ÚJÉPÍTÉSŰ Családi ház közvetlen a tóparton saját stéggel

Közvetlen vízparti otthon saját stéggel a Kavicsos- tó partján – Ritka lehetőség Szigetszentmiklóson!

Vannak ingatlanok, amelyeket nem lehet egyszerűen négyzetméterekben mérni. Ez egy életérzés. Reggeli kávé a vízparton, naplemente a saját stégen, csónakázás vagy SUP-ozás közvetlenül a kert végéből – mindez Budapesttől csupán néhány percre.

Szigetszentmiklóson  közvetlenül a Kavicsos  tó  partján kínálunk megvételre egy kétszintes , ÚJÉPÍTÉSŰ könnyűszerkezetes  családi házat, amely saját stéggel,  hatalmas fedett terasszal és számtalan lehetőséggel várja új tulajdonosát.

Ez az ingatlan tökéletes választás lehet családosoknak, a vízisportok szerelmeseinek, de akár nyaralóként vagy értékálló befektetésként is kiváló.

Az ingatlan főbb jellemzői:

102nm lakóter

nettó 136nm

bruttó 196nm 

terasz: 40nm fedett terasz +24nm nyitott kövezett rész 
2 szintes, kiváló elosztású családi ház (2X51nm )
2 különnyíló hálószoba panorámás kilátással az erkélyról a tóra (12-12nm)
Tágas amerikai konyhás  nappali (38nm)
2fürdőszoba (szintenként 1-1)

8nm erkély a hálókból
Világos, napfényes terek
Nagy ablakfelületek, kellemes panoráma

Kiváló műszaki állapot

A ház 2024-ben épült, a legmodernebb technikákkal.

Könnyűszerkezet
15cm szigetelés
Könnyített tetőcserép
3  hűtő fűtő klima minden szobában külön
Padlófűtés a nappaliban
Műanyag nyílászárók dupla üvegezéssel
Redőnyök és szúnyoghálók
Beépített, korszerű gépesített konyha

Emeleten dupla zuhanykabin 

Ablakos kamra

Napelem kiépítéshez előkészités 

Az ingatlan elosztása rendkívül kedvező a hálók elkülönülnek a családi élettértől

A hangulatos fedett teraszrt közvetlenül a nappaliból közelíthetjük meg. 

Tökéletes helyszíne családi ebédeknek, baráti összejöveteleknek vagy egy pohár bornak a naplementében.

A vízpart, a terasz végén amely minden nap feltölt

A kertből közvetlenül a Kavicsos-tóhoz   jutunk, ahol egy saját stég várja a hajózás, kajakozás, SUP-ozás vagy horgászat szerelmeseit.

A 254 m²-es telek minden négyzetmétere a ki van használva.
A bejáratnál duplakocsibeálló helyet kapott,  elektromos kapu nyitja.

A beálló szinteltolással készült a ház  bejáratát pár lépcsőfokkal  lejjebb lehet megközelíteni

Wi-fi vezérelt kamerás kaputelefon és riasztó van bekötve a házba. 

Az egész ház körül esztetikus viacolor van a stég műfűvel burkolt.

Családi otthon vagy kiváló befektetés
Nyaralónak, önálló irodának,
vagy akár rövid és hosszú távú bérbeadásra.



Lokáció:Kiváló elhelyezkedés

Bár az ingatlan egy csendes, természetközeli környezetben található,  aszfaltos úton megközelíthető

A város percek alatt elérhető.
Budapest XXI. kerület mindössze körülbelül 2 perc autóval
Dunaharaszti és Szigetszentmiklós központja 5 perc alatt megközelíthető
Bevásárlási lehetőségek, iskola, óvoda és minden fontos szolgáltatás a közelben

Így egyszerre élvezheti a vízpart nyugalmát és a városi infrastruktúra kényelmét.

Egy otthon, amelyből nagyon kevés van

A közvetlen vízparti ingatlanok mindig különleges értéket képviselnek. Ez a ház nem csupán egy lakóingatlan, hanem egy olyan hely, ahol a természet közelsége, a minőségi műszaki tartalom és a sokoldalú kialakítás egyedülálló életminőséget teremt.

Ha régóta álmodik arról, hogy saját stégéről induljon vízre, a teraszáról a vizet csodálja , és egy olyan otthonban éljen, amely minden nap nyaralásnak érződik, akkor ezt az ingatlant mindenképpen látnia kell.

Az ingatlan saját tulajdoni hányadban van körülkeritett. Használati megosztási megállapodással. Elövásárlási joggal rendelkezik.

A terület belterületbe vonása folyamatban van. Hitelfelvétel másik ingatlan bevonásával lehetséges.

Hívjon bizalommal, és egyeztessünk időpontot – ez a különleges vízparti otthon ritka lehetőség a piacon, amely nem sokáig vár új tulajdonosára!