Felújított nyaraló eladó a Gemenci-erdő szívében, Karaszi-fokon – a Duna partjától mindössze 50 méterre

Felújított nyaraló eladó a Gemenci-erdő szívében, Karaszi-fokon – a Duna partjától mindössze 50 méterre 

ELHELYEZKEDÉS

• Karaszi fok (Szekszárdtól 17 km, Tolnától 15 km)

• jól megközelíthető,  

• parkolási lehetőség bekerített udvarban 

INGATLAN

• telek: 391 m2, lakótér: 47 m2

HELYISÉGEK

• fedett terasz: 10 m2

• előszoba: 10 m2

• konyha, étkező: 14,5 m2

• szoba: 21 m2

• loggia: 6,5 m2

• fürdőszoba + WC: 2,7 m2

MŰSZAKI/ÁLLAPOT

• blokk tégla falazatú,

• felújított szigetelt tetőszerkezet új lemez fedés, új ereszcsatorna, 

• új műanyag 2 rétegű nyílászárók

• fűtés típusa: 2 db hűtő fűtő klíma biztosítja, de igény esetén kémény is használható

• villamos energia:teljesen felújított 32A, és 16A H tarifa

• hűtés: a földszinten és az emeleten 1-1db 3,5kW-os Gree klíma

• 1 db kandalló kémény az étkezőben

• fúrt kút és házi vízmű biztosítja a folyóvizet

• melegvíz ellátás a fürdőszobában 50 literes villanybojler, konyhában átfolyós bojler

• általános állapot: teljesen felújított

Ha olyan helyet keresel, ahol kiszakadhatsz a hétköznapokból, közel a természethez pihenhetsz, vagy a horgászat a kedvenc időtöltésed, akkor ez a teljes körűen felújított nyaraló kiváló választás.

Az ingatlan a Gemenci-erdő egyik legkedveltebb részén, a Karaszi-fokon található, mindössze 50 méterre a Dunától. A vízpart szabadon megközelíthető, más ingatlanán nem kell áthaladni.

A jelenlegi tulajdonos három évvel ezelőtt teljes körű felújítást végzett az épületen. Ennek során megújult a villamos hálózat, a tetőszigetelés, a nyílászárók, a belső burkolatok, valamint egyedi beépített bútorok kerültek kialakításra. Az ingatlan saját házi vízműrendszerrel is rendelkezik.

A földszintre egy tágas, levehető szúnyoghálófalakkal körbezárt teraszon keresztül juthatunk be, amely egyben kellemes közösségi térként és kültéri konyhaként is szolgál. A földszinten előszoba, gépesített konyha, valamint zuhanykabinos fürdőszoba WC-vel található. A fürdőszobában egy 50 literes villanybojler biztosítja a meleg vizet.

A konyha egyedi beépített bútorral készült, amelyet – a teraszon található bútorzattal együtt – úgy terveztek, hogy árvíz esetén elemenként egyszerűen a felső szintre lehessen szállítani. A vételár részét képezik a minőségi Gorenje gépek is: hűtőszekrény, mikrohullámú sütő, sütő, indukciós főzőlap, valamint a vízforraló és a kenyérpirító.

A felső szintre három éve épített, tömör tölgyfa lépcső vezet. Itt egy laminált padlóval burkolt hálószoba, valamint egy 6,5 m²-es loggia kapott helyet, amely kiváló helyszíne lehet a reggeli kávézásnak vagy az esti kikapcsolódásnak. A felső szinten található bútorok és a televízió szintén a vételár részét képezik.

Az ingatlan fűtéséről és hűtéséről két darab, egyenként 3,5 kW teljesítményű Gree hűtő-fűtő klíma gondoskodik. Emellett az épület használható kéménnyel is rendelkezik, így igény esetén hangulatos kandalló vagy fatüzelésű kályha is kialakítható.

A nyaraló a gemenci töltésen keresztül közelíthető meg, ahonnan zúzottköves út vezet az ingatlanhoz. A töltés használata engedélyköteles, amely napi vagy éves formában is kiváltható. Az éves behajtási engedély rendszámonként hozzávetőleg 10 000 Ft, és biztosítja a megközelítést Szekszárd, Bogyiszló és Fadd irányából egyaránt.

Bár a nyaraló valódi természetközeli környezetben helyezkedik el, a mindennapi kényelemről sem kell lemondani: a Yettel 4G mobilhálózata kiváló lefedettséget biztosít, a Karaszi-fokon pedig rendszeres szemétszállítás is működik.

Ha olyan igényesen felújított nyaralót keresel, amelyet azonnal birtokba vehetsz, és ahol a természet, a Duna közelsége, a nyugalom és a kényelem egyszerre adott, akkor ezt az ingatlant mindenképpen érdemes személyesen is megtekinteni.

Az ingatlan per-, igény-, tehermentes, azonnal birtokba vehető.

Hívjon, és megmutatom!

Adatbázisunkban további ingatlanokból választhat, hívjon bizalommal, hogy megtaláljuk a legmegfelelőbbet! Hitelre van szüksége? Teljes körű, bankfüggetlen, díjmentes hitelügyintézéssel állunk rendelkezésére. Ügyfeleinknek megbízható ügyvédi háttér, energetikai tanúsítvány készítése, ingyenes kiemelt ingatlan keresési szolgáltatás áll a rendelkezésre.