NEM CSUPÁN EGY HÁZ, HANEM EGY IGAZI CSALÁDI OTTHON! – MINŐSÉG, KÉNYELEM ÉS NYUGALOM A DÉLI AGGLOMERÁCIÓBAN!

Budapesttől mindössze 25 percnyi kényelmes autóútra, a déli agglomeráció egyik kedvelt, közel 18 ezer lakosú, kiváló infrastruktúrával rendelkező kisvárosában kínálok megvételre egy 2000-ben épült, különleges adottságokkal rendelkező, két szintes családi házat.

Az 578 m²-es, saroktelken elhelyezkedő ingatlan valódi értéke azonban nem csupán a méreteiben rejlik!

A házat egy háromgenerációs kőművesmester építette saját családja részére. Ez már önmagában is sokat elárul a kivitelezés szemléletéről: gondosan megválasztott, minőségi alapanyagok, átgondolt műszaki megoldások és precíz kivitelezés jellemzik. Itt nem a gyors eladás, hanem a hosszú távú, kényelmes családi használat volt a cél.

TÁGAS TEREK, ÁTGONDOLT ELRENDEZÉS

Az épület bruttó alapterülete 212 m², amelyből:

• 160 m² kényelmes lakótér

• 22 m²-es garázs

• 30 m²-es, déli fekvésű terasz

A terasz közvetlen kertkapcsolattal rendelkezik, jelenleg is hangulatos grillterületként és pihenőhelyként funkcionál. Tökéletes helyszíne lehet családi ebédeknek, baráti összejöveteleknek vagy egy kellemes nyári estének.

FÖLDSZINT – A CSALÁDI ÉLET KÖZPONTJA

A földszint kialakítása a kényelmes, közös családi életet szolgálja.

• Tágas, elegáns, kandallós nappali

• Kényelmes méretű étkező

• Egy éve teljes körűen felújított, modern konyha

• Különleges SMEG tűzhely, amely a konyha igazi ékessége

• Tágas fitness szoba saját szaunával

• Külön hálószoba

• Egy éve felújított fürdőszoba káddal és zuhanyzóval

• Külön WC

• Kamra

• Kazánhelyiség

TETŐTÉR – KÜLÖN ÉLETTEREK, SAJÁT VILÁG

A felső szint további kényelmes élettereket biztosít:

• Két különálló, egyenként 12 m²-es hálószoba

• Fürdőszoba

• Külön WC

• Egy igazán különleges kézműves műhely, amelyet a háziasszony alakított ki a padlástérből, és szeretettel csak „Koboldlaknak” nevez.

Ez a kis alkotóműhely igazi egyéniséget kölcsönöz az otthonnak, és remek lehetőséget kínál kreatív tevékenységekhez, hobbikhoz vagy akár egy nyugodt dolgozósarok kialakításához.

ENERGIATAKARÉKOSSÁG – KIEMELKEDŐ MŰSZAKI ADOTTSÁGOK

Az ingatlan egyik legnagyobb értéke a 47 kW-os napelemes rendszer, amely még 5 évig szaldós, hálózati visszatáplálásra alkalmas rendszerként működik.

A napelemes rendszer a háztartás energiaellátásán túl a következőket is kiszolgálja:

• 3 db klímaberendezés

• 2 db elektromosautó-töltő

• A teljes háztartás elektromos fogyasztása

Ennek köszönhetően a fenntartási költségek rendkívül kedvezőek lehetnek.

A ház főbb műszaki jellemzői:

• Beton sávalap

• Porotherm téglafalazat

• Szigetelt fafödém

• Ácsolt faszerkezetű tető

• Bramac tetőcserép

• Összközműves ingatlan

• Napelemes rendszer

KISVÁROSI NYUGALOM, NAGYVÁROSI KÖZELSÉG

Az ingatlan egy csendes, családi házas környezetben található, ahol a nyugalom, a rendezett lakókörnyezet és a jó szomszédság a mindennapok természetes része.

A település a déli agglomeráció kedvelt kisvárosa, kiváló közlekedési kapcsolatokkal:

• Budapest autóval mindössze kb. 25 perc

• M4-es autóút és 4-es főút

• Vasúttal a Nyugati pályaudvar kb. 40 perc alatt elérhető

A város kiváló infrastruktúrával, gazdag sport- és közösségi élettel rendelkezik.

Különleges helyi értéke a közelben található Strázsa-hegy, az ezer pince vidékének hangulatos pincesora, ahol egész évben számos program, kikapcsolódási lehetőség és közösségi esemény várja az itt élőket.

MIÉRT ÉRDEMES EZT AZ OTTHONT VÁLASZTANIA?

✔ Saját részre, kőművesmester által épített, minőségi családi ház

✔ 160 m²-es lakótér, jól átgondolt elrendezéssel

✔ 4 hálószobai funkcióra alkalmas helyiség

✔ Kandallós nappali, szauna és fitnesszszoba

✔ 30 m²-es, déli fekvésű, kertkapcsolatos terasz

✔ 47 kW-os napelemes rendszer

✔ Elektromosautó-töltési lehetőség két autó számára

✔ Egy éve felújított konyha és fürdőszoba

✔ A bútorzat jelentős része a vételár részét képezi

✔ Csendes, családbarát környezet, kiváló közlekedéssel

Ez az az ingatlan, ahol nem kell elképzelnie, milyen lehet egy kényelmes, szerethető családi otthon – egyszerűen csak be kell költöznie, és élveznie mindazt, amit nyújtani tud!

Az ár irányár!

Jöjjön el, nézze meg személyesen, szeressen bele, és tegyen ajánlatot!

Várom megtisztelő hívását a hét minden napján, akár hétvégén is!