Budapest IX. kerületének egyik legkedveltebb modern lakóparkjában, az Akadémia Garden épületegyüttesében kínálunk megvételre egy kiváló állapotú, rendkívül jó elosztású, első emeleti, 41 m²-es, 2 külön nyíló szobás lakást, 3 m²-es erkéllyel és saját szaunával. Az északkeleti tájolású ingatlan a csendes Vaskapu utcára néz, ennek köszönhetően világos, nyugodt hangulatú otthon, amelyet a délelőtti órákban gyönyörű természetes fény tölt meg. A IX. kerület egyik legdinamikusabban fejlődő részén található Akadémia Garden by Cordia egy modern, exkluzív lakópark, amely a Pápay István utcában épült, a Soroksári út közelében. A projektet a Cordia fejlesztette, és a cél egy fiatalos, városi, mégis élhető lakókörnyezet kialakítása volt. A 9 emeletes, elegáns minimalista stílusú épületben összesen 306 modern okosotthon található, a kisebb stúdiólakásoktól egészen az exkluzív penthouse lakásokig. A lakások többsége erkéllyel vagy kertkapcsolattal rendelkezik, a kényelmes parkolást pedig kétszintes mélygarázs biztosítja. A lakás főbb jellemzői - 41 m² praktikus lakótér - 2 külön nyíló szoba - 3 m²-es erkély, mindkét szobából közvetlen kijárattal - külön konyha / étkező rész helyén szauna - keleti fekvés - világos, napfényes terek - modern, újszerű állapot - klimatizált ingatlan Műszaki tartalom A 2021-ben épült modern társasház prémium műszaki megoldásokkal készült: - vasbeton pillérvázas szerkezet - téglabetétes kitöltő falazat - 15–20 cm grafitos EPS homlokzati hőszigetelés - 3 rétegű hőszigetelő üvegezésű műanyag nyílászárók - korszerű lapostető víz- és hőszigeteléssel Fűtés és hűtés házközponti fűtés egyedi mérőórával, padlófűtés a teljes lakásban, távhő alapú központi kazánrendszer. Mitsubishi split klíma a nyári komfortért. A+ energetikai besorolás. Az ingatlanhoz, NEM tartozik kocsibeálló és tároló Közös költség.:15.500 Ft /hó Környék: Az Akadémia Garden modern, igényes lakópark: A ház rendezett közös terekkel, belső kerttel, liftes kialakítással, kiváló infrastruktúrával rendelkezik. A környék rendkívül keresett: egyetemek, irodaházak, éttermek, kávézók, bevásárlási lehetőségek a Duna-part néhány perc alatt elérhető. Ideális választás saját otthonnak, fiatal pároknak, egyetemistáknak de befektetésnek, hosszú távú kiadásra is kiváló. Jelenleg az ingatlant bérlők lakják, így előre egyeztetett időpontban tudjuk mutatni. Az ingatlan jogilag rendezett 1/1 tulajdonú, hitelezhető! Amennyiben felkeltettem érdeklődését kérem hívjon bizalommal.