KIS ALAPTERÜLET, MEGLEPŐEN JÓ TÉRÉRZET – ELSŐ EMELETI, VILÁGOS, GALÉRIÁS LAKÁS KŐBÁNYÁN, ELSŐ LAKÁSNAK, BEFEKTETÉSNEK IS TÖKÉLETES VÁLASZTÁS!

Budapest X. kerületének központi részén, a Füzér utcában kínálom megvételre ezt az első emeleti, 30 m2-es+8 m2 galériás kislakást.

KÖRNYÉK

Kőbánya ezen része jó választás azok számára, akik a belvárosnál kedvezőbb áron keresnek saját otthont vagy befektetési célú ingatlant, ugyanakkor fontos számukra a könnyen elérhető infrastruktúra és a jó közlekedés.
A környék ellátottsága kiváló, a mindennapi bevásárláshoz szükséges üzletek, gyógyszertár, piac, valamint számos szolgáltatás megtalálható a közelben. Kőbánya alsó vasútállomás és a Liget tér térsége is könnyen elérhető, ahonnan több buszjárattal, illetve vonattal Budapest más részei gyorsan megközelíthetők.
A közelben található a Kőrösi Csoma Sándor út, Kőbánya egyik fő közlekedési és kereskedelmi tengelye, míg kikapcsolódásra a kerület több parkja és zöldterülete kínál lehetőséget.
Autóval közlekedők számára külön előny, hogy a Füzér utcában a parkolás díjmentes.

TÁRSASHÁZ

A lakás egy klasszikus, függőfolyosós, téglaépítésű társasház első emeletén helyezkedik el. Az épület belső udvara rendezett, növényekkel, virágokkal barátságossá tett, a kovácsoltvas részletek pedig megőrizték a ház eredeti, polgári hangulatát.
A társasházban jelenleg is történnek állagmegóvó munkálatok: a körfolyosó és a pengefalak felújítása folyamatban van, ami a ház folyamatos karbantartását jelzi.
A közös költség kedvező, 11.000 Ft havonta.
A lakáshoz pincei tároló is tartozik, amely egy ekkora alapterületű otthonnál különösen praktikus kiegészítő.

LAKÁS

A 30 m²-es ingatlan közepes állapotú, ugyanakkor több olyan adottsággal rendelkezik, amely igazán jól kihasználhatóvá és szerethetővé teszi kis alapterülete ellenére is.Elosztását tekintve világos, utcai nézetű szobából, külön konyhából, valamint fürdőszoba és WC helyiségből áll.A lakás egyik legnagyobb értéke a 3,72 méteres belmagasság, amely kifejezetten tágas térérzetet biztosít. Ezt kihasználva a szobában egy 8 m²-es galériát alakítottak ki, amely ideális hálórésznek, így a nappali élettér szinte teljes egészében szabadon maradhat.A szoba északnyugati fekvésű, két nagyméretű ablaka az utcára néz, ennek köszönhetően kellemesen világos. A klasszikus halszálkás parketta és a nagy belmagasság karaktert ad a helyiségnek.
Az ingatlanban 2017-ben több fontos műszaki korszerűsítés is történt: megújult a villamoshálózat, megtörtént a nyílászárók cseréje. A fűtést gázkonvektor, a használati meleg vizet villanybojler biztosítja.
A lakás jelenlegi állapotában is használható, ugyanakkor esztétikai korszerűsítéssel, egy jól átgondolt berendezéssel nagyon hangulatos, fiatalos kis otthon alakítható ki belőle.

Fenntartása kedvező: a jelenlegi fogyasztás alapján a gáz havi 5–7.000 Ft, a villany hozzávetőleg 3.000 Ft, a közös költség pedig 11.000 Ft havonta.
Kompakt mérete, használható galériája, kedvező fenntartása és első emeleti elhelyezkedése miatt saját otthonnak és befektetésnek egyaránt jó választás lehet.
Kis lakás, jól kihasználható terekkel és sok lehetőséggel.
Ha egy világos, galériás otthont keres, amelyet saját ízlésére formálhat, vagy olyan ingatlant, amely befektetésként is jó választás lehet, érdemes személyesen is megnéznie.

Várom hívását, akár hétvégén is!