Két otthon egy telken – Kivételes lehetőség Monor egyik kedvelt részén!

Budapesttől mindössze 20 perc autóútra, a dinamikusan fejlődő Monoron kínálunk megvételre egy különleges, bruttó 199 m²-es, kétgenerációs családi házat, amely egyszerre kínál otthont több generáció számára, vagy akár kiváló befektetési lehetőséget is biztosít.

Monor – ahol minden adott a kényelmes élethez

Monor a főváros déli agglomerációjának egyik legkedveltebb városa, amely kiváló közlekedési adottságainak köszönhetően egyre népszerűbb a családok körében.

Budapest Nyugati pályaudvar vonattal mindössze 40 perc, így a napi ingázás is gyors és kényelmes.

A város folyamatos fejlődése, kiváló infrastruktúrája és élhető környezete minden korosztály számára ideális választássá teszi.

Monor méltán ismert az "1000 pince városaként", ahol a híres Strázsa-hegy borászatai, kulturális rendezvényei és gasztronómiai programjai egész évben vonzzák a látogatókat.

A sportkedvelők számára uszoda, modern sportlétesítmények és számos szabadidős lehetőség áll rendelkezésre.

A családok mindennapjait több bölcsőde, óvoda, általános iskola, két középiskola, egészségügyi intézmények és számos bevásárlási lehetőség teszi kényelmessé.

Egy ingatlan – két teljesen önálló otthon

Ez az ingatlan különleges lehetőséget kínál azok számára, akik

✔ több generáció együttélését tervezik,

✔ szeretnének a szülők vagy nagyszülők közelében élni,

✔ önálló lakrészt biztosítanának felnőtt gyermeküknek,

✔ vagy bérbeadással egészítenék ki családi bevételeiket.

A két lakóegység teljesen elkülönül egymástól, mégis harmonikus egészet alkot.

I. lakóegység – A klasszikus otthon modern alapokkal

Az első épület egy stabil szerkezetű, 1972-ben épült tégla "Kádár-kocka", amely beton sávalapra épült.

Az elmúlt évek során jelentős műszaki felújításon és átalakításon esett át, így a legfontosabb korszerűsítések már megtörténtek.

A 109 m² hasznos alapterületű lakás jelenlegi állapotában lehetőséget kínál arra, hogy az új tulajdonos saját ízlésére formálja a belső tereket.

A lakás helyiségei:

• világos nappali
• két nagyméretű hálószoba
• tágas étkezős konyha
• gardróbszoba
• külön fürdőszoba
• külön WC
• gépészeti helyiség
• egy további helyiség, amely akár második fürdőszobává is alakítható vagy hálószobává.

A műszaki felújítások során megújult:

- teljes villamoshálózat

- fűtési rendszer

- korszerű műanyag, hő- és hangszigetelt, 2-3 rétegű nyílászárók

A fűtésről: 3 inverteres klímaberendezés , vegyes tüzelésű kazán ,500 literes puffertartály gondoskodik.

A használati melegvizet egy új, 180 literes Gorenje villanybojler biztosítja.

Villamos hálózat:

• 32 A nappali áram
• 20 A vezérelt áram
• 20 A H tarifa

A belső befejezés már az új tulajdonos elképzeléseire vár, így valóban saját stílusára formálhatja új otthonát.

II. lakóegység – Egy mediterrán hangulatú igazi kuriózum

A telek hátsó részében található második lakás egészen különleges hangulatot áraszt.

A főépülethez kapcsolódik, ugyanakkor teljesen önálló életteret biztosít.

A jelenlegi tulajdonosok saját kezűleg álmodták és valósították meg ezt a különleges, mexikói és mediterrán stílusú otthont, ahol minden apró részlet az igényességről és kreativitásról mesél.

Az egyedi készítésű fa nyílászárók, a különleges színek, a kézzel készített bútorok és dekorációk valódi karaktert adnak ennek az otthonnak.

A lakás bruttó 90 m², nettó 67 m² alapterületű.

Az alsó szinten található:

• előszoba
• tágas nappali
• étkezős konyha
• fürdőszoba WC-vel

Az emeleten pedig:

• két hálószoba
• egy félszoba

biztosít kényelmes életteret.

A vegyestüzelésű kazán és radiátoros rendszer biztosítja, amelyet két inverteres klíma egészít ki, így a nyári hűtés és a téli fűtés is gazdaságosan megoldott.

Villamos hálózat:

• 32 A nappali
• 10 A vezérelt
• 16 A H tarifa

Egy kert, amely igazi kikapcsolódást nyújt

A gondosan karbantartott kert valódi kis oázis.

A hangulatos kerti tó, a nyári konyha és a mediterrán hangulat miatt szinte olyan érzésünk támad, mintha minden nap nyaralnánk.

A kertben helyet kapott:

- elektromos kapu

- betonozott autóbeálló három gépkocsi számára

- zárt garázs

- nagyméretű kerti tároló

- épített grillező

- kerti zuhany

- kerti WC

- fúrt kút

- gondozott zöldfelületek

Minden adott a családi és baráti összejövetelekhez, valamint a nyugodt hétköznapokhoz.

Kinek ajánlom?

Ez az ingatlan tökéletes választás:

- nagycsaládosoknak,

- kétgenerációs otthont keresőknek,

- összeköltöző családoknak,

- vállalkozóknak, akik otthon és munkahely egy helyen szeretnék kialakítani életüket,

- vagy azoknak, akik az egyik lakrészt bérbe adnák, így értékes pluszbevételhez jutnának.

Az ingatlan hitelre is megvásárolható, így banki finanszírozással is könnyedén elérhető.

Ha egy olyan otthont keres, amely egyszerre kínál kényelmet, szabadságot, különleges hangulatot és hosszú távú értéket, akkor ezt az ingatlant mindenképpen érdemes személyesen is megtekintenie!

Hívjon bizalommal, és ismerje meg ezt az egyedülálló monori családi házat, ahol két generáció élhet együtt úgy, hogy közben mindenkinek megmarad a saját élettere és nyugalma!