A természet határán. A nyugalom közepén. - Prémium családi ház Érd Fenyves-Parkváros egyik legszebb részén!!

Ritka lehetőség Érd egyik legértékesebb lokációjában!

Közvetlen természetkapcsolat, 930 m²-es telek, nettó 181 m2-es családi ház!!
Kiemelkedő műszaki tartalom, időtálló építészeti megoldások és referenciával rendelkező, több mint 20 éve működő kivitelező!

Az ingatlan egy olyan családi ház, amelyet nem a kompromisszumok, hanem a minőség iránti igény hívott életre.

A ház közvetlenül a Natura 2000 természetvédelmi terület mellett helyezkedik el, így a leendő tulajdonos hosszú távon is páratlan panorámát, nyugalmat és természetközeli életminőséget élvezhet.

A kivitelezés már megkezdődött

• május - alaplemez elkészült
• június falazat elkészült
• július - födémszerkezet készül

Várható átadás: 2027 nyár

A kivitelezés teljes folyamata naponta fényképekkel dokumentált, így a vevő az építés minden lépését nyomon követheti.

Kipróbált alaprajz, megtekinthető referenciaház!

A most épülő ingatlan közel teljes egészében megegyezik egy már elkészült, Fenyves-Parkvárosban található referenciaházzal, amely előzetes egyeztetést követően személyesen is megtekinthető.

Ez nem látványterv alapján értékesített projekt, hanem egy már bizonyított koncepció továbbfejlesztett változata.

Kényelmes, modern élettér

Az otthon kialakítása a mai családok igényeit követi.

• 3 hálószoba
• közel 55 m²-es nappali–étkező–konyha
• 2 fürdőszoba
• gardrób
• kamra
• mosókonyha
• kétállásos garázs
• nagyméretű, részben fedett kertkapcsolatos terasz

A nagy üvegfelületeknek köszönhetően a nappali és a terasz szinte egyetlen élettérré kapcsolódik össze.

Prémium műszaki tartalom kompromisszumok nélkül

A ház előzetes energetikai besorolása A+, CO₂ kibocsátási besorolása A++, így hosszú távon is alacsony fenntartási költségekkel üzemeltethető.

A vételár többek között tartalmazza:

• Leier falazat és vasbeton födém
• 20 cm grafitos Austrotherm homlokzati hőszigetelés
• prémium födém- és lábazatszigetelés
• gépi vakolat és gépi esztrich
• választható prémium burkolatok
• egyedi tömörfa belső ajtók
• travertin mészkő homlokzati burkolatok
• prémium szaniterek
• Daikin vagy Stiebel Eltron hőszivattyú
• teljes felületű padlófűtés
• helyiségenként szabályozható Wi-Fi termosztátok
• központi hővisszanyerős szellőztető rendszer
• BWT vízlágyító
• 4 db inverteres hűtő-fűtő klíma
• prémium kandalló
• REHAU háromrétegű nyílászárók
• nagyméretű emelő-toló teraszajtók
• motoros garázskapu
• motoros úszókapu
• videós kaputelefon
• DSC riasztórendszer
• központi porszívó
• redőnyök és szúnyoghálók
• Viastein térburkolatok
• igényes utcafronti kerítés

A vételár 3 000 000 Ft értékben tartalmaz szanitereket és csaptelepeket, lista szerint.

A külső és belső anyaghasználat egységes koncepció alapján került megtervezésre, ahol a természetes kő, a fa és a modern építészeti elemek harmonikus összhangot alkotnak.

További lehetőségek:

Igény esetén külön megállapodás alapján a kivitelező vállalja:

• medence
• szaletli
• kerti lounge
• teljes kertépítés
• 
  

A fotókon az ingatlan jelenlegi állapota, látványtervek valamint a referencia ház található! 

A látványterveken szereplő kert valamint medence nem a vételár része, csupán ötletet adnak az új tulajdonosnak a kert végleges kialakításához!

Biztonságos vásárlás

• 1/1 tulajdonú, tehermentes telek
• több mint 20 éves kivitelezői múlt
• megtekinthető referenciaház
• ütemezett fizetési konstrukció
• teljes építési dokumentáció és folyamatos fotózás

Ez az ingatlan nem egy átlagos új építésű ház. Olyan otthon készül, ahol a természet közelsége, a prémium anyaghasználat, az átgondolt építészet és a magas műszaki színvonal egyetlen egységet alkot. 

A nappaliból nem egy szomszéd kerítése, hanem a természet látványa fogad. Ez az élmény az, amit utólag már nem lehet megvásárolni!

A Fundoklia-völgy:

• helyi jelentőségű védett természeti terület,
• egyben Natura 2000 terület,

A gyakorlatban ez azt jelenti, hogy:

• a telek mögött vagy közvetlen közelében már a védett természetközeli terület kezdődik,
• a völgyben jelzett gyalogutak vezetnek a kilátópontok és a sziklagyepek felé,
• a területen fokozottan ügyelni kell a természetvédelmi szabályokra (pl. hulladék elhelyezése, növények gyűjtése, motoros közlekedés tilalma).

• dolomit sziklagyepeiről, karsztbokorerdeiről és számos védett növény- és állatfajáról ismert.

Kevés olyan új építésű otthon készül ma Érden, amely egyszerre kínál kivételes lokációt, valóban ellenőrizhető referenciát, magas műszaki tartalmat és személyesen megtekinthető minőséget.

Ezt az inhgatlant azoknak ajánljuk, akik hosszú távon is értékálló, különleges otthont keresnek Érd egyik legjobb környékén!

A részletekért, valamint időpont egyeztetés kapcsán, kérem hívjon bizalommal, akár hétvégén is!

További dokumentumok irodánkban megtekinthetők.
Egyéb információért vagy időpont egyeztetés kapcsán, kérem hívjon bizalommal, akár hétvégén is!