Az ingatlan a Városháza, Egészségház és Faluház közvetlen szomszédságában található, így elhelyezkedése nemcsak lakófunkció, hanem kereskedelmi, szolgáltató vagy intézményi fejlesztések számára is kiemelkedő értéket képvisel. A telek gépjárművel és tömegközlekedéssel egyaránt könnyen megközelíthető, a környezet folyamatos fejlődése pedig hosszú távon is biztos befektetési potenciált jelent. A területen jelenleg egy bontandó családi ház található, azonban az ingatlanhoz már elkészült egy átgondolt fejlesztési koncepció és tervdokumentáció, amely jelentősen felgyorsíthatja a beruházás előkészítését. Telek főbb paraméterei: Telekterület: 1168 m² Építési övezet: VT-5 Beépítési mód: oldalhatáron álló Maximális szintterületi mutató: 1,50 m²/m² Legnagyobb beépítettség földszinten: 50% Legnagyobb beépítettség terepszint alatt: 75% Minimális zöldfelület: 20% Megengedett építménymagasság: 8,0 m Elkészült koncepcióterv A jelenlegi elképzelés egy vegyes funkciójú, modern társasház és üzletközpont kialakítására készült: - Pinceszint: teremgarázs – kb. 500 m² - Földszint: üzlethelyiségek és parkolók – kb. 500 m² - I. emelet: irodák és 2 lakás – kb. 500 m² - II. emelet: 2 exkluzív, nagy tetőteraszos lakás – kb. 250 m² Összes bruttó beépített terület: közel 1750 m² A tervek ugyanakkor rugalmasan alakíthatók, így az ingatlan kiváló lehetőség lehet: - társasház és üzletközpont fejlesztésére, - vállalati központ kialakítására, - irodaház építésére, - egészségügyi szolgáltató központ számára, - oktatási vagy képzési intézmény elhelyezésére. Miért érdemes befektetni? - Kiemelt központi lokáció Biatorbágyon - Budapest közelsége és kiváló közlekedési kapcsolatok - Elkészült fejlesztési koncepció és tervek - Sokoldalúan hasznosítható építési telek - Jelentős beépíthetőség és értéknövekedési potenciál - Ideális lakó-, kereskedelmi és szolgáltató funkciók kombinációjára Ritkán adódik lehetőség ilyen frekventált elhelyezkedésű, fejlesztésre előkészített ingatlan megvásárlására Biatorbágy központjában. A telek kiváló választás mindazon befektetők számára, akik egy hosszú távon is értékálló, sokféleképpen hasznosítható projektet keresnek.