéssel
• Födém: Monolit gipszkarton mennyezet 20 cm szálas hőszigeteléssel, felette a teljes padlástéren járható deszkázattal
• Homlokzat állapota: 2019-ben az eredeti Dryvit színben átfestve
• Hulladéktároló: Fedett, falazott kivitelű

 

Az épület szerkezeti megoldásai és hőszigetelése kiváló energetikai tulajdonságokat és időtálló minőséget garantálnak. A gondosan szigetelt födém feletti járható padlástér jelentős extra tárolókapacitást biztosít.

TELEK ÉS KERT:

• Telek mérete: 352 m²
• Kerítés, szeparáció: Körbekerített, a közös járdától tömör tuja és babérmeggy sáv választja el
• Pince, tároló: Telken belüli, járható magasságú, kb. 5 m²-es pince-tároló
• Öntözőrendszer: Fúrt kút hidroforos szivattyúval (a pincében elhelyezve), csepegtető locsolórendszerhez lefektetett csőhálózattal
• Növényzet: Csemegeszőlő lugas a kocsibeálló felett, az oldalkerítés vonalában és a terasz fedetlen része felett
• Egyéb építmény: Burkolt kerékpártároló hely a telken belül

 

A 352 m²-es saját telek tágas, könnyen karbantartható zöldfelületet nyújt. A növényzet és a tömör sövény intim, privát szférát teremt a lakók számára. A fúrt kútról üzemelő öntözési lehetőség és a gondozott szőlőlugas gazdaságos és hangulatos kerthasználatot biztosít.

 

HELYISÉGEK ÉS ELRENDEZÉS:

• Amerikai konyhás nappali, étkezővel
• 3 hálószoba
• Konyha
• Kamra
• Előszoba
• Fürdőszoba (WC-vel és sarokkáddal)
• Külön WC

 

A helyiségek elrendezése átgondolt, a vizesblokkok burkolata minőségi greslap hidegburkolat, míg a hálószobákban szőnyegpadló található. A prémium beépített szekrények bőséges tárolóhelyet biztosítanak az egész házban.

 

MŰSZAKI ADATOK:

• Fűtés: Padlófűtés, átfolyós rendszerű kondenzációs gázkazán (2023-ban beszerelt új készülék)
• Alternatív fűtési előkészítés: Két helyen kiépített kiállás vízteres kandalló részére, a padlástérben a szükséges tágulási tartály előkészítésével
• Nyílászárók: Hőszigetelt üvegezésű, hőhídmentes műanyag ablakok és teraszajtók
• Elektromos hálózat: Réz vezetékek, Fi-relé, kismegszakítók, Legrand szerelvények, mennyezeti és oldalfali világítás, kerti konnektorok több ponton

 

A műszaki tartalom magas színvonalú, a 2023-ban cserélt gázkazán korszerű és energiatakarékos működést garantál. A vízteres kandalló előkészítése kényelmes opciót kínál alternatív fűtési megoldás kialakítására.

 

PARKOLÁS:

• Saját tulajdonú külső parkoló: 2 db (a telek része, nem közterület)
• Telken belüli beálló: Motorizált tolókapun keresztül megközelíthető, egy nagyobb vagy két kisebb autó számára alkalmas murvás beálló

A parkolás teljes mértékben megoldott akár több gépjármű számára is, mind a telken belül, mind a saját tulajdonú külső beállóhelyeken.

 

KÖRNYÉK:

Az Oázis lakópark Göd egyik legkedveltebb, rendezett és biztonságos városrésze, amely kiváló választás a nyugodt kertvárosi életmódot kedvelőknek. Nyugodt, családbarát lakókörnyezet zöldövezeti hangulattal.

 

KÖZLEKEDÉS:

 

• Megközelíthetőség: Aszfaltozott úton könnyen megközelíthető
• Budapest elérhetősége: Autóval és tömegközlekedéssel (műút, Vác–Budapest vasútvonal és buszjáratok) egyaránt gyorsan elérhető. Helyi buszjárat megállója 3 perces sétával elérhető.

 

A település infrastruktúrája és közlekedési kapcsolatai révén a főváros ingázóknak is kényelmes távolságra fekszik.

További információkkal kapcsolatban keressen bizalommal.