ÚJBUDA KÖZPONTI RÉSZÉN ELADÓ EGY 69 m²-ES, NAPPALI + 2 HÁLÓSZOBÁS LAKÁS 14,5 m²-ES, FEDETT TERASSZAL ÉS KERTRE NÉZŐ KILÁTÁSSAL.

Eleged van az új építésű lakásokból, ahol a látvány többet ígér, mint amit a mindennapi élet valójában nyújt?

Egyetlen társasházban akár több tucat lakás zsúfolódik össze, az erkélyek egymásra néznek, és a teraszra kilépve könnyen a szomszéd tekintetével találod szembe magad?

A modern megjelenés önmagában még nem jelent átgondolt kialakítást, megfelelő kivitelezési minőséget vagy valódi komfortot.

Egy otthon értékét ugyanis nem csupán a látvány vagy a négyzetméterek száma határozza meg, hanem az is, mennyire szolgálja a mindennapi kényelmedet.

Újbuda központi részén, az Andor utcában eladó egy 2. emeleti, 69 m²-es, nappali + 2 hálószobás, újszerű állapotú, téglaépítésű lakás, amelyhez 14,5 m²-es, fedett terasz tartozik, kertre néző kilátással.

A praktikus elrendezést gépesített konyha, beépített gardróbszekrények, légkondicionáló, valamint külön fürdőszoba és WC egészíti ki. A nyugati tájolású lakás és a fedett terasz olyan adottságokat kínál, amelyek a kényelmet és a mindennapi használhatóságot helyezik előtérbe.

Itt nem hangzatos ígéretekre, hanem az ingatlan konkrét adottságaira érdemes figyelni. Az újszerű állapotra, az átgondolt térkihasználásra és a tágas, fedett kültéri térre.

Az ingatlan 137 millió Ft-os irányáron eladó. A teremgarázs-beálló megvásárlása kötelező, ennek ára további 10 millió Ft, így a teljes vételár 147 millió Ft.

FEKVÉSE:

Budapest XI. kerületében, Újbuda központi részén, Kelenföldön, az Andor utcában található az ingatlan. A lakás belső kertre néző elhelyezkedése nyugodt lakókörnyezetet biztosít, miközben a környék kiváló közlekedési kapcsolatokkal és jól kiépített infrastruktúrával rendelkezik. A társasház gondozott közös kerttel és játszótérrel rendelkezik.

INFRASTRUKTÚRA:

A közelben üzletek, pékség, drogéria, játszóterek, óvodák és iskolák találhatók. A tömegközlekedést a 7-es, 114-es, 153-as, 213-as és 214-es buszjáratok, valamint a 17-es, 41-es, 47-es, 48-as és 56-os villamosok biztosítják. Éjszakai járatok is elérhetők. Az M1/M7 autópálya és a budaörsi bevásárlási lehetőségek autóval könnyen megközelíthetők.

INGATLAN:

Elhelyezkedés: Budapest XI. kerület, Andor utca
Épület típusa: téglaépítésű társasház
Állapot: újszerű
Emelet: 2.
Épület szintjei: 4
Lakótér: 69 m²
Elrendezés: nappali + 2 hálószoba
Terasz: 14,5 m², fedett
Tájolás: nyugat
Kilátás: kertre néző
Komfort: összkomfortos
Lift: van
Légkondicionáló: van
Fűtés: házközponti, egyedi méréssel
Szigetelés: van
Energetikai besorolás: C
Közös költség: 32 000 Ft/hó

MŰSZAKI ÁLLAPOT:

A társasház 2009-ben épült, négyemeletes, szigetelt, téglaépítésű épület. Három lépcsőházból áll, összesen 90 lakással.

A lakás gépesített konyhával, mindkét hálószobában beépített, prémium minőségű gardróbszekrénnyel és további beépített bútorokkal rendelkezik. A nyílászárókon szúnyogháló található, a komfortérzetről légkondicionáló gondoskodik. A fűtés házközponti rendszerű, egyedi méréssel. A közös költség 32 000 Ft havonta.

FINANSZÍROZÁS:

A lakás irányára 137 000 000 Ft. A lakáshoz tartozó teremgarázs-beálló megvásárlása kötelező, amelynek vételára 10 000 000 Ft, és a lakás irányárán felül fizetendő. A lakás és a garázs együttes irányára 147 000 000 Ft.

További részletekért keressen bizalommal, és egyeztessünk az ingatlan megtekintéséről, valamint a visszabérlés feltételeiről!

Tájékoztatjuk, hogy a hirdetés nem minősül a Ptk. szerinti ajánlatnak. Kérjük, a hirdetésben szereplő adatokat és körülményeket személyesen is ellenőrizze, mert a legnagyobb odafigyelés mellett is előfordulhat a valóságtól történő eltérés!