Jóváhagyott építési engedéllyel rendelkező új építésű tésű napfényes 186nm-es házrész 1058nm-es telken a Barát pataknál zöld övezetben 400 méterre a Budai úttól! Budakalászon, kiváló közlekedés mellett nappali + 3,5 szobás belső 2 szintes házrész, saját használatú kerttel és 2 férőhelyes fedett garázzsal ELADÓ! Az ingatlan Budakalász közkedvelt részén épül, jelenleg alapozással előkészített állapotú, mely szerződéskötéstől megegyezés szerinti ütemezéssel készül és költözhető! Az ingatlan két házrészből áll, melyek teljesen elkülönítettek, intimitása teljesen biztosított a gondos tervezésnek és kivitelezésnek köszönhetően: - a földszinten a telek szinteltolásának köszönhetően nincsen a két házrésznek közös falszakasza - az emeleten pedig dupla falszerkezettel kialakított részen találkoznak, melyeknek két oldalán nincsenek szomszédos lakóhelyiségek kialakítva. Ügyvéd által ellenjegyzett használati megállapodással rendelkezik, hitelezhető! A nettó 186 nm-es lakótérben, közel 37 nm-es nappali-konyha-étkező, továbbá 3 hálószoba és 1 félszoba, 2 fürdőszoba - melyből 1 mellékhelyiséggel, 1 külön mellékhelyiséggel kialakított -, illetve 1 további külön mellékhelyiség, háztartási helyiség, gardrób-közlekedő valamint összesen 10 nm-es fedett terasz található. Műszaki paraméterek: - falak: Horizont (A-74/2014) acélváz teherhordófalak, Rigips gipszkarton válaszfalak Isover Akustó hangszigeteléssel. - nyílászárók: 3 rétegű üvegezéssel fehér műanyag ablakkerettel, rejtett külső redőnytok, motoros redőny csatlakozással. - burkolatok: tetszőlegesen választható, 5.000 Ft/nm alapárral kalkulálva. - szaniterek: tetszőlegesen választható, alapfelszereltség szerint Grohe csaptelepek, Ravak akril kád, zuhanytálca, Laufen wc és mosdó. - hőszivattyú, padlófűtés, mennyezeti hűtő-fűtő rendszer, hőcserélő levegőztetőrendszer, klíma csőelőkészítés - AA energiaosztály - napelem telepítésre kompatibilis tető - Telekom 5G lefedettség Teljes közműves telek, mely egyelőre kavicsos földúton megközelíthető, viszont az útfejlesztési hozzájárulás már megfizetésre került, így idővel burkolt út várható. Gépkocsi tárolás: A lakáshoz 1db fedett 42,5 nm-es garázs & tároló tartozik, mely a házzal egyidejűleg megvásárolandó! Ára: 13.200.000Ft. Környék, ellátottság: A környék kiválóan ellátott, bevásárlási lehetőségek, posta, gyógyszertár, pékség, bölcsőde, óvoda, játszótér, patak part séta távolságon belül nagyon gyorsan megközelíthető! Aldi, Auchan, OBI 7 perc autóval! Tömegközlekedési megközelítése hibátlan! A H5 HÉV megálló 5 perc séta távolság, csak 450m! Az ingatlan előre egyeztetett időpontban megtekinthetők. Ha bármilyen kérdésük van, hívjanak bármikor bizalommal!