🌿 KÜLÖNÁLLÓ 3 SZINTES HÁZ A DUNA-PART KÖZELÉBEN – TELJESKÖRŰEN FELÚJÍTVA, AZONNAL KÖLTÖZHETŐ ÁLLAPOTBAN! Eladó Szigethalmon, a Tököli parkerdő közvetlen szomszédságában, mindössze 50 méterre a Duna-parttól, egy kivételes adottságokkal rendelkező, háromszintes, különálló családi ház. A természetközeli elhelyezkedés, a csendes utca és a minőségi, teljes körű felújítás együttesen teszik ezt az ingatlant igazán ritka lehetőséggé. 📍 Elhelyezkedés – Természet és nyugalom Ez a ház nemcsak Szigethalom egyik legjobb részén található, hanem olyan környezetet kínál, amelyet a legtöbben csak hétvégente keresnek fel pihenés céljából. A Duna-part 50 méterre, a Tököli parkerdő közvetlen közelében – sétányok, madárcsicsergés, árnyas fák, horgászhelyek, csónakázási lehetőség… Itt tényleg egy lépésre van a természet. A környék csendes, barátságos, rendezett, átmenő forgalomtól mentes. Autóval és tömegközlekedéssel is könnyen megközelíthető, a közelben boltok, iskola, óvoda, buszmegálló is elérhető. 🏠 Az ingatlan főbb adatai: - Lakótér: 105 m² - Pince: 50 m² – tökéletes tárolásra, hobbitérnek, műhelynek - Szerkezet: stabil téglaépület - 3 szintes, önálló családi ház - Telek: 400 m2, ideális méretű, könnyen karbantartható, zöld környezetben A ház teljeskörű felújításon esett át, nem csak esztétikailag, de gépészetileg is újjászületett: 🔧 Műszaki tartalom – valódi érték ✅ Homlokzati szigetelés: 10 cm Dryvit rendszer ✅ Új tető: teljes tetőszerkezet cseréje, minőségi Bramac cserépfedés ✅ Nyílászárók: új, 2 rétegű, hő- és hangszigetelt ablakok ✅ Fűtés: Ariston kondenzációs kazán, padlófűtés az egész házban ✅ Villamoshálózat: teljesen új rendszer, 3x20A kapacitással ✅ Vízhálózat: szintén teljesen új ✅ Ereszcsatorna: alumínium rendszer ✅ Burkolatok: új, modern hideg- és melegburkolatok ✅ Konyha: vadonatúj beépített konyhabútor ✅ Fürdőszobák: 2 darab, külön szinten – új szaniterekkel, burkolatokkal A felújítás során minden munkálat szakszerű kivitelezéssel történt, az ingatlan műszakilag kifogástalan, azonnal költözhető állapotban van. 🛋 Belső elosztás – jól kihasználható terek, praktikus kialakítás - Földszinten, előszoba, nappali, étkező, konyha és egy zuhanyozós fürdőszoba lett kialakítva. - Emeleten 2 hálószoba, gardrób, tágas kádas, duplamosdós fűrdőszoba és egy hatalmas tetőterasz is rendelkezésre áll. A 50 m²-es száraz pince kiváló lehet akár: - háztartási helyiségnek, - barkácsműhelynek, - vagy otthoni konditeremnek, stúdiónak is. A földszinten és az emeleten is tágas terek fogadják az új lakókat. 🎯 Összefoglalás – Miért pont ez a ház? Elhelyezkedés: 50 m-re a Duna-parttól, parkerdő mellett. - Állapot: teljeskörűen felújított – azonnal költözhető - Fűtés és gépészet: modern, energiatakarékos rendszer - Környezet: csend, zöld, madárcsicsergés – de közel mindenhez - Különálló ház – nem iker, nem sorház - 3 szint – maximális térkihasználás és rugalmasság - Megbízható kivitelezés – saját részre készült - Ez az ingatlan azoknak szól, akik nem keresnek kompromisszumot.