KIADÓ 160 m²-ES, KÉTSZINTES ÜZLETHELYISÉG MISKOLC-MARTINKERTVÁROSBAN!

Kiváló lehetőség vállalkozások számára! Miskolc-Martinkertváros forgalmas, jól megközelíthető részén kiadó egy összesen 160 m²-es, földszintből és beépített tetőtérből álló üzleti ingatlan, saját udvarral és ingyenes parkolási lehetőséggel. Alkalmas akár vegyes használatra is: lakhatás és üzleti tevékenység egy helyen.

Az ingatlan sokoldalú kialakításának köszönhetően ideális lehet irodai, egészségügyi, szépségipari, oktatási, kereskedelmi vagy egyéb szolgáltató tevékenység végzésére.

A két szint akár külön-külön is bérelhető, így kiváló választás lehet egyetlen nagyobb vállalkozás vagy akár két, egymást kiegészítő tevékenység számára is.

Alapterület és helyiségelosztás

Földszint – 45 m²:

• Szélfogó

• Váróhelyiség

• 2 különálló helyiség

• 2 mosdó és 2 WC

Tetőtér – 115 m²:

• Szélfogó és közlekedő

• 4 különálló helyiség

• Konyha

• Fürdőszoba és WC

A több különálló helyiség lehetővé teszi a funkcionális térkialakítást, például külön irodák, kezelőhelyiségek vagy ügyfélfogadó terek kialakítását.

Az ingatlanban az elmúlt 20 évben fogtechnikai tevékenység működött.

Az ingatlan főbb előnyei

• Összesen 160 m², két szinten

• Telek mérete: 537 m²

• 6 különálló üzleti helyiség

• Két külön bejárati lehetőség

• Szintenként külön közműórák

• Ingyenes parkolás az utcán

• Homlokzati reklámfelület (kb. 10 m²)

• Riasztórendszer

• Műanyag nyílászárók

• Téglából épült épület

• Gázkazános fűtés

• Melegvíz-ellátás villanybojlerrel

• 5 db hűtő-fűtő klíma

• Nincs közös költség

• Jó tömegközlekedési kapcsolatok

• A kert gondozását a bérbeadó vállalja

• Azonnal birtokba vehető

• A két szint külön-külön is bérelhető

Sokoldalú hasznosítási lehetőség

Az ingatlan kialakítása különösen előnyös lehet:

• Orvosi, fogászati vagy egyéb egészségügyi szolgáltatásokhoz

• Szépségszalon, kozmetika vagy kezelőhelyiségek számára

• Könyvelőirodának, ügyvédi irodának vagy más irodai tevékenységhez

• Oktatási, képzési célokra

• Bemutatóteremnek vagy ügyfélfogadó helyiségnek

• Több vállalkozás számára kialakított, többfunkciós üzleti térként

A különálló szinteknek és a több helyiségnek köszönhetően az ingatlan rugalmasan igazítható a bérlő igényeihez. A lakhatási és üzleti célú együttes használat lehetősége külön egyeztetést és az előírások ellenőrzését igényli.

Bérleti feltételek

Bérleti díj: 350.000 Ft/hó + rezsi

• Kaució: 2 havi bérleti díj

• Minimum bérleti idő: 3 év

• Elsősorban hosszú távú bérbeadásra

Ha vállalkozása számára tágas, jól tagolható, parkolási lehetőséggel rendelkező és többféle tevékenységre alkalmas ingatlant keres Miskolcon, ez a lehetőség érdemes a személyes megtekintésre.

Keressen bizalommal, és egyeztessünk időpontot a megtekintésre!