Családi házat keres de 100+ millióért is csak ikerházat talál? Egészen mostanáig! Új tulajdonosát keresi ez a nettó 105 m2-es, hibátlan műszaki és esztétikai állapotú, tágas, garázsos és nagy kertes családi ház Szigetszentmiklós csendes utcájában újépítésű házak környezetében. Műszaki jellemzők: - 2007-ben épült, beton alapra, 38-as porotherm téglából 10 cm homlokzati szigeteléssel - beton födém! (nagyon ritka az újabb építésű ingatlanoknál) csrép tetőfedéssel és 20 cm kőzetgyapot szigeteléssel valamint hatalmas beépíthető padlástérrel - 3 rétegű, hőszigetelt, műanyag nyílászárók kerültek beépítésre az elmúlt 3 évben redőnnyel és szúnyoghálóval - hibátlan állapotú hideg- és melegburkolatok - összesen 4 db hűtő-fűtő klíma (Tosot és Gree), a nappaliban és mindhárom hálószobában - villamoshálózat bővítése 3 fázisra (3x20 Amper), H tarifa - fűtés és melegvíz ellátás egy 5 éves Immergas kondenzációs kazánról, radiátoros hőleadással Helyiségek: - az ingatlan minden helyisége tágas és élhető. A teraszon keresztül vezet a bejárati ajtó a tágas nappaliba egy előtéren keresztül. Innen egy kényelmes méretű közlekedő vezet a 3 különnyíló hálószobába valamint a sarokkádas fürdőszobába. A bejárattól jobbra pedig a tágas amerikai konyhás étkezőt, a praktikus kamrát és egy külön wc-kézmosót találunk. Hasznos helyiség még a mosókonyha6gardrób a hálószobák mellett. A kert/telek: - a 713 m2-es telek igazi kuriózum a környéken. 2 éve teljes talajcsere történt illetve egy 5 körös automata öntözőrendszer is kiépítésre került, mely fúrt kútról működik. Gyönyörű, ápolt füves kertet alakítottak ki. - a kapun belépve találunk egy 20 m2-es garázst automata kapuval, előtte pedig egy nagy térkövezett területet, ahol 3-4 autó parkolhat. A garázs mögötti rész szintén kocsibeállóként funkcionál így telken belül összesen 7-8 autó kényelmesen parkol - a kinti élettér fő helyszíne a két terasz, melyből a nagyobb 25 m2-es, kitekerhető árnyékolóval a bejárat előtt, a kisebb 15 m2-es, polikarbonát tetővel fedett pedig a ház mögött kapott helyet. Szintén a ház mögött találunk még egy 12 m2-es, fedett pavilont sütögetővel. Rengeteg hely adott, ahol akár 20-25 fő is kényelmes elfér - a kerti szerszámok tárolása egy 6 m2-es, fém tárolóban megoldott EXTRÁK: - távfelügyeletre bekötött, minden helyiségben mozgásérzékelővel ellátott riasztórendszer - 5 kamerás, mobiltelefonról kezelhető kamerarendszer - extra mennyiségű (7-8 autós ) parkolási lehetőség - kerti pavilon sütögetővel - újszerű állapotú, beépített, gépesített konyhabútor - szuperbiztonságos, bővített villamoshálózat - BB energetikai besorolás A környék: - Szietszentmiklós széles, kertvárosi utcájában, újépítésű ingatlanok környezetében található. A településen minden megtalálható, ami a hétköznapokhoz elengedhetetlen: iskola, óvoda, orvosi rendelő, éttermek, cukrászda, stb...2 percnyi gyalogtávolságra buszmegálló. - autóval a Budapestre bejutás az M0-s autóúton VERHETETLEN ÁR-ÉRTÉK arányú ingatlan, ami nem sokáig lesz a piacon! Per-, teher- és igénymentes! CSOK+ és 3%-os Otthon Start hitelre egyaránt alkalmas. Várom hívását a hét minden napján, hétvégén is. Vegye igénybe irodánk szolgáltatásait: - teljes körű, bank független és díjmentes hitelügyintézés, - energetikai tanúsítvány, - ügyvédi szolgáltatás A LEÍRÁS KIZÁRÓLAG TÁJÉKOZTATÓ JELLEGŰ!