Sajóládon kínálunk megvásárlásra egy 2 generációs családi házat

ELADÓ KÉTGENERÁCIÓS CSALÁDI HÁZ 1401 M²-ES TELEKKEL SAJÓLÁDON!

Sajólád csendes, nyugodt részén kínál irodánk megvásárlásra egy 1985-ben épült, kétszintes, kétgenerációs családi házat, amely egy 1401 m²-es, körbekerített, gondozott telken helyezkedik el.

Az ingatlan különösen jó választás lehet nagycsaládosoknak, többgenerációs együttéléshez, illetve azoknak, akik szeretnék a családtagok életterét egymástól mégis elkülöníteni.

Az emeleti szint:

A felső szint külön bejárattal rendelkezik, így a két lakószint egymástól függetlenül használható. A ház belső lépcsőháza jelenleg teljesen le van zárva,  igény esetén a két szint könnyen összenyitható.

Az emeleten található:

• 3 szoba
• konyha
• spajz/padlásfeljáró
• fürdőszoba Wc-vel
• közlekedő

A felső szint szilikátból épült, tégla válaszfalakkal.

A víz- és szennyvíz-, valamint a villanyvezetékek cseréje 2023-ban, a ház felújítása során megtörtént.  

A fűtést és a melegvizet Bosch gázkazán biztosítja, illetve egy 120 literes Hajdú villanybojler is rendelkezésre áll.

A felső szinten réz villanyvezetékek találhatók, a villamos hálózat 3×16 amper. Az emeleten 3 db, egyenként 3,5 kW teljesítményű hűtő-fűtő klíma 

H-tarifáról üzemel, melyek a kellemes hőmérsékletről gondoskodnak. 

A szobákban padlószőnyeg, a konyhában és a vizes helyiségekben járólap található. A műanyag nyílászárókon reluxa és szúnyogháló van, a bejárati ajtón szintén szúnyogháló található.

Az alsó szint:

Az alsó lakószint szintén önállóan használható, két bejárattal rendelkezik: az egyik az utca felől, a másik a terasz, azaz a kert irányából közelíthető meg.

Helyiségei:

• 2 szoba
• nappali kandallóval
• konyha
• fürdőszoba
• külön WC
• spájz

A burkolatok között laminált padló, padlószőnyeg és járólap található.

A fűtést Bosch gázkazán mellett a nappali részen egy kandalló is segíti.

Ezen a szinten a műanyag ablakokon redőnyök találhatók. 

Az alsó szint kőből épült, tégla válaszfalakkal. Az elektromos hálózat alumínium vezetékes, ugyanakkor a víz- és szennyvízrendszer itt is cserélve lett.

Mindhárom bejárati ajtó műanyag, több ponton záródó biztonsági ajtó. A szennyvízelvezetés az utcaihálózatra csatlakozik.

Az ingatlan az északi oldalról külső szigetelést kapott, összességében a homlokzat jó állapotú. A tető palafedésű, a fa szerkezet jó állapotú, beázás nem tapasztalható, cserére nem szorul. 

A ház háromnegyed része alatt pince található.

1400 m²-es udvar:

A nagy, körbekerített telek rengeteg lehetőséget kínál a család minden tagjának. Az udvaron többek között megtalálható:

• játszótér
• kerti kis tó
• filagória pihenőrész
• szalonnasütő
• garázs
• gyümölcsfák

A kert mérete lehetőséget ad további pihenő- vagy játszóterület, veteményes, gyümölcsös vagy akár kisebb gazdaság kialakítására is.

Műszaki jellemzők:

Az ingatlan két gázórával rendelkezik, a gázmérőnként 1740 m³/óra jóváhagyott kapacitással.

A ház kialakítása és a két külön használható lakószint miatt az ingatlan kifejezetten alkalmas lehet szülők és felnőtt gyermekek együttélésére, illetve nagyobb család számára is.

Lokáció:

Sajólád Miskolctól mintegy 15 km-re található, Miskolc autóval körülbelül 19 perc.

A település nyugodt, családias környezetet kínál, miközben a városi szolgáltatások is könnyen elérhetők. A településen iskola, óvoda, bölcsőde, üzletek, orvosi rendelő és gyógyszertár is megtalálható, az iskola pedig gyalogosan is néhány perc távolságra van.

Buszmegálló 150 méterre található. 

A vásárlás finanszírozásában is segítséget nyújtunk: az ingatlan alkalmas Falusi CSOK, illetve 3 %-os OSP hitel felhasználására. Ingyenes, bankfüggetlen hiteltanácsadással segítjük ügyfeleinket a megfelelő finanszírozási lehetőség megtalálásában, továbbá ügyvéd közreműködésével a jogi háttér rendezésében is segítséget biztosítunk.