Esztergomban eladó vagy cserélhető egy szerkezetileg és statikailag is kiváló 677 m2-es telken épült önálló családi ház. Az ingatlan a Szentpál lakótelepen található a városközpont határában. -Elsőkörben a települések ahol értékegyeztetéssel kisebb ingatlanra cserélhető: Szentendre, Leányfalu, Üröm, Nagytarcsa, Budapest, Veresegyháza, Gödöllő, Pilisvörösvár Környék: Esztergom Budapesttől 40 km-re fekszik. Párkány 4 perces autóúttal elérhető! Kiváló idegenforgalmi adottságokkal rendelkezik. Egyedülálló mennyiségű kulturális és történelmi látnivaló található itt. Nagyon gazdag kulturális programkínálattal rendelkezik. (Esztergomi nyári játékok, kézműves vásár, Nemzetközi Gitárfesztivál). A ház: Alsó szint: - Konyha - Étkező + előtér - Szoba - Fürdőszoba - Wc - Kamra - Kazán helyiség + mosókonyha A felső szintre egy egyedileg gyártott megvilágított lépcsőn juthatunk fel, amely a ház központja. Felső szint - Nappali - 3 szoba - Fürdőszoba - Erkély A ház teljes egészében B30-as téglából épült. Az alsó szinten műanyag nyílászárók a felső szinten dupla üvegű fa nyílászárók vannak. A tetőtér 15cm ásványgyapot szigeteléssel van ellátva. Az ingatlan energiaigényét egy 7kW-os napelem rendszer biztosítja. Solar1 típusú inverter, amely a garázsban megtalálható. A ház teljes villamoshálózata korszerűsítve lett és a hálózati vízvezeték rendszer is teljes egészében cserélve lett. Több fajta fűtési mód is rendelkezésre áll, ilyen például a kondenzációs gázkazán, hűtő-fűtő klíma, vegyes tüzelésű kazán valamint az alsó szinten egy egyedi cserépkandalló. A megfelelő mennyiségű meleg víz ellátásról villanybojler valamint gázkazán gondoskodik. Az ingatlan körbejárható, örökzöldek, díszbokrok, díszcserjék színesítik az udvart. Fúrt kút található a telken, ami igazán megkönnyíti a kert gondozottságát. Több gyümölcsfa is ültetve lett, amik szép sok termést adnak. Az igényes tulajdonosok maximális odafigyeléssel gondozzák az ingatlant kívül belül. Esztétikus, otthonos és funkcionális házról beszélünk,amely kiválóan alkalmas lehet vállalkozásra, mivel az udvarban 2 beállásos 2 aknás garázs van, illetve ez igény szerint lakássá is alakítható. Több generáció számára is tökéletes választás, ha pedig gyerekeknek szeretne szabad, könnyed felnövést biztosítani, akkor itt ezt megtalálta, biztonságosan ki tudja engedni a kertbe őket. ÖRÖK PANORÁMA? Lehetséges! A tetőtér tökéletesen alkalmas beépítésre. Beépítés után örök panoráma nyílik az Esztergomi Bazilikára, a Dunára és a városra. A lakótér praktikus elosztású. A nagy nappali és a 4 egész szoba lehetőséget ad arra, hogy változatos elképzelések is megvalósuljanak itt. Az alsó szinten található tároló plussz szobává alakítható. Fürdőszobák, igényesek, minőségiek. A ház fenntartási költsége alacsony REZSIVÉDETT kategória. Kamerás riasztórendszer van kiépítve és videós kaputelefon a kényelmes vendég fogadáshoz. A bejutást a telekre pedig automata kapunyitás biztosítja. Ha elnyerte tetszését az általam kínált ingatlan, a hét bármely napján elérhető vagyok. Rugalmasan megtekinthető. DÍJMENTES HITELTANÁCSADÁS SZEMÉLYRE SZABOTT AJÁNLATOK! EGYEDÜLÁLLÓ HITELKONSTRUKCIÓ, TELJES KÖRŰ ÜGYINTÉZÉS! Szakértő kollégánk 13 bankkal áll kapcsolatban, Kérje személyre szabott ajánlatunkat! Ha új ingatlan vásárláshoz a meglévő ingatlanát szeretné értékesíteni, abban is szeretném felajánlani a közreműködésemet, számos kereső ügyfelünk van. További szolgáltatásaink: Igény esetén ügyvédi közreműködés Energetikus Referenciával rendelkező Generálkivitelező Közjegyző A hirdetésben szereplő adatok tájékoztató jellegűek. Adatbázisunkban több ezer ingatlan közül választhat, hívjon bizalommal, hogy megtaláljuk a legmegfelelőbbet! Ezúton tájékoztatjuk, hogy Ön mint érdeklődő, a hirdetésben megjelölt telefonszám felhívásával hozzájárul személyes adatai - így különösen neve és telefonszáma biztonságos és körültekintő kezeléséhez, nyilvántartásához. Az Immo1 Adatvédelmi oldalán találja meg a a teljes körű tájékoztatást. Továbbá tudomásul veszi, hogy az ingatlan bemutatását megelőzően a kollégánk bemutatásra, kérni fogja Öntől és az Önnel együtt megtekintő személyektől egy fényképes beazonosításra alkalmas okmányt. Azonosítás hiányában nincs módunk bemutatni az ingatlant! Megtekintés után a megtekintés tényét nyilatkozat aláírásával nyugtázza.