Nagyvonalú polgári terek – különleges otthon lehetősége a Rózsák tere mellett!

Egy ház, amelynek története van A szecessziós épületet 1911-ben Fodor Gyula, a századforduló magyar építészetének ismert alakja tervezte Steinhardt Géza számára, aki a korabeli pesti kabarévilág ismert szereplője volt. Információnk szerint ez a lakás egykor magának a ház tulajdonosának az otthona volt. A belső udvar, a helyenként árkádos, loggiaszerű körfolyosók, a kovácsoltvas korlátok és a történeti homlokzatok ma is őrzik az épület sajátos hangulatát. A ház egyes részei ma már a megújulást várják, de építészeti értékei jól felismerhetők. A környék is része az élménynek: a Rózsák tere impozáns templomával és fáival 1 perc sétára van. Terek, amelyeknek karakterük van A lakás központja a több mint 30 m²-es nappali, amelynek különlegessége a szoba szerves részét képező, nagy üvegfelületekkel határolt erkélyrész. Ez különleges térélményt és sok természetes fényt ad. A hálószobához saját erkély tartozik. A lakás észak-keleti tájolású, közepesen benapozott, de a nagy ablakfelületeknek köszönhetően rendkívül világos és levegős. Külön figyelmet érdemel a 20 m²-es előtér, amely jóval több egy közlekedőnél. Falait egyedi, eredeti akácfa boiserie burkolatok és beépített szekrények alkotják. Állapotuk patinás, a lakás karakterének fontos részei, ezért megőrzésük, helyreállításuk is megfontolásra érdemes. A 375 cm-es belmagasság, a díszes stukkók, az egész lakásban lerakott parketta és az eredeti ajtók tovább erősítik azt a polgári hangulatot, amelyet ma már ritkán találunk ilyen összetett formában. Egy alaprajz, több lehetőség A lakás elosztása sokféleképpen alakítható, és két külön bejárata további lehetőséget ad a térszervezéshez. A 10 m² feletti, saját bejárattal is rendelkező konyhából hálószoba alakítható ki, a konyhafunkció pedig áthelyezhető a jelenlegi, 8 m²-es egykori cselédszobába. A konyhához kapcsolódó 2 m²-es kamra a műszaki feltételek vizsgálata után akár kompakt második fürdőhelyiségnek is helyet adhat. Így létrejöhet egy két hálószobás, akár két fürdőhelyiséges otthon, amelynek központja továbbra is a nagy nappali és a sokféleképpen használható előtér marad. A lakás két külön bejárata további lehetőségeket kínál az alaprajz újragondolásához. A lakás a mai igényekhez igazítva korszerűsíthető, az átalakítás mértékét és ütemezését az új tulajdonos határozhatja meg. Ez az otthon azoknak szól, akik a nagyvonalú polgári terekben, az eredeti részletekben és a régi házak karakterében meglátják a lehetőséget, és szívesen alakítanák saját otthonukká. Aki el tudja képzelni magát ezekben a szobákban, aki értékeli a nagyvonalú polgári tereket, a régi épületek részleteit és azt a lehetőséget, hogy egy közel 120 éves történethez saját fejezetet írhat, annak érdemes személyesen is megnéznie a lakást. Mert ez nem egyszerűen egy 106 m²-es lakás új lehetősége lehet, hanem egy valóban különleges polgári otthon újjászületése. Az ingatlan főbb adatai és műszaki jellemzői Alapterület: 106 m² Emelet: 2. emelet, liftes épületben Helyiségek: 2 nagyméretű szoba, előtér, egykori cselédszoba, konyha, kamra, fürdőszoba és WC Erkély: utcára néző, nyitott erkély, valamint a nappali szerves részét képező beépített erkélyrész Bejáratok: 2 külön bejárat Belmagasság: 375 cm Tájolás: É-K Fűtés: gázcirkó-fűtés Vízellátás: 2 vízóra Közös költség: 29 000 Ft/hó Havi rezsi: a tulajdonos tájékoztatása szerint két személy esetén átlagosan kb. 24 000 Ft/hó Épület: szecessziós, fővárosi helyi védelem alatt álló polgári bérház.