Együtt, de mégis külön. 2 az 1-ben a belvárosban. Két önálló otthon, egy közös cím a Damjanich utcában

Együtt, de mégis külön. 2 az 1-ben a belvárosban. Két önálló otthon, egy közös cím a Damjanich utcában

VII. kerület, Damjanich utca, Ligetváros. Egy 1914-ben épült, hatemeletes, liftes, premodern ház első emeletén kínálok eladásra egy eredetileg 104 m²-es polgári lakást, amelyet ügyvédi megosztással két teljesen önálló, külön bejáratú lakásra választottak szét – egy 53 m²-es, erkélyes, nappali + hálós, és egy 51 m²-es, egyszobás otthonra.

A két lakrész jogilag és a mindennapi használatban is teljesen független egymástól: saját közműórákkal, önálló gáz-cirkófűtéssel, külön bejárattal rendelkeznek. A két otthont valódi téglafal választja el egymástól – nem ideiglenes vagy utólagos gipszkarton közfal –, így a hangszigetelés és a nyugalom mindkét oldalon adott. Mégis mindössze egy ajtónyi távolság választja el őket egymástól – ez az, ami igazán különlegessé teszi ezt a lehetőséget.

Kinek ideális ez az elrendezés?

Ha valaha elgondolkodott már azon, hogyan lehetne közel lenni a szüleihez, gyerekéhez, testvéréhez vagy legjobb barátjához úgy, hogy közben mindenkinek megmarad a saját, önálló otthona és nyugalma – ez a két lakás pontosan erre ad választ. Nincs szükség kompromisszumra a közelség és a magánélet között: mindkettő megvalósulhat, egyszerre.

Tipikusan jól működik:

• két generációnak – szülő és felnőtt gyermeke külön otthonban, mégis karnyújtásnyira egymástól,
• testvéreknek vagy barátoknak, akik szeretnének összeköltözni, de nem egy közös lakásba,
• fiatal párnak, aki az egyik lakásba költözne, a másikat pedig kiadná vagy szülőnek/nagyszülőnek tartaná fenn,
• befektetőnek, aki saját használatra megtartja az egyiket, a másikat pedig kiadja – így az ingatlan részben önmagát finanszírozza.

Az 53 m²-es, erkélyes lakás nappali + hálós elrendezésű, igazán világos, benapozott terekkel. A nappaliból nyíló erkélyről egy teljes utcahosszra látni, az ablak előtt élő nagy fa lombjai szűrik a fényt, reggelente madárcsicsergés kíséri az ébredést. A fürdőszobában szivattyús (darálós) WC került kialakításra – ez a belső terek optimális elosztását szolgálta, így maradhatott nagyobb, kényelmesebben berendezhető fürdő és hálótér. A mindennapokban egyszerűen megszokható megoldás, amely a legtöbb új tulajdonos számára pár nap alatt természetessé válik.

Az 51 m²-es lakás egyszobás, szintén nagyon világos, napos szobával, az utcára néző, lombos fától megszűrt fénnyel. A tágas, fekete-fehér konyha-nappali rész kényelmesen alkalmas főzésre, étkezésre és baráti összejövetelekre is.

Mindkét lakás kb. egy évtizede felújításon esett át:

• önálló gáz-cirkófűtés,
• teljes elektromos hálózat,
• műanyag nyílászárók,
• gépesített konyha,
• légkondicionáló.

Rezsiköltségek lakásonként (jelenlegi tulajdonosok tájékoztatása szerint):

• Közös költség: kb. 20 000 Ft/hó
• Villany: kb. 8 000 Ft/hó
• Víz: kb. 5 000 Ft/hó
• Gáz: télen kb. 15 000 Ft/hó, nyáron kb. 1–2 000 Ft/hó

Lokáció: Városliget-közeli Ligetváros, néhány perc sétára a parktól. Több trolibusz- és buszjárat a közelben, a parkolás pedig belvárosi viszonyokhoz képest jobban kezelhető, mint a sűrűbb belső részeken.

A két lakás külön-külön is megvásárolható – ekkor mindkettőről elérhető egy-egy részletes, önálló hirdetés –, de a legtöbb érdeklődő számára éppen az jelenti az igazi értéket, ha egyben, egy vásárlással szerzi meg mindkettőt: két önálló otthont, egy közös cím alatt.