ELADÓ Decsen 3 szoba + nappalis, teljesen felújított családi ház.

ELADÓ Decsen 3 szoba + étkezős, teljesen felújított családi ház.

Ha olyan otthont keres, amelynek a legnagyobb felújítási munkái már elkészültek, ugyanakkor a végső kialakítást még saját ízlésére szabhatja, akkor érdemes megismernie ezt az ingatlant.

A családi ház Decs egyik nyugodt, csendes utcájában található. A telek teljes egészében körbekerített, az utcafronti rész rendezett és füvesített. A főépület mögött egy különálló, 12 m²-es helyiség kapott helyet, amely akár vendégszobaként, nyári konyhaként is használható, fürdőszoba kialakítására is van lehetőség. Innen közelíthető meg a pince is.

Az épület mögött egy közel 15 m²-es fedett kocsibeálló, valamint egy tágas hátsó terasz került kialakításra, amely kellemes helyszíne lehet a családi és baráti összejöveteleknek.

Az ingatlan 2026-ban átfogó felújításon esett át, így új tulajdonosának már csak a legszemélyesebb befejező munkákról kell gondoskodnia.

A felújítás során:

• megtörtént a nyílászárók cseréje,

• teljesen megújult a villamos hálózat,

• korszerű padlófűtés került kiépítésre,

• felújították a tetőszerkezetet,

• a helyiségek új gipszkarton álmennyezetet kaptak,

• új utcafronti kerítés készült,

• előkészítették az elektromos kapu kiállásait,

• kialakították a kerti vízkiállásokat,

• valamint 6 darab homlokzati dekorvilágítás került felszerelésre.

A dekorvilágítás akár az elektromos kapu nyitásával is összeköthető, így sötétedés után kényelmesebbé és biztonságosabbá teheti a hazaérkezést.

• a belső helyiségek festése,

• a padlóburkolatok elkészítése,

• beltéri ajtók beépítése,

• szaniterek kiválasztása és felszerelése,

• konyhabútor kialakítása (a szükséges víz- és elektromos kiállások már rendelkezésre állnak),

• a kocsibeálló végleges burkolása,

A fent felsorolt munkálatok költségét a vételár nem tartalmazza. Igény esetén azonban a felújítást végző, referenciával rendelkező szakemberek a befejező kivitelezésben is rendelkezésre állnak. 

ELHELYEZKEDÉS

• Decs, Bíborvég utca

• jól megközelíthető, csendes, fiatalodó utca

• parkolási lehetőség bekerített udvarban 

INGATLAN

• telek: 884 m2, lakótér: 88 m2

• melléképület 12 m2

• fedett autóbeálló 15 m2

HELYISÉGEK

• előszoba, közlekedő: 3,5 m2

• szoba: 16 m2

• szoba: 16 m2

• szoba: 12 m2

• gardrób 2,5 m2

• étkező: 25 m2

• fürdőszoba + WC: 7 m2

• kamra: 2 m2

MŰSZAKI/ÁLLAPOT

• Falazat: tégla

• Építés éve: 1960

• Teljes felújítás éve: 2026

Tető

• Felújított tetőszerkezet

• Új vízszigetelés

• 10 cm kőzetgyapot hőszigetelés

• Új kerámia cserépfedés

• Új ereszcsatorna-rendszer

Homlokzat és alap

• Homlokzati szigetelés: 10cm

• A szerelőlábazat vízszigetelést + 2×6 cm hőszigetelést kapott

Nyílászárók

• ÚJSZERŰ (2021) kétrétegű, fa nyílászárók

Fűtés

• Korszerű padlófűtés

• Helyiségenként külön termosztáttal szabályozható

• BAXI kondenzációs gázkazán

Hűtés

• 1 db 3,5 kW teljesítményű Concept klíma az étkezőben

Villamos hálózat

• Teljesen felújított elektromos rendszer

• 3×16 A csatlakozási teljesítmény

• 3 fázis

• H tarifa

• Éjszakai áram

További műszaki előkészítések

• Elektromos kapu kiállás előkészítve

• 2 db kerti csap kiállás kialakítva

• Kandalló vagy kályha telepítéséhez 1 db kémény rendelkezésre áll az étkezőben

• A szennyvízhálózat a gerincvezetékig felújításra került

A költséges és időigényes felújítás jelentős részét megspórolhatja, emellett valóban saját igényeire szabhatja otthona belső hangulatát. 

Az ingatlan per-, igény-, tehermentes, azonnal birtokba vehető.

Hívjon, és megmutatom!

Adatbázisunkban további ingatlanokból választhat, hívjon bizalommal, hogy megtaláljuk a legmegfelelőbbet! Hitelre van szüksége? Teljes körű, bankfüggetlen, díjmentes hitelügyintézéssel állunk rendelkezésére. Ügyfeleinknek megbízható ügyvédi háttér, energetikai tanúsítvány készítése, ingyenes kiemelt ingatlan keresési szolgáltatás áll a rendelkezésre.