Eladó 2db, Újonnan épülő Családiház Őrbottyánban, 110 M Ft-os irányáron/ház! 4+1 szobás, terasszal, garázzsal!

✅ÚJ-ÉPÍTÉSŰ - MODERN, ENERGIAHATÉKONY OKOSOTTHONOK ŐRBOTTYÁNBAN!

 

Irányár: 110 M Ft!

Megbízható és kiváló referenciával rendelkező kivitelező által épülő, KIEMELTEN MAGAS minőségű családiház saját kerttel, terasszal, garázzsal.

VÁRHATÓ MŰSZAKI ÁTADÁS: 2027

 

Építési övezete: Lke-7 jelű kertvárosias lakóterület

CSALÁDI HÁZAK:

·       KÜLÖNÁLLÓ 1 („B” jelű épület): telek: 429 m2, ház: 116,79 m2, garázs: 18,43 m2, terasz: 21m2 - 4+1 szobás,–110.000.000 Ft.- nincs elkezdve

·       KÜLÖNÁLLÓ 2 („A” jelű épület): telek: 429 m2, ház: 112,16 m2, garázs: 18 m2, terasz: - 4+1 szobás,–110.000.000 Ft.- nincs elkezdve

 

MŰSZAKI TARTALOM:

• Ingatlan fűtéséről és melegvíz ellátásáról hőszivattyú gondoskodik, hőátadás padlófűtésen keresztül történik
• Külső szerkezeti falak: 30 cm vastag Porotherm 30NF tégla+ 10 cm EPS hőszigetelés
• Belső válaszfalak lakáson belül: 10 cm-es Porotherm 10NF válaszfallapokból
• klíma kiállások és csövezések minden helyiségben
• Szellőzés: WC-ben és fürdőszobában villanykapcsolóval indított ventilátoros elszívás
• Nyílászárók:
• Homlokzati nyílászárók: 7 légkamrás, melegperemes, 3 rétegű üvegezéssel.
• Mozgásérzékelő, riasztó előkészítés
• Melegburkolat: nappali, háló lamináltpadló burkolással történik, szín-és minőség választható
• Hidegburkolat: füdrőszoba, wc, előterek kerámia burkolattal történik.

-        A burkolóanyagok (a kivitelezés adott szakaszában történő lakás vásárlás esetén) egyénileg kiválaszthatóak, színben és minőségben az adott értékhatárig.

• Választható szaniterek
• Riasztó előkészítés
• Kaputelefon előkészítés
• 1db 32 A Nappali mérő és 1db 32 A „H” Tarifás mérő

 

ELHELYEZKEDÉS:

-Családi házas, zöld és nyugodt kertvárosias környezet

-Budapestől 35-45 perc távolságra

-aszfaltozott utcák, közvilágítással és teljes közművel rendelkeznek

-vasút, busz, bevásárlás, óvoda, iskola, orvosi rendelő és gyógyszertár

 

Alaprajzi leírás:

„B” jelű épület földszint:

A lakást az északkeleti tájolású oldalkertből nyíló bejáraton keresztül lehet megközelíteni.

A lakásba belépve az előtérbe jutunk, ahonnan a délnyugati oldalkert felé haladva a

étkező-konyhával egy légteret alkotó nappaliba érkezünk. Innen az északnyugati tájolású,

pergolával árnyékolt teraszra juthatunk.

A konyhához kamra is tartozik.

Az előtérből a lakás többi helyiségét feltáró közlekedőbe léphetünk. A közlekedőből

nyílik a 4 db szoba, a fürdő, a háztartási helyiség, és a kézmosóval is felszerelt külön

WC-helyiség.

Az önálló szellőzéssel rendelkező előtérből nyílik továbbá a garázs is.

A padlástérbe a garázs mennyezetéből lehajtható padlásfeljáró létrán juthatunk fel.

 

„A” jelű épület földszint:

A lakást a délkeleti tájolású, előkertből nyíló fedett bejáraton keresztül lehet megközelíteni.

A lakásba belépve az előtérbe jutunk, ahonnan a délnyugati oldalkert felé haladva az

étkező-konyhával egy légteret alkotó nappaliba érkezünk. Innen a délkeleti tájolású,

pergolával árnyékolt teraszra juthatunk.

A konyhához kamra is tartozik.

Az előtérből a lakás többi helyiségét feltáró közlekedőbe léphetünk. A közlekedőből

nyílik a 4 db szoba, a fürdő, a háztartási helyiség.

Az önálló szellőzéssel rendelkező előtérből nyílik továbbá a kézmosóval is felszerelt

külön WC-helyiség és a garázs is.

A padlástérbe a garázs mennyezetéből lehajtható padlásfeljáró létrán juthatunk fel.

 

KÜLÖNÁLLÓ 1. („B” jelű épület): telek: 429 m2, ház: 116,79 m2, garázs: 18,43 m2, terasz: 21 m2

HELYISÉGEK: 4+1 szoba, fürdő, háztartási helyiség, wc, kamra- nincs elkezdve

Előtér: 10,56 m2
Nappali: 19,24 m2

Étkező-konyha: 18,20 m2

Kamra: 1,89 m2

Közlekedő: 4,57 m2

Szoba: 13,06 m2

Szoba: 13,06 m2

Szoba: 11,95 m2

Szoba: 9,45 m2

Fürdő: 7,90 m2

Háztartási helyiség: 5,25 m2

Wc: 1,66 m2

 

KÜLÖNÁLLÓ 2. („A” jelű épület): telek: 429 m2, ház: 112,16 m2, garázs: 18 m2,

terasz: 21 m2

HELYISÉGEK: 4+1 szoba, fürdő, háztartási helyiség, wc, kamra- nincs elkezdve

Előtér: 8,28 m2
Nappali:19,24 m2

Étkező-konyha: 17,16 m2

Kamra: 1,50 m2

Közlekedő: 8,74 m2

Szoba: 12 m2

Szoba: 12 m2

Szoba: 12 m2

Szoba: 9,66 m2

Fürdő: 5,22 m2

Háztartási helyiség: 4,56 m2

Wc: 1,80 m2

Ha új ingatlan vásárlásához a meglévő ingatlanát szeretné értékesíteni, abban is szeretném felajánlani a közreműködésemet, számos kereső ügyfelünk van.
Budapesten és az agglomerációjában is dolgozom kedvező feltételekkel.
Közel 4500 értékesítő kollégával működöm együtt, így sokkal hatékonyabban és jobb áron találhat gazdára az Ön ingatlana is.
Munkadíjunk megfizetése kizárólag az adásvételi szerződés megkötését követően történik, egyéb költsége az Eladónak nincs
Bővebb információért kérem írjon emailt a hirdetési felületen telefonszám megadásával, vagy keressen, a megadott telefonszámon, a hét bármely napján elérhető vagyok.

További szolgáltatások Ügyfeleink részére kedvező feltételekkel:
ingatlan szakjogász, adótanácsadó, biztosítás,
okleveles ingatlan értékbecslő, energetikus,
referenciával rendelkező generál kivitelező, lakberendező.
Hitelközvetítés, 13 bankkal áll kollegánk kapcsolatban, hogy megtalálja Önnek a legmegfelelőbbet!

A hirdetésben szereplő adatok tájékoztató jellegűek!
Ezúton tájékoztatjuk, hogy Ön mint érdeklődő, a hirdetésben megjelölt telefonszám felhívásával hozzájárul személyes adatai – így különösen neve és telefonszáma biztonságos és körültekintő kezeléséhez, nyilvántartásához. Adatvédelmi oldalunkon találja a teljes körű tájékoztatást. Továbbá tudomásul veszi, hogy az ingatlan bemutatását megelőzően a kollégánk bemutatásra, kérni fog Öntől és az Önnel együtt megtekintő személyektől egy fényképes beazonosításra alkalmas okmányt. Azonosítás hiányában nincs módunk bemutatni az ingatlant! Megtekintés után a megtekintés tényét aláírásával nyugtázza.

A szerződésben szabályozott mértékben lehetséges méreteltérés.

Hívjon bizalommal!