PANORÁMÁS - ÚJ ÉPÍTÉSŰ, MODERN CSALÁDI HÁZ ÉRD-DOMBOS VÁROSBAN!

Érd-Dombosváros kedvelt, kertvárosias részén kínálunk megvételre egy modern kialakítású, új építésű családi házat, amely tökéletes választás lehet mindazok számára, akik nyugodt, családias környezetben szeretnének élni, miközben a mindennapokhoz szükséges szolgáltatások is elérhető közelségben találhatók.

Az ingatlan átgondolt elrendezésével, tágas élettereivel, két teraszával és saját kertjével ideális otthont kínálhat családok és nyugalomra vágyó párok számára egyaránt. 

A 650 m²-es telek számos lehetőséget rejt: kialakítható rajta pihenőkert, gyermekjátszó, kerti sütögető vagy akár egy hangulatos, parkosított udvar is.

Különleges adottsága a környező kertvárosra nyíló, hangulatos panoráma!

Az ingatlan főbb jellemzői

• nettó 119 m² lakótér

• Nappali + 3 külön nyíló hálószoba

• 25 m² + fedett-nyitott terasz

• csodálatos panoráma

• 650 m²-es telek 

• Modern, praktikus belső kialakítás

• Világos, kényelmes lakóterek

• Aszfaltozott utca

• Rendezett, kertvárosias lakókörnyezet

A nappali és az étkező a családi élet központja lehet, míg a három hálószoba biztosítja a nyugodt pihenés lehetőségét. A két terasz kellemes helyszínt kínál a reggeli kávézáshoz, a családi étkezésekhez vagy a baráti összejövetelekhez.

A szülői hálószoba exkluzivitását a hozzá kapcsolódó saját fürdőszoba és gardrób teszi teljessé, megteremtve a zavartalan pihenés és a privát élettér kényelmét.

 

Egyedi kialakítás: saját ízlés szerint választható műszaki tartalom
Korszerű technológia, hosszú távú kényelem
Az ingatlan modern gépészeti megoldásai a kényelmes és gazdaságos fenntarthatóságot szolgálják.

A hőszivattyús rendszer és a padlófűtés egyenletes, kellemes hőérzetet biztosít, míg a hűtő-fűtő klíma tovább növeli a komfortot az év minden szakában.

Alakítsa saját ízlésére új otthonát!
Az ingatlan különleges lehetősége, hogy a műszaki tartalom egyes elemei egyéni igények és elképzelések alapján választhatók meg az alábbi értékben:

- bejárati ajtó: 200.000,- Ft
- beltéri ajtók: 80.000,- / db

- elektromos kapu előkészítés

- hideg burkolatok: 6.000 ,- Ft/m2,  meleg burkolatok: 7.000,- Ft/m2
- szaniterek: 400.000,- Ft
- 50 db kapcsoló és konnektor
- 1 db 3,5 KW-os Fischer inverteres klíma

 
Így leendő otthona nem csupán modern és praktikus lehet, hanem valóban az Ön stílusát és életvitelét tükrözheti.

A HIRDETÉSEM, A VÁZLATTERVEK ALAPJÁN, SZERKESZTETT LÁTVÁNYTERVEKET TARTALMAZ!

Elhelyezkedés – Érd-Dombosváros

Az ingatlan Érd kedvelt, családi házas övezetében, aszfaltozott utcában helyezkedik el.

A környék egyik előnye, hogy a kertvárosias hangulat mellett a városi infrastruktúra és a mindennapi élethez szükséges szolgáltatások is rendelkezésre állnak.

Közlekedés

Érd elhelyezkedésének köszönhetően Budapest és a környező települések autóval egyaránt megközelíthetők.

• Kapcsolat az M7-es és M6-os autópályák irányába

• Közúti összeköttetés Budapesttel, Diósd és Törökbálint felé

• Helyi és helyközi autóbuszos közlekedési lehetőségek

• Vasúti kapcsolatok Budapest irányába Érd vasútállomásairól

A település közlekedési adottságai azok számára is előnyösek lehetnek, akik a fővárosban dolgoznak, de otthonukat nyugodtabb, kertvárosi környezetben képzelik el.

Bevásárlás és mindennapi ügyintézés

Érden számos bevásárlási lehetőség áll rendelkezésre, így a napi és a nagybevásárlás is megoldható a városon belül.

A településen többek között az alábbi üzletláncok találhatók meg:

• Lidl

• ALDI

• SPAR

• PENNY

• Tesco

Emellett kisebb üzletek, pékségek, gyógyszertárak, valamint különféle kereskedelmi és szolgáltatóegységek is segítik a mindennapi ügyintézést.

Oktatás és gyermekintézmények

A gyermekes családok számára fontos szempont, hogy Érden bölcsődék, óvodák, általános iskolák és középiskolák is működnek.

A város intézményi hálózata többféle lehetőséget kínál a gyermekek neveléséhez és oktatásához.

A konkrét intézményválasztás és a körzeti besorolás az aktuális önkormányzati tájékoztatás alapján ellenőrizhető.

Egészségügyi és szociális ellátás

Érden a lakosság számára többféle egészségügyi szolgáltatás érhető el:

• Felnőtt háziorvosi rendelők

• Házi gyermekorvosi ellátás

• Fogorvosi rendelők

• Gyógyszertárak

• Szakorvosi ellátás az érdi szakrendelőben

• Család- és gyermekjóléti szolgáltatások

• Szociális alapellátások

A városi egészségügyi és szociális intézményrendszer fontos hátteret biztosít a családok és az idősebb korosztály számára egyaránt.

Miért érdemes ezt az ingatlant választani?

Mert egy új építésű otthon nem csupán egy házat jelent, hanem egy új élet kezdetét is!

Egy helyet, ahol a reggelek a teraszon indulhatnak, ahol a gyermekek a saját kertben játszhatnak, és ahol egy hosszú nap után jó érzés megérkezni.

A modern kialakítás, a három hálószoba, a két terasz és a 650 m²-es telek együttesen igazán vonzó lehetőséget kínálnak Érd-Dombosvárosban

További információért, az ingatlan műszaki tartalmával és a megtekintési lehetőségekkel kapcsolatban keressen bizalommal!

Ne maradjon le erről a lehetőségről – lehet, hogy éppen itt találja meg családja következő otthonát!

További dokumentumok irodánkban megtekinthetők.
Egyéb információért vagy időpont egyeztetés kapcsán, kérem hívjon bizalommal, akár hétvégén is!