PRÉMIUM IKERHÁZ HATALMAS TERASSZAL BUDAJENŐN!

Budajenőn a Templomvölgy Villaparkban, 1043 m²-es teljes közművekkel ellátott telekre épülő, PRÉMIUM MINŐSÉGŰ ikerház GARÁZZSAL, TERASSZAL ÉS MÉG SOK EXTRÁVAL ELADÓ!

Az ingatlan a közkedvelt Templomvölgy Villaparkban a Budai Tájvédelmi Körzet szomszédságában, magas műszaki és extra felszereltséggel épül.

Magas színvonalon, a mai kor igényeinek megfelelően, a legkorszerűbb technológiákkal és minőségi anyagokból készül.
luxus minőségű, letisztult stílusú elegáns otthon, akár több gyermekes család számára is maximális kényelmet nyújt.

A ház nettó 192 m², amelyből a garázs 34,8 m², valamint ezen felül a közel 37 m²-es terasz szolgálja a lakók kényelmét.
A földszinti lakótérben egy 47 m²-es terasz-kert kapcsolatos nappali- konyha - étkező, a 25 m²-es ! szülői háló saját fürdővel, gardróbbal, további 3 hálószoba- egyenként 11, 11.6 és 17.2 m², a fő fürdőszoba, háztartási helyiség, vendég WC található.

Az óriási üvegfelületeknek köszönhetően az ingatlan rendkívül világos.
A lakótér nagyon kellemes, praktikus elosztású, két lakótérre osztott. A közös használatú helységektől a jól elszeparált, személyes térben lévő hálószobák biztosítják a nyugalmas pihenést.

HÁZAK SZERKEZETE:

30-as porotherm tégla főfalak, 15 cm-es EPS hőszigetelő rendszerrel, lábazatra 15 cm-es XPS szigetelés
A válaszfalak, 10-es téglából készülnek.
A födém 30 cm fújt purhab hőszigetelést kap (amely nem lépésálló) fedése: betoncserép
Az épület padlója 10 cm lépésálló EPS hőszigetelést kap

MŰSZAKI ADATOK:

1.    Elektromos rendszer

·       Az ingatlant 3X32A árammal lesz megtáplálva,

·       Szobánkként 1 lámpa és 1 kapcsoló valamint 2  konnektor kiállás, de ezek lehetnek akár 4 vagy 5 dugaljasok is, 1 db tv, 1 db int.

·       Fürdőszobába 2 kapcsoló 2 lámpa és 2 konnektorkiállás

·       Nappaliba 1+1 alternatív kapcsoló, 1 lámpa és 3 konnektor kiállás, valamint internet és tv kábelek kiállásai plusz klíma elektromos kiállása

·       Konyha-étkezőbe 2+2 alternatív kapcsoló, 2 lámpa és 4 konnektor kiállás plusz a sütőnek és a tűzhelynek egy külön, erősebb áramkör

·       Előszoba és Wc-be 1 kapcsoló, 1 lámpa és 1 konnektor

·       Bejárat előtt 1 db lámpakiállás és egy kapcsoló

·       Garázsban 1 db lámpa, 1 db kapcsoló 2 db konnektor

·       Külső világítás 4 db lámpakiállás 2 db kapcsoló

·       A vételár tartalmaz 1 db Gree comfortx 5 kw-os klíma berendezést.

 

1.    Fűtési rendszer

A fűtést és a melegvizet 1 db Gree Versati III 12 Kw-os hőszivattyú biztosítja, melyhez a melegvíz egyenletes és folytonos hőmérsékletét biztosítandó egy 200 l-es indirekt víztároló tartályt kapcsolunk.  A fűtést minden helyiségben padlófűtés biztosítja.

 

 

2.    Szigetelések

·       Az épület homlokzata 15 cm EPS hab hőszigetelést kap, a lábazatra pedig 15 cm-es XPS hőszigetelés kerül

·       A födém 30 cm fújt purhab hőszigetelést kap

·       Az épület padlója 10 cm lépésálló eps hőszigetelést kap

 

3.    Nyílászárók és redőnyök

·       A kültéri nyílászárók kívül színes, belül fehér színű 5 légkamrás, 3 rétegű üvegezésű nyílászárók lesznek.

·       Színes  szúnyoghálóval kombinált vakolhatótokos elektromos redőnyök kerülnek beépítésre, de a földig érő nyílászárók redőnyéhez nem tartozik szúnyogháló.

·       A kültéri ablakpárkányok 20.000 Ft/fm értékig választhatók

·       A beltéri nyílászárók 200.000 Ft/db értékig választhatók

 

4.    Burkolatok

A beltéri hideg és meleg burkolatok 15.000 Ft/m2 értékig választhatók

A kültéri térkő burkolat 8000 Ft/m2 értékig választható

 

5.    Csapok és szaniterek

·       A beépítésre kerülő szanitereket a vételár a következők szerint tartalmazza:

·       A zuhanyzós fürdőszobában egy épített zuhanykabint alakítunk ki, mely zuhanyzó üvegfalát 200.000 Ft értékig tartalmazza a vételár.

·       A fürdőkádas fürdőszobában a kád árát 200.000 ft értékig tartalmazza a vételár

·       WC-160.000 ft/db (tartály +wc csésze + nyomógomb + ülőke) vagy Roca the Gap, amilyen a referencia háznál is van

·       A fürdőszobai csaptelepek árát a vételár 80.000 Ft/db értékig tartalmazza

 

6.     Falak és vakolatok kialakítása

·       A belső falak színe fehér vagy valamilyen világos szín (Poli-Farbe Intaller festékkel), de helyiségenként megegyező, az ezen felüli igények teljesítése előzetes árajánlat alapján történik.

·       A Külső vakolat színe szintén valamilyen egységes világos szín, az épület lábazatára pedig választható színű lábazati műgyanta kerül

·       Az utca fronti kerítés valamilyen kő burkolatot kap, melyet az utca egységét és harmóniáját biztositandó, a kivitelező választ majd ki.

 

 

7.     Udvar, kert és kerítések

·       A homlokzati kerítés ugyan olyan módon lesz kialakítva, mint a  Budajenő Vargánya utcaában elkészített kerítések. A vételár magában foglal egy  kiskaput és egy elektromos nagykaput, melyeket szintén ugyan olyanok lesznek, mint a Vargánya utcában megtekinthető kapuk. A házak közé úgynevezett 3D-s antracit színű kerítés kerül.

·       Az építkezés befejeztével az udvart kitakarítjuk és átlagosan 10 cm termőfölddel töltjük fel, erre vakondháló kerül, majd gyepszőnyeggel borítjuk.

·       A kerítések mentén mindenhol 1 m széles növényi sávot alakítunk ki. A vételár 1.000.000 Ft értékig tartalmazza az ezen növényi sávba ültetendő növényeket. A növényi sávot végül díszkaviccsal vagy mulccsal borítjuk.

·       A kertben automata locsolórendszer kerül kiépítésre

Parkolás: 2 autó részére - garázsban

• nettó 192 m² ( ebből 34.8 m² garázs)
• 46 m² nappali + konyha+ étkező + 4 háló
• 37 m² terasz 
• dupla komfort
• gardrób

A beruházó-kivitelező több gyönyörű referenciával rendelkezik, amik kérésre megtekinthetőek.

Várható átadás: 2027.09.01.

Parkolás: 2 autó részére - garázsban, valamint térkövezett autóbeálló zárt területen belül.

Egyéb információért kérem, hívjon bizalommal!
További dokumentumok irodánkban megtekinthetők.

A TOVÁBBI RÉSZLETEKÉRT, KÉREM HÍVJON BIZALOMMAL, AKÁR HÉTVÉGÉN IS!!
TEKINTSE MEG ÉS MÁR 10 %-AL LEFOGLALHATJA!

Kínálatunkban további új építésű lakások, házak is elérhetőek. Nézze meg és hívjon, megtaláljuk az Ön számára legmegfelelőbb megoldást!