KIVÁLÓ ELHELYEZKEDÉSŰ IGÉNYES OTTHON AKÁR VÁLLALKOZÁS CÉLJÁRA IS - OTTHON ÉS VÁLLALKOZÁS EGY HELYEN!

Szécsény kedvelt részén, a Báthori úton kínálunk eladásra egy 90 m²-es, jó műszaki és esztétikai állapotú családi házat, amely egy 548 m²-es saroktelken helyezkedik el. Az ingatlan különleges előnye a 62 m²-es, fűthető műhely szerelőaknával, amely vállalkozásra, autószerelésre vagy bármilyen műszaki tevékenységre kiválóan alkalmas.

Környék:

Szécsény Nógrád vármegye egyik kedvelt kisvárosa, amely kellemes, nyugodt lakókörnyezetet és kiváló infrastruktúrát kínál. A településen megtalálható minden, ami a mindennapi élethez szükséges: óvoda, általános iskola, középiskola, üzletek, szupermarketek, gyógyszertár, egészségügyi ellátás, posta, bankok, éttermek és egyéb szolgáltatások.

A város könnyen megközelíthető, Salgótarján és Balassagyarmat autóval egyaránt körülbelül 30 perc, míg a szlovák határ mindössze néhány perc távolságra található, így a határ menti munkavállalás vagy bevásárlás is kényelmesen megoldható.

Az ingatlan:

A családi ház az 1960-as években épült, az eredeti épületrész vályog, a későbbi hozzáépítés pedig tégla falazatú, így vegyes falazatú ingatlan. Műszakilag és esztétikailag is nagyon jó állapotban van, folyamatosan karbantartották a tulajdonosai. Tulajdonviszonya rendezett és tehermenetes.

Helyiségei:

• nappali
• 2 külön nyíló szoba
• konyha étkezővel
• zuhanyzós fürdőszoba
• nyári konyha és kazánház egy helyiségben
• wc helyiség
• fedett hátsó terasz

Műszaki jellemzők:

Az ingatlan fűtéséről egy 2020-ban beépített Bosch kondenzációs gázkazán gondoskodik. A ház szinte teljes területén padlófűtés került kialakításra, kivéve a két szobát és a kazánházat, ahol radiátoros hőleadás biztosítja a meleget. A nappaliban hűtő-fűtő klíma is rendelkezésre áll, így minden helyiség komfortosan fűthető. Az elektromos hálózat réz vezetékekből áll, a rendelkezésre álló teljesítmény 3×16 A, valamint 380 V ipari áram is kiépítésre került a műhelyben. A nyílászárók többsége fa, redőnnyel ellátva, míg a nappaliban korszerű műanyag ablak található. A tető cserépfedésű, amely a folyamatos karbantartásnak köszönhetően jó állapotban van.

A telek és melléképületek:

Az ingatlan egyik legnagyobb értéke a 62 m²-es, 8 cm vastag szendvicspanelből épült, fűthető műhely, amely szerelőaknával rendelkezik, és egy 80 m²-es betonozott területen helyezkedik el. 

A telken található továbbá:

• kb. 20 m²-es villamosított tároló, világítással és konnektorokkal
• fedett hátsó terasz, LED világítással és kültéri konnektorral
• fúrt kút
• két elektromos kapu, melyek közül az egyik elektromos úszókapu

Miért érdemes ezt az ingatlant választani?

Ez az ingatlan sokkal több, mint egy családi ház. Ideális választás lehet azok számára, akik szeretnék az otthonukat és a vállalkozásukat egy helyen tudni. Az autószerelő műhely, a nagy teljesítményű elektromos hálózat, a betonozott udvarrész és a jól kihasználható melléképületek számos lehetőséget kínálnak.

Ha elnyerte tetszését az általam kínált ingatlan, a hét bármely napján elérhető vagyok és rugalmasan megtekinthető.

Ezúton tájékoztatjuk, hogy Ön, mint érdeklődő, a hirdetésben megjelölt telefonszám felhívásával hozzájárul személyes adatai – így különösen neve és telefonszáma -, a hirdetést feladó LŐRINCZ-MOLNÁR VIKTÓRIA EV. általi - biztonságos és körültekintő - kezeléséhez, nyilvántartásához. E körben, az alábbi linken megismerheti az adatkezelési tájékoztatót.

immo1.hu/adatvedelem

Adatbázisunkban további több ezer ingatlanból választhat, hívjon bizalommal, hogy megtaláljuk a legmegfelelőbbet! Hitelre van szüksége? Teljes körű és díjmentes hitelügyintézéssel, biztosításkötéssel áll rendelkezésére szakértő kollégánk. Kérje személyre szabott ajánlatunkat!