CSENDES KERTVÁROSI NYUGALOM, KARNYÚJTÁSNYIRA SZOLNOK BELVÁROSÁTÓL!

Megvételre kínálunk Szolnok közkedvelt, csendes, kertvárosias részén, a Dembinszky utcában egy 684 m²-es telken fekvő, 115 m² hasznos alapterületű, 4 szobás, erkélyes és teraszos, két szintes családi házat.

Környék:

Az ingatlan Szolnok egyik legbájosabb, kifejezetten csendes, biztonságos és zöld, kertvárosias részén, a Pletykafaluban, a Dembinszky utcában helyezkedik el. Nincsenek átmenő nagy forgalmú utak, így a gyerekek még nyugodtan játszhatnak az utcán, ugyanakkor a szolgáltatások mégis karnyújtásnyira vannak.

A belváros autóval 5-6 perc alatt, busszal 12-15 perc alatt, míg a vasútállomás 4-5 perc alatt kocsival, tömegközlekedéssel pedig 10 perc alatt megközelíthető.

A mindennapi ügyintézés és a bevásárlás rendkívül kényelmes, hiszen a sétatávolságra lévő kisboltok, pékség és orvosi rendelő mellett az Abonyi úti Tesco és a Family Center is mindössze 2 perc autóval. A környék ideális választás családoknak, mivel a közelmúltban teljesen megújult Kacsa utcai Óvoda egy biztonságos, rövid sétával elérhető. A környékbeli általános iskolák is szintén gyorsan és könnyen megközelíthetők kerékpárral vagy tömegközlekedéssel.

Telek:

A telek 684 m²-es, összközműves, parkosított, rendezett, valamint garázs, nyári konyha, tároló felosztású melléképülettel rendelkezik.

Ingatlan:

Ez a közepes állapotú ingatlan, 1995-ben épült téglából és 115 m² hasznos alapterületű. A nappali plusz 3 szobás, kiváló elosztású, világos, tágas terekkel rendelkező családi ház kiváló alapot nyújt, hogy megvalósítsa álmai otthonát.

Műszaki paraméterek és szerkezet:

- falazat: időtálló tégla építés, a külső homlokzat jó állapotú, valamint 8 cm hőszigeteléssel ellátott.
- födém és tetőszerkezet: PK vasbeton födémpalló, a tető jó állapotú, hagyományos fa szerkezetű, cserépfedéssel ellátva.
- a külső és belső nyílászárók: fából készültek, az ablakok redőnyökkel vannak ellátva.
- gépészet: a fűtésért és a melegvíz-ellátásért egy kondenzációs gázkazán felel radiátoros hőleadókkal. Alternatív és költséghatékony opcióként a nappaliban helyet kapott egy beépített, vízteres kandalló is, amely nem csak kellemes, meleg hangulatot nyújt, hanem funkcionális fűtéskiegészítésként is kiválóan üzemel.

A két szintes, 4 szobás ingatlan, kiváló elrendezésű, valamint egy hangulatos 10 m²-es terasz és egy szintén 10 m²-es, emeleti erkély is tartozik hozzá.

Elrendezés:

- földszint: teraszkapcsolatos nappali, ablakos konyha, fürdőszoba, külön WC, kamra előszoba, közlekedő
- emelet: 3 szoba, fürdőszoba WC-vel egyben, közlekedő infraszaunával

További jellemzők:

- ingatlan méretei: 71 m² lakótér a földszinten, nettó 44 m² lakótér az emeleten
- belmagasság: a földszinten 3 méter, az emeleten 250 cm
- tájolás: nyugat, így délután fényárban úszik
- per- és tehermentes, 1/1 tulajdonban van
- azonnal költözhető

- extrák: infraszauna és riasztórendszer

Parkolás:

Az autók elhelyezésére a zárt garázsban, valamint a tágas udvaron belül egyaránt lehetőség van.

Kiknek ajánlom?

Fiataloknak, családalapítás előtt állóknak, kisgyermekes pároknak, akik egy szép otthont tudnak kialakítani Szolnok egyik legcsendesebb kertvárosi részén.