Ez a ház tökéletes választás családi rezidenciának, két generáció vagy baráti családok együttélésére, valamint prémium szintű szálláshely-kiadásra is. 🏡 Az ingatlan főbb jellemzői és műszaki adatai: • Telekterület: 547 nm-es, térkővel burkolt és gondozott udvar. • Építés éve: 2010 (Porotherm tégla falazat, beton sávalap, mediterrán cserép héjalással). • Szigetelés: Modern hőszigetelő vakolat és minőségi műanyag nyílászárók (kívül elegáns barna, belül letisztult fehér színben). • Közművek: Teljesen összközműves, lakásonként akár külön mérőórákkal és gépészettel. • Fűtés: 2 darab külön kombi gázkazán biztosítja a meleget. 📐 Elrendezés – 2 darab teljesen azonos, kétszintes lakás 2x71 nm: Az épületben két külön bejáratú, egyenként kétszintes (földszint + emelet) lakóegység található. Mindkét lakás az alábbi tökéletes elosztással rendelkezik: • Földszint : Tágas, napfényes, amerikai konyhás nappali-étkező egy légtérben, egy kényelmes hálószoba és egy modern fürdőszoba. A nappaliból közvetlen kijárás nyílik a hatalmas, hangulatos, 22 nm-es mediterrán teraszra. • Emelet : Egy további privát hálószoba, egy saját fürdőszoba, valamint egy óriási erkély, amely ideális helyszíne a reggeli kávézásoknak vagy esti borozásoknak. 🗺️ Miért éppen Zalakaros? (Ahol a pihenés és a befektetés találkozik) Zalakaros nem csupán egy város, hanem az életélvezet központja. Európa-hírű Gyógy-, Élmény- és Strandfürdője egyedülálló, gyógy- termálvízzel és hatalmas csúszdaparkkal várja a pihenni vágyókat az év minden napján. A fürdőzésen túl a város a tiszta levegőjéről, virágos parkjairól, a környező szőlőhegyek hangulatos borozóiról és a Kis-Balaton lenyűgöző élővilágáról ismert. Kiváló kerékpárutak, túraútvonalak és pezsgő kulturális élet jellemzi. Zalakaros az ország egyik legbiztonságosabb és legdinamikusabban fejlődő turisztikai célpontja, így az itt vásárolt ingatlan értéke időtálló, a magánszállás-kiadás pedig kiemelkedő, biztos hozamot nyújt. 💶 Irányár: 320.000 EUR Jogi státusz: Az ingatlan a tulajdoni lapon lakóépületként van nyilvántartva, így hitelezhető, és állandó lakhatásra, bejelentkezésre is tökéletesen alkalmas. Ne hagyja ki ezt a ritka lehetőséget! Tekintse meg élőben ezt a hamisítatlan mediterrán életérzést árasztó házat, és indítsa el zalakarosi álmait még ma! Érdeklődni és időpontot egyeztetni az alábbi elérhetőségen lehet: +36302466606/307739925 🌟 Mediterranes Juwel in Thermennähe – Premium-Wohnhaus in Zalakaros zu verkaufen! 🌟 In der beliebtesten Gegend von Zalakaros, in unmittelbarer Nähe zum weltberühmten Heil- und Erlebnisbad, steht dieses im Jahr 2010 erbaute, beeindruckende Wohngebäude im mediterranen Stil mit zwei völlig separaten Wohneinheiten zum Verkauf. Die Immobilie wurde von den Eigentümern ausschließlich zur Eigennutzung als Ferienhaus verwendet, daher befindet sie sich in einem tadellosen, neuwertigen Zustand und ist bezugsfertig! Dieses Haus ist die perfekte Wahl als Familienresidenz, für das Zusammenleben von zwei Generationen oder befreundeten Familien sowie für die Vermietung als Premium-Unterkunft. 🏡 Hauptmerkmale und technische Daten der Immobilie: • Grundstücksfläche: 547 m², gepflegter und mit Pflastersteinen ausgelegter Innenhof. • Baujahr: 2010 (Porotherm-Ziegelmauerwerk, Betonstreifenfundament, mediterrane Ziegeleindeckung). • Isolierung: Moderner Wärmeschutzputz und hochwertige Kunststofffenster (außen elegantes Braun, innen schlichtes Weiß). • Versorgungsleitungen: Voll erschlossen (Wasser, Strom, Gas, Kanalisation), sogar mit separaten Zählern und Haustechnik pro Wohnung. • Heizung: 2 separate Kombi-Gasthermen sorgen für angenehme Wärme.. 📐 Aufteilung – 2 völlig identische, zweistöckige Wohnungen 2x71nm: Das Gebäude verfügt über zwei separate Eingänge für die jeweils zweistöckigen Wohneinheiten (Erdgeschoss + Obergeschoss). Beide Wohnungen bieten die folgende perfekte Aufteilung: • Erdgeschoss: Geräumiges, lichtdurchflutetes Wohn- und Esszimmer mit offener Küche (amerikanischer Stil), ein gemütliches Schlafzimmer und ein modernes Badezimmer. Vom Wohnzimmer aus gelangt man direkt auf die riesige, gemütliche, 22 m² große mediterrane Terrasse. • Obergeschoss: Ein weiteres privates Schlafzimmer, ein eigenes Badezimmer sowie ein großer Balkon, der der ideale Ort für den morgendlichen Kaffee oder ein Glas Wein am Abend ist. 🗺️ Warum gerade Zalakaros? (Wo Entspannung und Investition aufeinandertreffen) Zalakaros ist nicht nur eine Stadt, sondern das Zentrum des Lebensgenusses. Das europaweit bekannte Heil-, Erlebnis- und Strandbad erwartet Erholungssuchende an jedem Tag des Jahres mit einzigartigem Heil- und Thermalwasser sowie einem riesigen Rutschenpark. Neben dem Badevergnügen ist die Stadt für ihre saubere Luft, ihre blühenden Parks, die gemütlichen Weinstuben in den umliegenden Weinbergen und die faszinierende Tierwelt des Klein-Balatons (Kis-Balaton) bekannt. Ausgezeichnete Radwege, Wanderrouten und ein lebendiges kulturelles Leben zeichnen die Region aus. Zalakaros ist eines der sichersten und sich am dynamischsten entwickelnden Tourismusziele des Landes. Daher ist der Wert der hier erworbenen Immobilie zeitbeständig, und die Vermietung von Privatunterkünften bietet eine hervorragende, sichere Rendite. 💶 Richtpreis: 320.000 EUR Rechtlicher Status: Die Immobilie ist im Grundbuch als Wohnhaus eingetragen, somit ist sie vollfinanzierungsfähig und eignet sich perfekt als dauerhafter Wohnsitz oder zur Anmeldung des Hauptwohnsitzes. Lassen Sie sich diese seltene Gelegenheit nicht entgehen! Erleben Sie dieses unbestechliche mediterrane Lebensgefühl hautnah und lassen Sie Ihre Träume in Zalakaros noch heute wahr werden! Für Anfragen und Terminvereinbarungen kontaktieren Sie uns bitte unter: 📞 +36 30 246 6606 / +36 30 773 9925 🌟 Mediterranean Jewel Near the Thermal Bath – Premium Residential House for Sale in Zalakaros! 🌟 Located in the most sought-after area of Zalakaros, in close proximity to the famous Granite Medical and Müvelődési Thermal Bath, this stunning Mediterranean-style residential building, built in 2010 and consisting of two completely separate apartments, is now for sale. The property has been used by its owners exclusively for private purposes as a holiday home, meaning it is in immaculate, like-new condition and ready for immediate occupancy! This house is the perfect choice for a family residence, multi-generational living, joint purchases by friendly families, or as a premium-level accommodation rental investment. 🏡 Key Features and Technical Specifications: • Plot Size: 547 sqm, neatly paved with cobblestones and featuring a well-maintained courtyard. • Year of Construction: 2010 (built with Porotherm bricks, concrete strip foundation, and Mediterranean tiled roof). • Insulation: Modern heat-insulating plaster and high-quality PVC windows (elegant brown on the outside, clean white on the inside). • Utilities: Fully connected to all public utilities, with separate meters and heating/utility systems for each apartment. • Heating: 2 separate combi gas boilers provide winter warmth. 📐 Layout – 2 Completely Identical, Two-Story Apartments 2x71 nm: The building features two duplex residential units, each with its own private entrance and spanning two floors (ground floor + first floor). Both apartments have the following ideal layout: • Ground Floor: Spacious, sunlit open-plan living-dining area with an American-style kitchen, one comfortable bedroom, and a modern bathroom. The living room opens directly onto a massive, cozy, 22 sqm Mediterranean terrace. • First Floor: An additional private bedroom, an en-suite bathroom, and a huge balcony, which serves as the perfect spot for morning coffees or evening wine tastings. 🗺️ Why Zalakaros? (Where Relaxation Meets Investment) Zalakaros is not just a town; it is the ultimate hub of well-being. Its European-renowned Medical, Experience, and Open-Air Bath awaits visitors every day of the year with unique healing thermal water and a massive water slide park. Beyond the thermal baths, the town is famous for its crisp clean air, floral parks, charming wine cellars in the surrounding vine hills, and the breathtaking wildlife of the Kis-Balaton (Little Balaton) nature reserve. Excellent cycling paths, hiking trails, and a vibrant cultural scene define the area. Zalakaros is one of the safest and most dynamically developing tourist destinations in the country, making real estate here a timeless investment with excellent, guaranteed yields in private accommodation rentals. 💶 Asking Price: 320,000 EUR Legal Status: The property is officially registered as a residential building in the land registry, making it fully eligible for bank loans/mortgages and perfectly suitable as a permanent residence or for official residency registration. Don't miss out on this rare opportunity! Experience this authentic Mediterranean lifestyle in person and make your dreams in Zalakaros come true today! For inquiries and viewing appointments, please contact us at: 📞 +36 30 246 6606 / +36 30 773 9925