BELVÁROS KÖZELI, FELÚJÍTOTT, 54 M2-ES OTTHON – II. EMELET, AZONNAL KÖLTÖZHETŐ

Budapest VIII. kerületében, a Lujza utcában eladó egy 54 m²-es, 2 szobás, második emeleti világos lakás rendezett társasházban.

KÖRNYÉK:

Az ingatlan Budapest VIII. kerületének folyamatosan megújuló Magdolna negyedében, a Lujza utca elején található, közvetlenül a Teleki tér közelében. A környék az elmúlt években jelentős fejlődésen ment keresztül, egyre több felújított társasház, új építésű ingatlan és szolgáltatás jelent meg a környéken.

A lokáció kiváló közlekedési kapcsolatokkal rendelkezik: néhány perc sétával elérhető a Teleki téri villamosmegálló, valamint több busz- és trolijárat is, így a belváros, a Keleti pályaudvar, a Blaha Lujza tér és más fontos csomópontok gyorsan megközelíthetők.

A közvetlen közelben élelmiszerüzletek, piac, gyógyszertár, iskola, óvoda és számos mindennapi szolgáltatás megtalálható, így a lakás saját otthonnak és befektetésnek egyaránt kiváló választás. A környék fejlődése és kedvező elhelyezkedése hosszú távon is értékálló lehetőséget kínál.

 

HÁZ:

Az 1900-as évek elején  épült társasház az elmúlt 10 évben átfogó műszaki felújításokon esett át, amelyeknek köszönhetően az épület állapota jelentősen javult. Megújult a támfal, a födém, a tető és a körfolyosó, valamint megtörtént a gáz- és vízvezeték-hálózat felújítása, illetve szükség szerinti cseréje.

Jelenleg az elektromos hálózat teljes korszerűsítése van folyamatban, amely tovább növeli az épület biztonságát és műszaki színvonalát.

A következő fejlesztési ütemben a külső és belső homlokzat felújítása szerepel a társasház tervei között. Erre várhatóan 2027-től nyílhat lehetőség pályázati forrás bevonásával. A homlokzatok megújulása nemcsak esztétikai előrelépést jelent majd, hanem várhatóan az ingatlan értékére is kedvezően hat.

A folyamatos fejlesztéseknek köszönhetően a társasház egyre rendezettebb és értékállóbb környezetet biztosít lakói számára, ami saját célú vásárlásra és befektetésre egyaránt vonzó választássá teszi az ingatlant.

 

LAKÁS

Az ingatlan az elmúlt években teljes körű műszaki és esztétikai felújításon esett át, így új tulajdonosa számára azonnal költözhető állapotban várja.

A konyha mintegy 8 éve újult meg: korszerű közműkiállásokat, új konyhabútort és modern kialakítást kapott. Ugyanekkor készült el a zuhanyfülke, valamint megtörtént valamennyi hidegburkolat cseréje is.

Három évvel ezelőtt a lakás egyedi méretre gyártott, korszerű műanyag nyílászárókat kapott. Ezzel egy időben megtörtént a kémény bélelése és egy új, energiatakarékos gázkonvektor beépítése is, amely gazdaságos és megbízható fűtést biztosít.

Az elmúlt hónapban újabb esztétikai felújítás történt: a fa beltéri ajtók és tokjaik, valamint a tömörfa parketta csiszolást, javítást, festést és lakkozást kaptak, továbbá valamennyi falfelület friss javítást és tisztasági festést kapott.

A teljes elektromos hálózat cseréje szintén megtörtént mintegy 8 évvel ezelőtt, így a lakás műszaki szempontból is korszerű állapotú.

Műszaki jellemzők

-       -  54 m² alapterület

-       -  Konvektoros fűtés (rendszeresen karbantartott, kifogástalan állapotú gázkonvektor)

-        - Egyedi méretű műanyag nyílászárók

-        - Külön helyiségben kialakított WC

-        - Villanybojler a melegvíz-ellátáshoz

-        - Azonnal birtokba vehető és költözhető

-        - Per-, teher- és igénymentes tulajdoni viszonyok  

Ajánljuk első lakásukat kereső fiataloknak, egyedülállóknak, pároknak, valamint befektetőknek is. Az azonnal költözhető állapot, a kiváló közlekedés és a folyamatosan fejlődő környék miatt saját otthonnak és kiadásra egyaránt ideális választás.