PÁKOZDI PANORÁMA – MEDITERRÁN ÉLETÉRZÉS! PRÉMIUM INGATLAN, AMI TÖBB, MINT OTTHON!

PÁKOZDI PANORÁMA – MEDITERRÁN ÉLETÉRZÉS!

PRÉMIUM INGATLAN, AMI TÖBB, MINT OTTHON!

Pákozd hegyoldalában, közvetlenül az erdőszél ölelésében kínálunk eladásra egy kivételes adottságú, mediterrán stílusú, prémium minőségben megépített ingatlant, amely ritka módon egyesíti a panorámás magánélet nyugalmát, a nagyvonalú családi életteret és a vállalkozási célú hasznosítás lehetőségét.

Ez az ingatlan nem egy átlagos családi ház. Annál jóval több van benne!

Ez egy háromszintes, körpanorámás, erdőszéli rezidencia és vállalkozási potenciállal bíró birtok.

LEHETSÉGES HASZNOSÍTÁSI IRÁNYOK:

- Prémium családi rezidencia

- Többgenerációs otthon

- Vendégház

- Panorámás boutique szálláshely

- Művészeti alkotó-, és jógatáborok, elvonulások helyszíne

- Magánklinika

- Egészségház

- Beauty központ

- Exkluzív vadászház

- Természetközeli prémium szolgáltatóközpont

- Vállalkozás és lakhatás egy helyen

Ez különösen izgalmas lehet azoknak, akik nem csak ingatlant vásárolnának, hanem lehetőséget is!

Egy olyan helyet, amelyben van tér, karakter, atmoszféra és üzleti potenciál.

MIÉRT KÜLÖNLEGES EZ AZ INGATLAN?

Mert nem egyetlen élethelyzetre ad megoldást.

Ez a ház nemcsak egy nagyvonalú családi otthon lehet, hanem olyan prémium helyszín is, amelynek adottságai üzleti szempontból is kiemelkedők.

Az erdőszéli környezet, a panoráma, a nagy telek, a több szint, a két nappali, a sok szoba, a fitneszterem, a medence, a több terasz, a bőséges parkolási lehetőség és a kiváló megközelíthetőség együtt olyan kombinációt adnak, amely ritkán jelenik meg a piacon.

Egy ház, amelyben nemcsak élni lehet, hanem alkotni, gyógyítani, vendégeket fogadni, feltöltődni – és üzletet építeni is!

Az ingatlan Pákozd egyik legszebb, csendes, átmenő forgalomtól mentes lakóövezetében található, 1009 m²-es saroktelken, közvetlen természetközeli környezetben.

A hegyoldali fekvésnek köszönhetően a panoráma szinte minden szinten jelen van: a nappaliból, a teraszokról, a szobákból és a kertből is különleges atmoszférát ad az ingatlannak.

A 312 m²-es lakótér három szinten helyezkedik el, átgondolt, tágas és sokféleképpen használható elosztással.

A két lakószinten két nappali, öt hálószoba, tágas konyha, étkező, galériás terek, két fürdőszoba és összesen 3 WC található. 

Az utcaszinti/pinceszinti részen dupla garázs, fitneszterem, háztartási helyiség, tároló, fürdőszoba és WC kapott helyet.

ELOSZTÁS

Földszint:

Amerikai konyhás nappali étkezővel, 3 szoba, gardróbszoba, fürdőszoba WC-vel, külön vendég WC, valamint két panorámás terasz. 

A nappaliból egy 32,79 m²-es fedett terasz nyílik, emellett egy további, 16,27 m²-es kisebb terasz is kapcsolódik ehhez a szinthez. 

A kertben kör alakú medence erősíti a mediterrán, nyaralóhangulatú életérzést.

Emelet:

Galériás előtér, nappali, 2 szoba, fürdőszoba WC-vel és egy 22 m²-es fedett, panorámás terasz.

A tetőtéri teraszra a jakuzzi csatlakozása is kiépítésre került, így a panorámás wellness-életérzés szinte csak egy döntésre van.

Utcaszint / pinceszint:

51,48 m²-es dupla garázs elektromos, szekcionált kapuval, tároló, háztartási helyiség, fitneszterem, valamint fürdőszoba WC-vel.

FŐBB MŰSZAKI TARTALOM 

A ház 38-as Porotherm téglából épült, monolit vasbeton födémmel, cserépfedéssel, a tetőszerkezetben kőzetgyapot szigeteléssel. 

A fűtést kondenzációs gázkazán biztosítja padlófűtéssel és radiátorokkal, a hangulatot pedig mészkővel burkolt kandalló teszi még otthonosabbá. A komfortot szintenként több hűtő-fűtő klíma egészíti ki.

A melegvíz-ellátás modern villanybojlerrel megoldott, a 10 kW-os, szaldós napelemrendszer pedig jelentősen hozzájárul a kedvező fenntartáshoz — a cél a nullás villanyszámla!

A bejövő vízre vízlágyító került beépítésre.

A felszereltség része még a riasztórendszer, a térfigyelő kamera, a háromrétegű nyílászárók redőnnyel és szúnyoghálóval, az egyedi mintázatú, minőségi beltéri ajtók, a minőségi beépített bútorok, valamint az új konyha.

A kert gondozását gyűrűs ásott kút és automata öntözőrendszer segíti.

A garázson kívül a térkövezett udvaron akár további 5–7 autó parkolása is kényelmesen megoldható, ami nemcsak családi használatnál, hanem vállalkozási funkciónál is kifejezetten fontos előny.

LOKÁCIÓ

A környék kiválóan élhető és könnyen megközelíthető.

Túra- és bicikliutak közvetlen közelben találhatók, a Velencei-tó néhány perc alatt elérhető, ahogy a bevásárlási lehetőségek, posta, orvosi rendelő, iskola és éttermek is.

Székesfehérvár mindössze 10 km, Budapest 49 km távolságra van, az M7-es autópályának köszönhetően gyors eléréssel.

Irányár: 299 M Ft

Ez az ár nem csupán egy családi ház vételára, hanem egy különleges adottságú, többfunkciós prémium ingatlané: panorámás erdőszéli elhelyezkedéssel, 312 m² lakótérrel, 1009 m²-es saroktelekkel, medencével, fitneszteremmel, dupla garázzsal, napelemrendszerrel és komoly vállalkozási lehetőségekkel.

Ez a pákozdi ingatlan nem az a kategória, amit kizárólag négyzetméterben érdemes mérni.

Itt a panoráma, az erdő közelsége, a mediterrán hangulat, a nagyvonalú terek, a prémium műszaki tartalom és a sokoldalú hasznosíthatóság együtt teremtenek valódi értéket.

Otthonnak különleges és nagyvonalú.

Vállalkozási helyszínként inspiráló és izgalmas.

Befektetésként ritka lehetőség.

Jöjjön el, nézze meg személyesen, érezze meg a hely atmoszféráját, és tegyen ajánlatot!

Az ingatlan per-, teher- és igénymentes, a teljes vételár megfizetését követően rövid időn belül birtokba vehető!

FŐBB JELLEMZŐK ÖSSZEFOGLALVA:

- Pákozd, erdőszéli, hegyoldali elhelyezkedés

- Csendes, átmenő forgalomtól mentes utca

- Kivett lakóház, udvar besorolás

- 1009 m²-es saroktelek

- 312 m² lakótér

- 3 szint, 2 nappali, 5 hálószoba, 2 fürdőszoba, 4 WC

- Galériás terek, több panorámás terasz és erkély

- 32,79 m²-es földszinti fedett terasz

- 16,27 m²-es kisebb földszinti terasz

- 22 m²-es emeleti fedett terasz

- 51,48 m²-es dupla garázs

- Fitneszterem

- Kör alakú kültéri medence

- Jakuzzi előkészítés a tetőtéri teraszon

- 10 kW-os, szaldós napelemrendszer

- Kondenzációs gázkazán, padlófűtés és radiátorok, mészkővel burkolt kandalló

- Szintenként több hűtő-fűtő klíma

- Modern villanybojler

- Vízlágyító

- Riasztórendszer

- Térfigyelő kamera

- Háromrétegű ablakok redőnnyel és szúnyoghálóval

- Minőségi beépített bútorok, új konyha, egyedi mintázatú, minőségi beltéri ajtók

- Gyűrűs ásott kút

- Automata öntözőrendszer

- Elektromos, szekcionált garázskapu

- Garázson kívül akár 5–7 autó számára udvari parkolási lehetőség

További információkat telefonon, illetve a helyszínen, személyesen adok.

Hétvégén is fogadom hívását!

Tájékoztatjuk, hogy a hirdetésben megjelenő információk, adatok, kizárólag tájékoztató jellegűek, azokat a rendelkezésünkre bocsátott információk alapján közöltük, így azok teljességéért, pontosságáért, esetleges módosulásáért felelősséget nem vállalunk, a hirdetés nem minősül a Ptk. szerinti ajánlatnak. Kérjük, a hirdetésben szereplő adatokat és körülményeket személyesen is ellenőrizze, mert a legnagyobb odafigyelés mellett is előfordulhat a valóságtól való eltérés! További információért, részletekért érdeklődjön a megadott elérhetőségek bármelyikén bizalommal!