Tolnán kiváló állapotú, napelemmel ellátott telephely eladó. ELHELYEZKEDÉS - Budapesttől 130 km-re, Szekszárdtól 10 km-re, valamint Pakstól 13 km-re található - közvetlenül a 6-os főút (Barcs-Pécs-Budapest) mellett - 2 km-re az M6-os autópálya lehajtótól - Tolna ÉK-i részén található - központhoz közel - jó minőségű aszfaltos úton megközelíthető INFRASTRUKTÚRA - vezetékes víz - villamos energiahálózat 250 kW teljesítményre bővítve - 55 kW teljesítményű napelemrendszer - telefonhálózat - vezetékes szennyvízelvezetés - ipari áram - telepített gáztartály INGATLAN - telek: 3267 m2 - az épület hasznos alapterülete: kb. nettó 2000 m2 - kb. 1000 m2 betonozott udvar parkolási lehetőséggel - a terület acélhálóval és acél kapuval körbekerített - kazánház kompresszorral HELYISÉGEK: - műhely: 1800 m2 - raktár: 49 m2 - iroda: 25 m2 - tárgyaló: 16 m2 - konyha/étkező: 38 m2 - előtér: 4+5 m2 - 6 db WC: 1-1 m2 - zuhanyzó: 3 m2 - öltöző: 18 m2 - iroda: 10 m2 - kazánház: 10 m2 MŰSZAKI ÁLLAPOT - kiváló műszaki állapotú, statikailag stabil téglaépület - vasbeton födém - 2013-ben a teljes elektromos hálózat megújult - kb. 8 éve felújították és leszigetelték a lapostetőt - 2017-ben kiépített napelemes rendszer biztosítja a teljes áramellátást - 16 kamerával működő riasztórendszer (Hircomp) - fűtés: tartályos gázzal megoldott, a gyártócsarnokban 3 db hőlégbefúvó, a többi helyiségben radiátor biztosítja a meleget - 2 db Nord típusú hűtő-fűtő klímaberendezés - melegvíz villanybojlerről - a csarnok belmagassága kb. 4,5 - 5 m - nyílászárók: acél ajtók, acél ablakok, hőszigetelt fa és műanyag nyílászárók - burkolatok: laminált padló, mázas kerámia, simított beton aljzat műgyanta bevonattal a csarnokban Az ingatlanban jelenleg lézervágással, élhajlítással, hegesztéssel foglalkoznak. A gyártás sokrétű, pl. kerítések, mezőgazdasági alkatrészek stb. A nagy áramfelvételű gépek áramellátása teljesen megoldott a napelem rendszerről. Nincs szükség további hálózatbővítésre. Sőt! A rendszer vissza is termel áramot, ami további bevételi forrást jelent. A gyártósor automatizált, minimális humán erőforrással működtethető. Az ingatlan megvásárolható további 30 millió Forintért a céggel együtt is. Ez esetben az új tulajdonosnak átadásra kerülnek a gépek, a meglévő megbízások, partnerek, a működéshez szükséges minden meglévő erőforrás. Az épület két külön bejáratának és vizesblokkjának köszönhetően akár több részre is osztható. Hivatalos piaci értékbecsléssel tavaly 266 millió Forintra becsülték az ingatlan értékét. Mindezeket figyelembe véve gyorsan megtérülő, kiváló befektetés. Az ingatlan per- és tehermentes. Hívjon a további részletekért, és nézzük meg együtt! Adatbázisunkban további ingatlanokból választhat, hívjon bizalommal, hogy megtaláljuk a legmegfelelőbbet! Hitelre van szüksége? Teljes körű, bankfüggetlen, díjmentes hitelügyintézéssel állunk rendelkezésére. Ügyfeleinknek megbízható ügyvédi háttér, energetikai tanúsítvány készítése, ingyenes kiemelt ingatlan keresési szolgáltatás áll a rendelkezésre. Ezúton tájékoztatjuk, hogy Ön mint érdeklődő, a hirdetésben megjelölt telefonszám felhívásával hozzájárul személyes adatai – így különösen neve és telefonszáma -, a hirdetést feladó Simon Andrea e.v. általi - biztonságos és körültekintő - kezeléséhez, nyilvántartásához. Az Immo1 weboldalának Adatvédelmi aloldalán találja a teljes körű tájékoztatást.