🌿 Erdélyi hangulatú, 2,44 hektáros birtok saját erdővel, gyümölcsössel és kerti tóval – Varbóc, Lászi‑puszta ELADÓ!

Varbóc határában, a festői Lászi‑pusztán a szlovák határhoz közel eladó egy különleges, Natura 2000 védett területen fekvő, 24.414 m²‑es gondozott családi birtok. A terület három fő egységből áll: saját erdő, termő gyümölcsös és parkosított díszkert sziklakerttel, tóval és növényritkaságokkal. A birtok bejáratát kézzel faragott tölgyfa székelykapu zárja.

🌲 A birtok és a kert

A földrészlet összes területe: 2,44 hektár • Legelő: 1,6688 ha + 0,47 ha • Erdő: kisebb, de összefüggő saját erdőrész • A főépület körüli terület: 4414 m² (kivett lakóház, udvar, gazdasági és falusi turizmus szálláshely)

A kert központi eleme egy 14 × 7 méteres épület, 2 méter mély kerti tó, aranyhalakkal, bambusszal és náddal körülvéve – igazi nyugalom‑sziget.

A felső részen 120+ termő gyümölcsfa található, közel 20 fajtával (Pl.: szilva, cseresznye, őszibarack, sárgabarack, dió, mogyoró, málna). A fák 3–8 évesek, egyre bővebb terméssel.

A díszkertben 80+ dísznövény és növényritkaság kapott helyet, köztük 18 különböző magnólia.

🏡 A főépület

A 150 m²‑es, négy szintes, erdélyi stílusú családi ház 2000‑ben épült téglából, természetes anyagok felhasználásával (kő, fa, márvány, gránit). Szigetelés: 5 cm Nikecell homlokzati szigetelés, a tető és padlástér 10 cm tervolin szigeteléssel.

Főbb jellemzők:

• 36 m²‑es mészkő terasz kovácsoltvas korláttal és tölgyfa oszlopokkal

• Tömörfa, íves nyílászárók 24 mm‑es hőszigetelt üveggel

• 40 m²‑es nappali + amerikai konyha diófa bútorokkal, zöld márvány pulttal

• Kézzel faragott részletek, kazettás mennyezet, parketta, lambéria

• Fűtés: Junkers gázkazán + 48 kW Viadrus vegyestüzelésű kazán

• Vízellátás: fúrt kút, házi vízmű

Helyiségek: Pinceszint: garázs, kazánház, mosókonyha‑WC Földszint: nappali‑étkező, konyha I.eltolt szint: 2 szoba, fürdőszoba, WC Tetőtér: nappali, 2 szoba, fürdőszoba + WC, panorámás lodzsa és napozóterasz az erdőre és a parkra

🪵 Melléképületek

• 30 m²‑es nagy kőpince – kiváló bor és zöldség tárolásra

• Felújítandó régi erdészház (100 m², tetőtér beépítéssel) – téglából épült, statikailag kiváló állapotban

⭐ Összefoglaló

Ez a birtok nem egyszerű ingatlan, hanem életérzés: ahol a természet, a csend és az otthon egyetlen harmonikus egységet alkot. Ideális választás azoknak, akik értékelik a természetes anyagokat, a kertészkedést, a különleges hangulatot – vagy akár falusi turizmusban, vadászatban gondolkodnak.

Főbb adatok:

• Telekméret: 24.414 m²

• Főépület: 150 m², 4 szint

• Fűtés: központi (tartályos gáz + vegyes tüzelésű kazán)

• Extrák: saját erdő, kerti tó, sziklakert, pince, székelykapu, 120+ gyümölcsfa

A teraszról nézve a naplementét valóban úgy érzi az ember: itt más világ van.

A hirdetésben szereplő információk a megbízótól kapott adatok alapján készültek, pontosságukért felelősséget nem vállalunk!