Eladó egy 140 m2-es, nappali + 5 szobás, két szintes családi ház, melyet egy gyönyörű 700 m2-es kert vesz körül. az ingatlan a telek területén található egy 60 m2-es gazdasági épület is. A ház 1986-ban épült, masszív B30-as téglából, betonfödémmel és a 90-es években történt tetőtér-beépítéssel. A tető kerámia cseréptetővel van fedve, és az épület homlokzatát 8 cm vastag dryvit szigetelés védi, míg a tető szigetelése kőzetgyapotból készült. Az ingatlan elrendezése a következőképpen alakul: - Földszint: előszoba, közlekedő, 1 hálószoba, nappali, étkezős konyha, fürdőszoba, különálló wc, lépcsőfeljáró - Emelet: közlekedő, 3 hálószoba, 1 gardrobszoba, fürdőszoba wc-vel Az ingatlan különlegessége, hogy az utcáról való bejutás teljesen biztonságos és praktikus. Egy számkóddal ellátott, rfid taggal működő elektromos zárral felszerelt kiskapu szolgál erre a célra. Az autós bejutást egy távirányítóval ellátott, elektromos kapu teszi lehetővé. A kert gondozása egyszerű, hatékony és gazdaságos a fúrtkútról működő, programozható öntözőrendszernek köszönhetően A ház fűtését egy modern kondenzációs gázkazán biztosítja, lapradiátor hőleadókkal kombinálva a legjobb komfortot nyújtja. Az hideg és meleg évszakokban ideális hőmérséklet biztosítanak mindkét szinten található a Daikin típusú, hűtő-fűtő, inverteres split klímák. A melegvízellátást egy 120 literes villanybojler biztosítja, kedvezményes tarifával, éjszakai áramról működik, de igény esetén gázkazánra is át lehet kapcsolni. Ezen ingatlan még több kényelmi és biztonsági funkcióval rendelkezik, hogy az itt lakók a lehető legkomfortosabban érezhessék magukat: -Kamerarendszer : Az ingatlan teljes körű kamerarendszerrel van felszerelve, amely okostelefonról is nyomon követhető bármikor és bárhonnan. -Riasztórendszer : Egy érintőkijelzős Paradox riasztórendszer gondoskodik az ingatlan további biztonságáról. Ez a rendszer a legmodernebb technológiát alkalmazza a házat és annak környezetének védelmét, így nyugodtan élvezheti az otthoni komfortot. -Elektromos hálózat felújítása : Az elektromos hálózat nemrégiben felújításra került, így az ingatlan belső elektromos rendszere teljesen naprakész és biztonságos. Az okos mérők segítségével pedig könnyen nyomon - Gázhálózat felújítása: A gázhálózata pár éve újult meg, egy modern gázkazán telepítésével egybekötve. Az ingatlan vételárának részeként egy modern konyhabútort is magában foglal, mely magasfényű fehér színben tündököl, és kiemelkedik a fogantyúk nélküli, letisztult designjával. Ez a konyha nem csupán esztétikailag vonzó, de funkcionálisan is rendkívül jól tervezett. A konyhabútor számos hasznos eszközöket is rejt, mint pl: beépített sütőt, indukciós főzőlapot, elszívó, mosogatógép és mikrohullámú sütő. Az alsó és felső konyhabútor között pedig festett üveglap található, ami további stílust és eleganciát kölcsönöz ennek a modern konyhának. Ez a családi ház minden szempontból kényelmes és modern életvitelt kínál. Ideális választás lehet nagy családosok részére vagy akár két generáció együttéléséhez is. Infrastruktúra: 9 perc sétára található a buszmegálló, ahonnan 38, 238, 279, 279B, 682,683-as járatok közlekednek Szigetszentmiklós és Csepel Szent Imre tér között. Pár perc sétára óvoda, iskola, játszóterek, gyerek és felnőtt orvosi rendelő, patika található. A közelben Szigetszentmiklós kedvelt wellness központja is számos kikapcsolódási és sportolási lehetőséget biztosít. 5-10 perc autóútra Auchan, Lidl, Penny, Aldi, Tesco számos bevásárlási lehetőséget biztosít. A LEÍRÁS KIZÁRÓLAG TÁJÉKOZTATÓ JELLEGŰ! Vegye igénybe irodánk szolgáltatásait: - Teljes körű, bankfüggetlen és díjmentes hitelügyintézés. - Energetikai tanúsítvány. - Ügyvédi szolgáltatás. Ezúton tájékoztatjuk, hogy Ön, mint érdeklődő, a hirdetésben megjelölt telefonszám felhívásával hozzájárul személyes adatai – így különösen neve és telefonszáma -, a hirdetést feladó TTS REFERENCIA HUNGARY KFT. általi kezeléséhez, nyilvántartásához. E körben, az Immo1 honlapján megismerheti az adatkezelési tájékoztatót.