Eladó Visegrádon egy csodálatos panorámával rendelkező, 4 külön lakrészből álló ház: befektetésnek, vagy saját lakhatás és vállalkozás kombinációjára is ideális választás! KÖRNYÉK: Az ingatlan Visegrád egyik természetközeli, csendes utcájában található. A környezet rendezett, nyaralók és családi házak jellemzik a környéket, melynek gyönyörű, erdős hangulata van. TELEK: A ház egy 1140 m2-es, körbe kerített, összközműves telken helyezkedik el. A kert kellemes hangulatú, füvesített. Kialakításra került egy bográcsozó rész, , mely remek lehetőséget biztosít a kikapcsolódásra, vagy a családi, baráti összejövetelekhez. Az ingatlanhoz tartozik két 30 m2-es pince is. Az egyikben már kialakításra került egy konyha, és egy fürdőszoba. Ennek folytatásával akár plusz egy vagy két kisebb lakrész is kialakítható. Az udvarra elektromos úszókapun keresztül juthatunk be, amit telefonról is lehet távvezérelni. Az autóbeálló le lett aszfaltozva, alatta pedig elektromos fűtőszálak lettek elhelyezve, melyek biztosítják a téli, csúszós időszakban a biztonságos be -és kiállást. Itt több autó is kényelmesen elfér. Egy tároló is található a telken, ahol rengeteg kerti és egyéb dolog tárolható. Egy nagy méretű kutyakennel is készült az udvarra. ÉPÜLET: Az ingatlan 1988-ban épült, vasbetonból. Az elmúlt években folyamatosan karbantartották, és felújítások történtek. A ház homlokzata 21 cm-es dryvit szigetelést kapott. Jó állapotú cseréptető fedi. A nyílászárók többnyire műanyagok, de néhány jó minőségű fa ablak is van. Helyenként szúnyogháló is található. Az épület három szintes (plusz a pincék), 197 m2 hasznos alapterületű, négy lakrészből áll. A ház jelenleg is rendelkezik érvényes vendégház üzemeltetési engedéllyel. Korábban nagyon jól menő, bejáratott vendégház volt, visszajáró törzsvendégekkel. A földszinten található két kisebb lakrész. Az egyik 26 m2, a másik 28 m2. A kisebb lakrészbe lépve egy előtérbe érkezünk, ahonnan nyílik egy panorámás hálószoba erkéllyel, egy teljesen felszerelt konyha, és egy fürdőszoba. A nagyobb lakrészben található plusz egy kisebb nappali is. Mindkét lakrész rendelkezik egy kis erkéllyel, melyekről a panoráma remekül látható. Az 1. emeleten egy 60 m2-es lakrész került kialakításra, mely a jelenlegi tulajdonos otthona. Itt található egy konyha, tágas étkező, gardrób szoba, és egy nagy szoba, mely jelenleg nappali -és hálószobaként szolgál, valamint egy fürdőszoba. A nagy szobához tartozik egy tágas erkély is, melyről lélegzetelállító panoráma tárul elénk. Itt található egy hűtő-fűtő klíma. A 2. emeleten kialakításra került egy konyha - nappali - hálószoba rész egy légtérben, egy fél szoba, egy fürdőszoba és egy wc. Ehhez a 43 m2-es lakrészhez is tartozik egy gyönyörű panorámás erkély. Ezen a szinten is beszerelésre került egy hűtő-fűtő klíma. Az ingatlan megkímélt állapotú, karbantartott. A fürdőszobák igényesek, felújítottak. A bojlerek minden lakrészben kb. 2-3 éve lettek újra cserélve. A bútorok és gépek nagy része a vételár részét képezik, így akár további befektetés nélkül is azonnal kiadhatók a lakrészek. MŰSZAKI ADATOK: - fűtés: gázkazán és radiátoros hőleadás, valamint klíma - meleg víz ellátás: villanybojler - 1 db biztonsági kamera - elektromos úszókapu - fűtött autóbeálló - tűz -és szénmonoxid jelző - villámhárító Az alaprajz tájékoztató jellegű! Ajánlom ezt az ingatlant mindazok számára, akik a Dunakanyar egyik legszebb pontján keresnek különleges otthont és befektetést egyben. A lenyűgöző panoráma, a nyugodt környezet, és az ingatlan sokoldalúsága ritka lehetőséget biztosít új tulajdonosának. A lokáció kiváló. Visegrád nagyon kedvelt a turisták körében, számtalan gyönyörű látnivaló és kirándulóhely van itt. Mindemellett a mindennapi élethez szükséges boltok, és szolgáltatások is megtalálhatók a városban.