Eladó új építésű, prémium műszaki tartalmú ikerház Érd közkedvelt részén, a Fundoklia-völgy környékén! KIZÁRÓLAG KÉSZPÉNZES VÁSÁRLÓK RÉSZÉRE! #nemfix3% Az ingatlan csendes, zöldövezeti, új építésű családi házas környezetben valósul meg. A kivitelezést egy megbízható, piacon régóta jelen lévő vállalkozó végzi, aki rengeteg referenciamunkával és bejárható házzal igazolja a szakértelmét és a minőség iránti elkötelezettségét. Rugalmasan alakítható, kiváló lehetőség összeköltözőknek, nagycsaládosoknak vagy befektetőknek: az ingatlan egyben is megvásárolható, de két teljesen különálló lakássá is osztható. A ház ára egyben 120 millió Ft. VÁRHATÓ ÁTADÁS 2027 tavasz A lakások paraméterei felosztás esetén: UTCAFRONTI LAKÁS : 69,45 m² hasznos lakóterület + 13 m² terasz + saját kertrész Hasznos lakóterület: 69,45 m² + 13 m² terasz + saját kertrész Nappali: 18,00 m² (melegburkolat) Konyha-étkező: 28,98 m² (hidegburkolat) Szoba 1: 20,70 m² (melegburkolat) Szoba 2: 10,08 m² (melegburkolat) Dolgozószoba: 10,98 m² (melegburkolat) Fürdő 1: 6,44 m² (hidegburkolat) Fürdő 2: 3,25 m² (hidegburkolat) Közlekedő: 4,56 m² (hidegburkolat) HÁTSÓ LAKÁS: 66,46 m² hasznos lakóterület + 13 m² terasz + saját kertrész Hasznos lakóterület: 66,46 m² + 13 m² terasz + saját kertrész Nappali: 18,00 m² (melegburkolat) Konyha-étkező: 28,98 m² (hidegburkolat) Szoba 1: 20,70 m² (melegburkolat) Szoba 2: 10,08 m² (melegburkolat) Fürdő 1: 6,10 m² (hidegburkolat) Fürdő 2: 3,25 m² (hidegburkolat) Előtér: 6,48 m² + 6,44 m² (hidegburkolat) Közlekedő: 4,56 m² (hidegburkolat) Műszaki adatok: A ház a legapróbb részletekig a legkorszerűbb anyagokból, szigorú technológiai előírások szerint épül: Kiemelkedő műszaki tartalom és szerkezet: Masszív falazat: POROTHERM 30-as külső és statikailag minősített belső tartófalak, masszív vasbeton födémmel és koszorúval. Prémium tetőszerkezet: I. osztályú, C24-es minősítésű, láng- és gombamentesített csavarozott fa fedélszék, minőségi cserépfedéssel, TYVEK alátétfóliával és professzionális átszellőztetéssel. Horganyzott bádogos szerkezetek és beépített belső árnyékolók az ablakokon. Korszerű hőszigetelés és rendkívül alacsony rezsi: 15 cm-es AUSTROTHERM homlokzati hőszigetelés WEBER nemes vakolattal. 10 cm-es padlószigetelés párafézéssel és 5 cm BACHL Nikecell XPS védelem a koszorúknál a hőhidak teljes kiküszöbölésére. Igényes belső kialakítás: Gépi vakolású, glettelt, lélegző fehérre festett falak. Elegáns parketta a szobákban és PEI V. (legmagasabb) kopásállóságú, 30x30-as kerámia hidegburkolatok. Vizesblokkok: Kent vízszigeteléssel és rugalmas szilikon tömítésekkel ellátott zuhanyzók. Kívül elegáns mészkő ablakpárkányok, kívül-belül impregnált, gyalult fenyő ereszdeszkázat. Környék: Természetközeli, zöld környezet, időtállóság és modern komfort – közvetlenül a megbízható beruházótól! Buszmegálló gyalogosan kb. 10-15 perc. Elérhető buszok: 734, 735, 736: Közvetlen járatok Budapest, Kelenföld vasútállomásra (M4-es metró) az M7-es autópályán keresztül (menetidő kb. 20-25 perc). 731, 738, 755: Érd más részei (pl. Érd, autóbusz-állomás, vasútállomások) vagy Budaörs felé. M7-es autópálya 3-5 perc autóval. Keressen bizalommal a részletes műszaki leírásért, a referenciamunkák megtekintéséért és az alaprajzokért!