KÉT KÜLÖNÁLLÓ CSALÁDI HÁZ EGY INGATLANEGYÜTTESKÉNT – KISTERENYÉN JÓ ELHELYEZKEDÉSSEL

KÉT KÜLÖNÁLLÓ CSALÁDI HÁZ EGY INGATLANEGYÜTTESKÉNT – KISTERENYÉN

Nógrád vármegyében, Bátonyterenye Kisterenye városrészén, a Váci Mihály úton kínálok megvételre egy különleges adottságú ingatlanegyüttest: két különálló családi házat, összesen 156 m² lakótérrel és 1147 m² telekterülettel. A két épület külön helyrajzi számon található, azonban elhelyezkedésük és megközelítésük miatt kizárólag egyben kerülnek értékesítésre. Kifejezetten jó lehetőség lehet többgenerációs családok számára, illetve azoknak, akik a főépület mellett egy különálló, teljesen felújított lakóegységet is szeretnének.

I. FŐÉPÜLET –  hasznos alapterület 106 m² | 638 m² telek

Az utcafronti, 106 m²-es családi ház tégla szerkezetű, betonfödémes épület. A tetőt 2020-ban felújították, a tetőléceket cserélték, Tondach betoncserepes fedést kapott, a padlásfödémet pedig 25 cm-es szigeteléssel látták el. A külső nyílászárókat korszerű műanyag ablakokra és bejárati ajtókra cserélték. A ház alatt pinceszint található, itt kapott helyet a fűtést biztosító gázkazán. A hőleadás öntöttvas radiátorokkal történik, a használati meleg vizet villanybojler állítja elő. A legnagyobb szobában klíma is rendelkezésre áll. Ipari áram kiépítve.

A belső tereket jó méretű, világos helyiségek jellemzik. A házban 3 szoba, konyha, kamra, fürdőszoba, külön WC és előszoba található. Mindhárom szoba parkettázott, az előszobából külön nyílnak, két szoba pedig egymásból is megközelíthető. A főépülethez zárt, szerelőaknával rendelkező garázs, valamint félig nyitott gépkocsibeálló is tartozik.

II. ÉPÜLET – hasznos alapterület 50 m² | 509 m² telekrész

Az udvar hátsó részén helyezkedik el a különálló, 50 m²-es, tégla szerkezetű, betonfödémes második lakóépület.

Az épület jelentős felújításon esett át. A tető 2020-ban megújult, Tondach cserépfedéssel és 25 cm-es szigeteléssel. A külső és belső korszerűsítés során új nyílászárókat és beltéri ajtókat építettek be, valamint megtörtént a víz-, gáz- és villamoshálózat felújítása is. A helyiségek új burkolatokat kaptak. A fűtést gázkazán biztosítja radiátoros hőleadással, a használati meleg vizet villanybojler állítja elő.

Elrendezése praktikus: 2 szoba, konyha, kamra, közlekedő, zuhanyzós fürdőszoba WC-vel, valamint egy kellemes fedett terasz tartozik hozzá. A konyhabútort nem tartalmazza a vételár.

A kisház gázfogyasztása külön mérhető, míg a víz- és villamosenergia-ellátása a főépület rendszeréhez kapcsolódik, közös méréssel. Ehhez az épülethez is tartozik zárt garázs és félig nyitott gépkocsibeálló. Ipari áram kiépítve.

TELEK ÉS KÖRNYEZET

A két telekrész együttes mérete 1147 m². Az udvar tágas, nyársaló és füstölő is kialakításra került. A két ingatlan jelenleg közös gépkocsibejárón keresztül közelíthető meg, a hátsó ingatlan megközelítése az első telekrészen keresztül történik, ezért az ingatlanegyüttes egyben eladó. Az elhelyezkedés családok számára különösen praktikus. Körülbelül 100 méteren belül orvosi rendelő és óvoda található, néhány perces távolságban pedig üzletek, posta, gyógyszertár és oktatási intézmények érhetők el. A 21-es főút gyors kapcsolatot biztosít Salgótarján, Hatvan és Budapest irányába. Salgótarján megközelítőleg 15 km, Budapest körülbelül 95 km távolságra található.

Miért különleges ez az ingatlan?

Egy telken belül két fizikailag különálló, lakhatásra alkalmas családi házat kínál, így kiváló megoldás lehet több generáció együttélésére úgy, hogy közben mindenki megtarthatja a saját életterét. A kisebb ház felújított állapota miatt akár azonnal használható külön lakrészként is. Az ingatlanegyüttes kizárólag egyben kerül értékesítésre.

Tulajdonviszonyai rendezettek, 1/1 tulajdon, tehermentesek.

Ha elnyerte tetszését az általam kínált ingatlan, a hét bármely napján elérhető vagyok és rugalmasan megtekinthető. További információért hívjon bizalommal.

Ezúton tájékoztatjuk, hogy Ön, mint érdeklődő, a hirdetésben megjelölt telefonszám felhívásával hozzájárul személyes adatai – így különösen neve és telefonszáma -, a hirdetést feladó LŐRINCZ-MOLNÁR VIKTÓRIA EV. általi - biztonságos és körültekintő - kezeléséhez, nyilvántartásához. E körben, az alábbi linken megismerheti az adatkezelési tájékoztatót.

immo1.hu/adatvedelem

Adatbázisunkban további több ezer ingatlanból választhat, hívjon bizalommal, hogy megtaláljuk a legmegfelelőbbet! Hitelre van szüksége? Teljes körű és díjmentes hitelügyintézéssel, biztosításkötéssel áll rendelkezésére szakértő kollégánk. Kérje személyre szabott ajánlatunkat!