A XII. kerületben, hegyvidéken, Csillebérc frekventált részén, a Budai hegyek ölelésében, zöld környezetben, 52 nm-es, erkélykapcsolatos, átlagos állapotú, világos lakás keresi következő tulajdonosát. Környék: Az ingatlan a XII. kerületben, Csillebércen, csodás, zöld környezetben található. A környéket a nyugalom, a természet, csillagvirágos égbolt és a friss levegő teszi egyedülállóvá. Aki egyszer ide költözik, már nehezen tudja elképzelni az életét a belvárosban. Az ingatlant Natura 2000-es természetvédelmi területek, a Frankhegy, a Széchenyi-hegy, a Budaörsi-kopárok és az Ördögorom fogják közre, amelyek pár kilométeren belül elérhetőek. Látványuk, jelenlétük pedig magával ragadó. A környék természet-közelisége ellenére autóval és tömegközlekedéssel is jól megközelíthető, hiszen a 8E-s busz Irhás Ároki megállója egy kisebb sétával elérhető. Az M1-M7-es autópályák is szintén csupán 10 percre találhatóak. A követlen közelben van óvoda, az általános iskola 8 percre, minden más, ami a hétköznapi élethez szükséges - bank, orvosi rendelő, gyógyszertár, élelmiszerboltok - a Gazdagréti téren 5 perc autózást követően elérhető. Társasház: Az épület az 1990-es évek elején épült. Négy szintes, valamint jó állapotú és karbantartott. A lakásokat a telek lejtésének kihasználásával kívülről lehet megközelíteni, amely további exkluzivitást ad az épületnek. A kert közös használatú, a tulajdonosok megbeszélés szerint a saját lakásuk körüli részeket gondozzák. A lakóközösség összetartó, a szomszédok kedvesek és segítik egymást. Ingatlan: Az ingatlan 69 nm-es, 2+1 szobás, erkélykapcsolatos, részben felújított állapotú, valamint a társasház 2. emeleti, zárószintjén helyezkedik el. Az előtérből belépve jobbra találjuk a fürdőszobát és wc-t, majd ezt követően az étkezőbe érkezünk, ahonnan az erkélykapcsolatos nappali nyílik. Az ingatlan eredetileg 3 szobás volt , jelenlegi tulajdonosa a tágas terek miatt összenyitotta, de egy kis fantáziával amerikai konyhás nappali + két félszobássá alakítható. A nappali dél-keleti fekvésének köszönhetően világos és napfényes, illetve az ablakaiból és erkélyéről csodálatos panoráma tárul elénk. A konyha, illetve a fürdőszoba észak-nyugati tájolásúak. A külső nyílászárók és a beltéri ajtók is fából készültek, amelyek állapota közepes. Egy esztétikai felújítást követően az ingatlan egy hangulatos, napfényes otthonná válik egy nagyszerű és keresett környéken. A fűtést és a melegvíz ellátását gázcirkó biztosítja radiátoros hőleadással. Az ingatlan közműdíjainak elszámolása (gáz, víz, villany) fogyasztás alapján történik, amely körülbelül 27.000 Ft egy hónapra. Három hónapon belül költözhető. Műszaki jellemzők: -emelet: 3 -lift: nincs -erkély: 5 nm -méret: 52 nm -szobák száma: 1 -belmagasság: 260 cm -fűtés: gázcirkó, radiátoros hőleadással -hűtés: klíma -nyílászáró: kétrétegű fa -fényviszonyok: világos Parkolás: Az udvaron kialakított autóbeállók egyikén lehetséges.