Baja belvárosához nagyon közeli utcában eladó egy felújított 28 m2-es, különálló udvari lakás, mely egy 6 lakásból álló ingatlan része. Megközelítése az utcai nagykapun át, parkosított udvaron keresztül történik. Falazata vegyes, a homlokzata hőszigetelt, tartozik hozzá egy kis fedett saját terasz továbbá egy 6 m2-es udvari tároló. Kialakításra került benne 1 szoba, étkező, konyha, fürdő/WC. A közelmúltban teljes felújításon esett át: kicserélték a víz-, szennyvíz-, villanyvezetékeket, megújult a fürdő (akril tálcás zuhanykabin került be új csaptelepekkel), minden helyiségben új a hidegburkolat, illetve a szobai laminált padló, új hőszigetelt műanyag nyílászárókat építettek be redőnnyel, szúnyoghálóval. A fűtés gázkonvektoros, a meleg vizet egy 50L-es villanybojler állítja elő. A lakás klímaberendezéssel felszerelt, így rendkívül alacsony rezsiköltségekkel fenntartható. Azonnal költözhető, a teljes új berendezés és gépek igény szerint pluszban megvásárolhatók. DEUTSCH Zum Verkauf steht eine renovierte, 28 m² große, separate Hofwohnung in einer sehr zentralen Straße in Baja. Die Wohnung ist Teil einer Anlage mit insgesamt sechs Wohnungen und über ein großes Eingangstor und einen gepflegten, begrünten Hof zugänglich. Das Mauerwerk ist gemischt, die Fassade wärmegedämmt. Die Wohnung verfügt über eine kleine, überdachte Terrasse und einen 6 m² großen Abstellraum im Hof. Es wurden ein Zimmer, ein Essbereich, eine Küche sowie ein Badezimmer mit WC eingerichtet. In jüngster Zeit wurde die Wohnung komplett renoviert: Wasser-, Abwasser- und Stromleitungen wurden erneuert, das Badezimmer mit einer neuen Duschkabine (Acrylwanne) und Armaturen modernisiert, in allen Räumen wurden neue Fliesen sowie Laminatboden im Zimmer verlegt, neue wärmegedämmte Kunststofffenster mit Rollläden und Fliegengittern installiert. Die Heizung erfolgt über Gas-Konvektoren, das Warmwasser wird durch einen 50-Liter-Elektroboiler erzeugt. Die Wohnung ist klimatisiert und dadurch mit sehr niedrigen Betriebskosten zu unterhalten. Sie ist sofort bezugsfertig, und das gesamte neue Mobiliar und die Geräte können auf Wunsch zusätzlich erworben werden. ENGLISH For sale is a renovated, 28 m² separate courtyard apartment in a street very close to Baja’s downtown. This apartment is part of a property with six units, accessible through a large main gate and a landscaped courtyard. The walls are made of mixed materials, with the facade insulated. It also features a small, covered private terrace and a 6 m² storage room in the courtyard. The layout includes one room, a dining area, kitchen, and a bathroom with WC. Recently, the apartment underwent a complete renovation: water, sewage, and electrical wiring were replaced, the bathroom was updated with an acrylic shower cabin and new faucets, new tiles were installed in all rooms along with laminated flooring in the living area, and new insulated plastic windows with shutters and insect screens were installed. The heating is provided by gas convectors, and hot water by a 50L electric boiler. The apartment is equipped with air conditioning, making it very economical to maintain. It is ready for immediate occupancy, and all new furnishings and appliances are available for additional purchase upon request.