🏡 Különleges lehetőség Vaskút központjában – lakóház és üzlethelyiségek

Vaskút központjában kínálunk megvételre egy kivételes adottságokkal rendelkező, sokoldalúan hasznosítható ingatlant, amely 1037 m²-es telken helyezkedik el. A közel 300 m²-es épület kiváló választás lehet többgenerációs családi otthonnak, vállalkozás működtetésére vagy akár befektetési célra is.

Az ingatlan egy 197 m²-es lakórészből, egy 58 m²-es utcafronti üzlethelyiségből, valamint egy külön bejáratú, 45 m²-es üzlethelyiségből áll. Az épület adottságainak köszönhetően az üzlethelyiségek igény szerint lakóterületté is alakíthatók, így akár egy nagyméretű családi ház vagy több különálló lakrész is kialakítható.

Az ingatlan további értékét növeli a telken található új építésű istálló, amely két boxból és hozzávetőleg tíz férőhelyből áll, így kiváló lehetőséget kínál állattartásra vagy más gazdasági célú hasznosításra.

Központi elhelyezkedésének köszönhetően az ingatlan könnyen megközelíthető, a település fontos intézményei és szolgáltatásai rövid idő alatt elérhetők.

A tulajdonos értékegyeztetéssel bajai vagy más városban található garázs beszámítását is megfontolja.

Ha egy olyan ingatlant keres, amely egyszerre kínál otthont, vállalkozási lehetőséget és hosszú távú értéket, akkor ez a vaskúti ingatlan kiváló választás lehet.

Tájékoztatjuk, hogy a hirdetés nem minősül a Ptk. szerinti ajánlatnak. Kérjük, a hirdetésben szereplő adatokat és körülményeket személyesen is ellenőrizze, mert a legnagyobb odafigyelés mellett is előfordulhat a valóságtól történő eltérés!

DEUTSCH

Die Immobilie befindet sich in zentraler Lage. Das nahezu 300 m² große Gebäude ist eine ausgezeichnete Wahl als Mehrgenerationenhaus, für die Ausübung einer gewerblichen Tätigkeit oder auch als Kapitalanlage.

Die Immobilie besteht aus einem 197 m² großen Wohnbereich, einem 58 m² großen Ladenlokal zur Straßenseite sowie einem separaten, 45 m² großen Geschäftslokal mit eigenem Eingang. Dank der hervorragenden Gegebenheiten des Gebäudes können die Geschäftsräume bei Bedarf auch in Wohnräume umgewandelt werden, sodass ein großzügiges Einfamilienhaus oder mehrere voneinander getrennte Wohneinheiten entstehen können.

Den Wert der Immobilie erhöht zusätzlich der auf dem Grundstück befindliche neu errichtete Stall mit zwei Pferdeboxen und insgesamt etwa zehn Stellplätzen, der ausgezeichnete Möglichkeiten für Tierhaltung oder andere landwirtschaftliche Nutzungen bietet.

Dank der zentralen Lage ist die Immobilie leicht erreichbar, und die wichtigsten Einrichtungen sowie Dienstleistungen der Gemeinde befinden sich in kurzer Entfernung.

Der Eigentümer ist auch bereit, nach Wertabstimmung eine Garage in Baja oder in einer anderen Stadt in Zahlung zu nehmen.

Wenn Sie eine Immobilie suchen, die Wohnen, Geschäftsmöglichkeiten und langfristigen Wert in sich vereint, dann ist diese Immobilie in Vaskút eine ausgezeichnete Wahl.

Bitte beachten Sie, dass diese Anzeige kein Angebot im Sinne des ungarischen Zivilgesetzbuches (Ptk.) darstellt. Wir bitten Sie, die in der Anzeige angegebenen Daten und Umstände auch persönlich zu überprüfen, da trotz größter Sorgfalt Abweichungen von der Realität auftreten können.

ENGLISH

The property is located in a central area. The nearly 300 m² building is an excellent choice as a multi-generational family home, for operating a business, or even as an investment opportunity.

The property consists of a 197 m² residential area, a 58 m² street-front commercial unit, and a separate 45 m² commercial unit with its own entrance. Thanks to the building's excellent layout and features, the commercial units can be converted into residential space if desired, making it possible to create a large family home or several separate living units.

The value of the property is further enhanced by a newly built stable located on the plot, featuring two horse boxes and approximately ten stalls, providing excellent opportunities for keeping animals or for other agricultural purposes.

Thanks to its central location, the property is easily accessible, and the town's most important institutions and services can be reached within a short time.

The owner is also willing to consider accepting a garage located in Baja or another city as part of the purchase price, subject to value agreement.

If you are looking for a property that offers a home, business opportunities, and long-term value all in one, this property in Vaskút is an excellent choice.

Please be advised that this advertisement does not constitute an offer within the meaning of the Hungarian Civil Code (Ptk.). We kindly ask you to verify the data and circumstances stated in the advertisement in person, as despite the utmost care, discrepancies from reality may occur.