Eladó 110 M Ft-os irányáron Újonnan épülő 118,14 m2-es ikerházfél Őrbottyánban! 4+1 szobás, 39,84 m2-es terasszal!

✅ÚJ-ÉPÍTÉSŰ - MODERN, ENERGIAHATÉKONY OKOSOTTHON ŐRBOTTYÁNBAN!

 

Irányár: 110 M Ft!

Megbízható és kiváló referenciával rendelkező kivitelező által épülő, KIEMELTEN MAGAS minőségű családiház saját kerttel.

VÁRHATÓ MŰSZAKI ÁTADÁS: 2027

 

Építési övezete: Lke-7 jelű kertvárosias lakóterület

CSALÁDI HÁZ:

·       IKERHÁZ 5: telek: 515m2 m2, ház: 118,14 m2- 4+1 szobás, terasz: 39,84 m2, garázs nincs.

Irányár: 110.000.000 Ft.- alapozás, falazás kész!

 

MŰSZAKI TARTALOM:

• Ingatlan fűtéséről és melegvíz ellátásáról hőszivattyú gondoskodik, hőátadás padlófűtésen keresztül történik
• Külső szerkezeti falak: 30 cm vastag Porotherm 30NF tégla+ 10 cm EPS hőszigetelés
• Belső válaszfalak lakáson belül: 10 cm-es Porotherm 10NF válaszfallapokból
• klíma kiállások és csövezések minden helyiségben
• Szellőzés: WC-ben és fürdőszobában villanykapcsolóval indított ventilátoros elszívás
• Nyílászárók:
• Homlokzati nyílászárók: 7 légkamrás, melegperemes, 3 rétegű üvegezéssel.
• Mozgásérzékelő, riasztó előkészítés
• Melegburkolat: nappali, háló lamináltpadló burkolással történik, szín-és minőség választható
• Hidegburkolat: füdrőszoba, wc, előterek kerámia burkolattal történik.
• A burkolóanyagok (a kivitelezés adott szakaszában történő lakás vásárlás esetén) egyénileg kiválaszthatóak, színben és minőségben az adott értékhatárig.
• Választható szaniterek
• Riasztó előkészítés
• Kaputelefon előkészítés
• 1db 32 A Nappali mérő és 1db 32 A „H” Tarifás mérő

 

ELHELYEZKEDÉS:

-Családi házas, zöld és nyugodt kertvárosias környezet

-Budapestől 35-45 perc távolságra

-aszfaltozott utcák, közvilágítással és teljes közművel rendelkeznek

-vasút, busz, bevásárlás, óvoda, iskola, orvosi rendelő és gyógyszertár

 

Alaprajzi elrendezés:

Az épületben a két lakást úgy helyezzük el, hogy az egyik lakás (A/1 jelű lakás) az épület

utcához közelebbi részén, míg a másik lakás (A/2 jelű lakás) az épület hátsókert irányába néző oldalán található.

A/2. jelű lakás,földszint:

A lakásba belépve az előtérbe jutunk, ahonnan az északnyugati irányba haladva a

konyhával egy légteret alkotó nappali-étkezőbe érkezünk, innen az északnyugati tájolású,

tágas fedetlen teraszra juthatunk.

A konyhához kamra is tartozik.

A nappali-étkezőből megközelíthető közlekedő tárja fel a négy szobát, a fürdőt, a

háztartási helyiséget, valamint a különálló WC-t is.

A padlástérbe a közlekedő mennyezetéből lehajtható padlásfeljáró létrán juthatunk fel.

 

IKERHÁZ 5: 515m2 m2 telek+ ház: 118,14 m2, terasz: 39,84 m2

HELYISÉGEK: 4+1 szoba, fürdő, háztartási helyiség, wc, kamra

Előtér: 3,87 m2
Nappali-étkező: 32,92 m2

Konyha: 6,02 m2

Kamra: 2,28 m2

Közlekedő: 10,61 m2

Szoba: 13,57 m2

Szoba: 12,14 m2

Szoba: 12,05 m2

Szoba: 12,05 m2

Fürdő: 7,03 m2

Háztartási helyiség: 3,89 m2

Wc: 1,71 m2

 

Ha új ingatlan vásárlásához a meglévő ingatlanát szeretné értékesíteni, abban is szeretném felajánlani a közreműködésemet, számos kereső ügyfelünk van.
Budapesten és az agglomerációjában is dolgozom kedvező feltételekkel.
Közel 4500 értékesítő kollégával működöm együtt, így sokkal hatékonyabban és jobb áron találhat gazdára az Ön ingatlana is.
Munkadíjunk megfizetése kizárólag az adásvételi szerződés megkötését követően történik, egyéb költsége az Eladónak nincs
Bővebb információért kérem írjon emailt a hirdetési felületen telefonszám megadásával, vagy keressen, a megadott telefonszámon, a hét bármely napján elérhető vagyok.

További szolgáltatások Ügyfeleink részére kedvező feltételekkel:
ingatlan szakjogász, adótanácsadó, biztosítás,
okleveles ingatlan értékbecslő, energetikus,
referenciával rendelkező generál kivitelező, lakberendező.
Hitelközvetítés, 13 bankkal áll kollegánk kapcsolatban, hogy megtalálja Önnek a legmegfelelőbbet!

A hirdetésben szereplő adatok tájékoztató jellegűek!
Ezúton tájékoztatjuk, hogy Ön mint érdeklődő, a hirdetésben megjelölt telefonszám felhívásával hozzájárul személyes adatai – így különösen neve és telefonszáma biztonságos és körültekintő kezeléséhez, nyilvántartásához. Adatvédelmi oldalunkon találja a teljes körű tájékoztatást. Továbbá tudomásul veszi, hogy az ingatlan bemutatását megelőzően a kollégánk bemutatásra, kérni fog Öntől és az Önnel együtt megtekintő személyektől egy fényképes beazonosításra alkalmas okmányt. Azonosítás hiányában nincs módunk bemutatni az ingatlant! Megtekintés után a megtekintés tényét aláírásával nyugtázza.

A szerződésben szabályozott mértékben lehetséges méreteltérés.

Hívjon bizalommal!