3 HÓNAPON BELÜL KÖLTÖZHETŐ ÚJ ÉPÍTÉSŰ napfényes 186nm-es házrész 1313nm-es telken a Barát pataknál zöld övezetben 300 méterre a Budai úttól! Budakalászon, kiváló közlekedés mellett nappali + 3,5 szobás belső 2 szintes házrész, saját használatú kerttel és 2 férőhelyes fedett garázzsal ELADÓ! Az ingatlan Budakalász közkedvelt részén épül, jelenleg 80%-os készültségi állapotú, mely szerződéskötéstől 3 hónapon belül kulcsrakészen költözhető! Az ingatlan két házrészből áll, melyek teljesen elkülönítettek, intimitása teljesen biztosított a gondos tervezésnek és kivitelezésnek köszönhetően: - a földszinten a telek szinteltolásának köszönhetően nincsen a két házrésznek közös falszakasza - az emeleten pedig dupla falszerkezettel kialakított részen találkoznak, melyeknek két oldalán nincsenek szomszédos lakóhelyiségek kialakítva. Ügyvéd által ellenjegyzett használati megállapodással rendelkezik, hitelezhető! A nettó 186 nm-es lakótérben, közel 37 nm-es nappali-konyha-étkező, továbbá 3 hálószoba és 1 félszoba, 2 fürdőszoba - melyből 1 mellékhelyiséggel, 1 külön mellékhelyiséggel kialakított -, illetve 1 további külön mellékhelyiség, háztartási helyiség, gardrób-közlekedő valamint összesen 10 nm-es fedett terasz található. Műszaki paraméterek: - falak: Horizont (A-74/2014) acélváz teherhordófalak, Rigips gipszkarton válaszfalak Isover Akustó hangszigeteléssel. - nyílászárók: 3 rétegű üvegezéssel fehér műanyag ablakkerettel, rejtett külső redőnytok, motoros redőny csatlakozással. - burkolatok: tetszőlegesen választható, 5.000 Ft/nm alapárral kalkulálva. - szaniterek: tetszőlegesen választható, alapfelszereltség szerint Grohe csaptelepek, Ravak akril kád, zuhanytálca, Laufen wc és mosdó. - hőszivattyú, padlófűtés, mennyezeti hűtő-fűtő rendszer, hőcserélő levegőztetőrendszer, klíma csőelőkészítés - AA energiaosztály - napelem telepítésre kompatibilis tető - Telekom 5G lefedettség Teljes közműves telek, mely egyelőre kavicsos földúton megközelíthető, viszont az útfejlesztési hozzájárulás már megfizetésre került, így idővel burkolt út várható. Gépkocsi tárolás: A lakáshoz 1db fedett 42,5 nm-es garázs & tároló tartozik, mely a házzal egyidejűleg megvásárolandó! Ára: 13.200.000Ft. Környék, ellátottság: A környék kiválóan ellátott, bevásárlási lehetőségek, posta, gyógyszertár, pékség, bölcsőde, óvoda, játszótér, patak part séta távolságon belül nagyon gyorsan megközelíthető! Aldi, Auchan, OBI 7 perc autóval! Tömegközlekedési megközelítése hibátlan! A H5 HÉV megálló 5 perc séta távolság, csak 450m! Jelenleg még a másik nettó 198 nm-es házrész is elérhető, melyben közel 47 nm-es nappali-konyha-étkező, továbbá 5 hálószoba, 3 fürdőszoba - melyből 2 mellékhelyiséggel, 1 külön mellékhelyiséggel kialakított -, gépészet, tároló valamint összesen 10 nm-es fedett terasz található. A két típusú ikerházból jelenleg 1-1 db 80%-os készültségű, ezen felül további 3-3db előre foglalható. Az ingatlan előre egyeztetett időpontban megtekinthetők. Ha bármilyen kérdésük van, hívjanak bármikor bizalommal!