A PEST VÁRMEGYEI HERNÁD LEGÚJABB GYÖNGYSZEME ÖNRE VÁR!

A PEST VÁRMEGYEI HERNÁD LEGÚJABB GYÖNGYSZEME ÖNRE VÁR!

Megvásárlásra kínálom ezt az 1000m2-es telekre épülő, 125m2 lakótérrel rendelkező, bruttó 184m2-es reprezentatív megjelenésű, energiatakarékos családi otthont, a Budapesttől 40 perc autóútra található Hernád egyik legkedveltebb aszfaltozott utcájában, magas műszaki tartalommal, megbízható, több mint 20 éves szakmai tapasztalattal rendelkező, helyi beruházó kivitelezésében.

A nettó 125 m2 lakótérben egy gyönyörűen körbe napozott, nagy ablakos 46 m2-es nappali-konyha-étkező + 4 ideális méretű hálószoba + 2 fürdő (melyből az egyik, a mai kor elvárásainak megfelelően a szülői hálóból elérhető) + előtér + közlekedő +háztartási helyiség+ kamra + WC található. Ezen kívül egy 20 m2-es közvetlen kertkapcsolatos fedett terasz található.

A ház tervezésekor fontos szempont volt a családias jelleg és az exkluzív, reprezentatív megjelenés ötvözése, az energiahatékonyság, valamint a rendkívül praktikus átgondolt elosztás, hogy élhető, tágas tereket biztosítson a család minden tagjának. A több mint 46 m2-es amerikai konyhás nappali közvetlen teraszkapcsolatos. A szülői háló, a mai kor elvárásainak megfelelően saját, kényelmes fürdővel rendelkezik. A 15 cm homlokzati szigetelés, a hőszigetelt 3 rétegű 6 légkamrás műanyag nyílászárók melyek elektromos redőnnyel felszereltek, és a HŐSZIVATTYÚS padlófűtés, melegvíz ellátás mind garantálják a nagyon kedvező rezsiköltséget. A forró nyári napokon 2db inverteres klímaberendezés biztosítja az optimális hőmérsékletet. Az ideális méretű, kiváló adottságú 1000 m2-es telek, sok lehetőséget nyújt az első tulajdonosainak hogy élvezhessék a kertes ház örömeit, mesés természetközeli környezetben.

ELHELYEZKEDÉS:

-Budapesttől 50, Kecskeméttől 35 km-re, az M5-ös autópályától pár percre.

INGATLAN:

-telek: 1000 m2
-hasznos alapterület: 125.68 m2
-beépített bruttó alapterület: 184.87 m2
-tégla szerkezet
-földszintes

HELYISÉGEK:

-Konyha+Étkező+Nappali : 46.17 m2
-Közlekedő : 2.75 m2
-Előtér : 6.02 m2
-Szoba 1 : 8.00 m2
-Szoba 2 : 10.56 m2
-Szoba 3 : 10.56 m2
-Szoba 4 : 13.12 m2
-Fürdő : 6.85 m2
-Fürdő 2 : 10.02 m2
-WC : 1.80 m2
-Kamra : 3.06 m2
-Ht. helyiség : 6.76 m2
-Terasz 1 : 19.26 m2
-Terasz 2 : 6.96 m2

SZERKEZET:

-Külső falazat: LEIER 30NF+F kerámia tégla
-Válaszfalak: LEIER 10/50 N+F kerámia tégla
-Homlokzati szigetelés: 15 cm AUSTROTHERM EPS 80
-Aljzat szigetelés: 2x5 cm AUSTROTHERM AT-N150 lépésálló EPS
-Födém szigetelés: 20+5 cm ISOVER üveggyapot
-Lábazat szigetelés: 12 cm AUSTROTHERM XPS

MŰSZAKI TARTALOM:

-Pasztell színű homlokzati nemesvakolat
-Prémium beton tetőcserép, színezett ereszcsatorna rendszer
-6 légkamrás, 3 rétegű hőszigetelt színezett nyílászárók
-Elektromos alumínium redőnyök, rejtett redőnytokok
-Energiatakarékos, levegő-hőszivattyús padlófűtés és melegvíz ellátás
-2db inverteres klímaberendezés
-Riasztó és kamerarendszer előkészítés
-3x16A
-Antracit térkövezés
-Gondozásmentes kerítés
-A+ energetikai besorolás
-Belső burkolatok 7000ft/m2-ig, beltéri ajtók 70000ft/db-ig a vételár részét képezik.

FINANSZÍROZÁS:
-CSOK+
-3% OTTHON START

VÁRHATÓ ÁTADÁS 2027. I. NEGYEDÉV! REFERENCIA HÁZAK MEGTEKINTHETŐK!

Hernád település Dabas város szomszédságában található, az 5-ös főútvonalon keresztül pár percnyi autóútra. Ezen az útvonalon Budapest is könnyen elérhető. Az ingázók kényelmét a településen áthaladó vasútvonal is biztosítja, mely a közeljövőben korszerűsítve lesz a gyorsabb utazás érdekében, illetve óránként induló közvetlen buszjárat Bp. Népligetig. A hangulatos településen önkormányzat, általános iskola, óvoda, bölcsőde, orvosi rendelő rendelkezésre áll.

További információkért és megtekintéssel kapcsolatban várom hívását akár hétvégén is!

Portfóliónkban több új építésű ingatlan található, tervezés alattiakról is tudunk információval szolgálni!

Adatbázisunkban további több ezer ingatlanból választhat, hívjon bizalommal, hogy megtaláljuk a legmegfelelőbbet! Hitelre van szüksége? Teljes körű és DÍJMENTES hitelügyintézéssel, biztosításkötéssel áll rendelkezésére szakértő kollégánk. Kérje személyre szabott ajánlatunkat!

Ezúton tájékoztatjuk, hogy Ön, mint érdeklődő, a hirdetésben megjelölt telefonszám felhívásával hozzájárul személyes adatai – így különösen neve és telefonszáma -, a hirdetést feladó Ferszoltex Kft. általi - biztonságos és körültekintő - kezeléséhez, nyilvántartásához. Az Immo1 Adatvédelmi aloldalán találja a teljes körű tájékoztatást. immo1.hu/adatvedelem